Finansielle markeder for investorer

En rekke faktorer må tas i betraktning når du velger den beste tiden å leie en leilighet. Ideelt sett, for å få de beste alternativene, bør en potensiell leietaker ha tilstrekkelig kontantstrøm og besparelser. Men ved å være kunnskapsrike kan leietakere få gode tilbud ved å vente på å leie på et tidspunkt hvor leieprisene er lavest.

Beholdningen er høyest om sommeren

Den travleste leie-flytteperioden er mellom mai og september, fordi det har en tendens til å skje en rekke livsendringer i disse månedene. For eksempel drar mange nyutdannede på videregående skole hjemmefra, og nyutdannede søker eiendom i nærheten av der de skal starte karrieren. Også varmere vær gjør det enklere å laste og losse møbler.

Disse livs- og værendringene i sommersesongen betyr mye høyere omsetning vurdere. Dermed er det lettere å finne en leilighet, og det er et bredere utvalg av leiligheter å velge mellom. Imidlertid, nettopp fordi sommersesongen ser de høyeste nivåene av utleieaktivitet, er etterspørselen etter leieplass ekstremt høy. Dette øker leiekostnadene, noen ganger opptil det dobbelte av det man kan forhandle om i høysesongen vinter og høst. Med den ekstra etterspørselen fører søken etter den perfekte leiligheten til høyere enn vanlig konkurranse om samme plass og tvinger enkeltpersoner til å handle raskt for å låse en leilighet.

Vinteren er best å spare

De laveste leieprisene finnes i vintersesongen, spesielt rett etter jul-nyttårsferien. Etterspørselen er vanligvis på sitt laveste på denne tiden av året, når færre leietakere er interessert i å flytte. Enkeltpersoner som leier mellom januar og mars, finner vanligvis de beste leiekuppene. Imidlertid betyr lavt nivå av bevegelsesaktivitet og omsetning vanligvis at det er vanskeligere å finne akkurat den typen leilighet du ønsker deg for øyeblikket.

Hvordan leilighet Hunt

Når en målflyttende sesong er bestemt, begrenser du valget til en bestemt måned. Tenk for eksempel på at målflyttemåneden er august. Den ideelle tiden for å begynne søket etter en passende leilighet er på slutten av måneden før målflyttemåneden; så i dette eksemplet kan du begynne å lete etter leiligheter i løpet av de to siste ukene av juli.

Selv om denne taktikken kan virke noe i siste liten, er den optimal fordi de fleste leietakere har leiekontrakter som utløper i slutten av en måned eller i løpet av de første dagene i den neste måneden. Leietakere som er i ferd med å forlate ledige stillinger vil ha gitt, eller vil gi, sine 30-dagers varsler i løpet av denne tiden, og enkeltpersoner er tilbøyelige til å få førstevalg av ledig plass hvis de begynner å søke etter leilighet innen den tiden ramme.

Personer som er villige til å satse eller som har fleksibilitet til å gå på et varsel, kan bruke en annen tilnærming til leilighetjakt. Å vente til den andre uken i måneden for å flytte kan vise seg å være lukrativ ettersom utleiere som prøver å fylle ledige stillinger blir mer ivrige etter å skaffe nye leietakere.

Bunnlinjen

Den beste tiden å leie avhenger i stor grad av den enkeltes omstendigheter med hensyn til ønsket bolig, pris og bevegelighet. Personer som er mest bekymret for å ha de beste alternativene i leiligheter, bør være rettet mot mai til september, mens enkeltpersoner først og fremst fokuserer på pris, bør være rettet mot oktober til april.

Det er et stort utvalg av markeder hvor man kan investere penger. Hovedmarkedene er aksjer (aksjer), obligasjoner, forex (valuta), opsjoner og derivaterog fysiske eiendeler. Videre kan det være enda flere spesialmarkeder innenfor hver av disse markedstypene.

Aksjer

Markedet som er mest kjent for den gjennomsnittlige investoren er aksjemarked. Dette markedet lar investorer kjøpe og selge eierandeler i børsnoterte selskaper. Penger tjenes på dette markedet på to hovedmåter.

Det første er gjennom kapitalgevinster, der verdien av hver aksje øker i verdi. Det andre er gjennom utbytte, der selskaper overfører inntekt til investorer.

Obligasjoner

Gjeldsmarkedet brukes av myndigheter, selskaper og finansformidlere til å utstede gjeldsinstrumenter å skaffe kapital. Gjeldsutstederne foretar deretter jevnlige betalinger til gjeldseiere i form av kupong betalinger og, når gjelden forfaller, betaler du tilbake hovedstolen på gjelden.

Den vanligste typen finansielle instrumenter utstedt i dette markedet er obligasjoner, sedler, sedler og innskuddssertifikater. Det er også mer eksotiske gjeldstyper inkludert pantelån med sikkerhet (MBS) og sikkerhetsstillede gjeldsforpliktelser (CDO).

Valuta (Forex)

De valutamarkedet lar investorer spekulere i endringer i valutakurser mellom valutaer. Investorer vil kjøpe en valuta ved å selge en annen i håp om at valutaen de kjøpte går opp i verdi sammenlignet med den de solgte.

I dette markedet, fordi bevegelsene mellom valutaer generelt er små og investeringer er kortere sikt, mye pressmiddel benyttes. Noen forex meglere tillate innflytelse så høyt som 500: 1, noe som betyr at du kan kontrollere $ 500 for hver $ 1 du investerer.

Fysiske eiendeler

Investeringen i fysiske eiendeler er i hovedsak kjøp av eiendeler som metaller, smykker, eiendom, storfe og mye mer. I dette markedet håper investorene at prisen de kan selge en eiendel for er mer enn hva de betalte for den. Risikoen og kostnadene knyttet til denne typen investeringer vil variere med hver type fysisk eiendel. Det kan for eksempel være avgifter på gull, og hvis du eier storfe, er kostnaden for å ta vare på dem betydelig.

Derivater

Den siste store typen investeringer er en utvidelse av alle de ovennevnte markedstypene. Derivater er verdipapirer som henter sin verdi fra en underliggende eiendel, for eksempel en aksje, rente, valuta eller fysisk eiendel.

Investorer i denne typen verdipapirer kan gå lenge eller kort på underliggende eiendel og kan kjøpe enten retten eller plikten til å kjøpe eller selge den. Etter hvert som verdien av den underliggende eiendelen endres, endres også verdien av derivatet. De viktigste typer derivater er opsjoner, futures eller fremover.