Titteldefinisjonsbevis

Hva er et eiendomsbevis?

Et eiendomsbevis er et offisielt statlig eller kommunalt utstedt dokument som identifiserer eieren (e) av personlige eller fast eiendom. Et eiendomsbevis gir dokumentasjon på eiendomsretten. Vanligvis gjelder det for eiendom, selv om det også kan gjelde blant annet en virksomhet, båt eller kjøretøy.

Ved utstedelse for fast eiendom - for eksempel tomt eller hus - av a tittelforsikring selskap, er eiendomsbeviset en uttalelse om tittelens status, basert på en grundig undersøkelse, eller tittelsøk, av spesifiserte offentlige poster. Tittelen legemliggjør dermed retten eller beviset på eiendomsretten til fast eiendom.

Hvordan tittelsertifikater fungerer

Eiendomsbevis kan gjelde for alle typer eiendommer som har en tittel, spesielt eiendom og kjøretøy. Eieren kan påta seg eiendomsrett når kontraktlige og økonomiske forpliktelser er avklart.

Informasjon om eiendomsbeviset inkluderer navn på eieren og informasjon om eiendommen. Når eiendom selges, overføres eiendommen til den nye kjøperen.

Eiendomssalg

Under salg av en eiendom må eieren garantere kjøperen at tittelen som formidles er fri og fri for andres krav. En del av denne prosessen er å bevise eierskap ved hjelp av et eiendomsbevis.

All eiendom som selges eller omsettes må være fri for panterett og annen gjeld før den kan overføres til en annen part. Med andre ord må tittelen være a klar tittel, noe som betyr at det ikke er noen kreditorer som krever eierskap på grunn av å utvide kreditten til en låntaker, og eieren har et ubestridt krav på eiendommen eller eiendelen. Hvis tittelen ikke er klar, kan det betraktes som en dårlig tittel fordi det kan være utestående pant i eiendommen, tilbakebetalte skatter eller uløste brudd på bygningsreglene.

Det er viktig at et tittelsøk utføres av et tittelselskap for å sikre at det ikke er pantelån, tilbake skatt, eller problemer med tittelen som ville forhindre salg av eiendelen. For at alle involverte parter skal ha en nøyaktig vurdering av eierskap, er offentlig journalføring nødvendig ettersom den gir juridisk og offentlig melding om foretakets interesse i et bestemt stykke eiendom.

Denne offentlige papirstien lar parter beskytte sine interesser mot krav fra tredjeparter. Når klar tittel er etablert, sender den forrige eieren sertifikatet til den nye eieren.

Eiendomsbevis for eiendommer

Eiendomsbevis utstedes også for kjøretøyer, inkludert biler, busser, motorsykler, bobiler, tilhengere og lastebiler, fly og vannscootere, og kalles ofte rosa slips. Disse utstedes av et utpekt statlig organ for å identifisere eieren av det aktuelle kjøretøyet. Eventuelle pant eller utestående lån er identifisert på eiendomsbeviset. Et kjøretøysattest vil inneholde eierens navn og adresse, samt kjøretøyets identifikasjonsnummer (VIN).

EN utlåner vil ofte beholde eiendommen til forpliktelsen er oppfylt, da vil pantet frigjøres og eiendomsbeviset vil bli sendt til eieren. Ta for eksempel billån. Hvis du kjøper en ny SUV og forhandleren økonomi lånet ditt, vil det beholde tittelen til du foretar din siste betaling. Tittelen overføres til navnet ditt når lånet er betalt helt ned.

Tittel og garanti for eierskap

Et eiendomsbevis er ikke en garanti for en fri og tydelig tittel. Det kan være registrerte heftelser og panterett, feil registrert informasjon eller uredelig aktivitet som ganske enkelt er ukjent.

Av slike grunner kjøpes eiendomsforsikring for å beskytte selgeren mot eventuelle krav som skyldes tidligere eller ukjent ikke -registrert eller uredelig aktivitet. Tittelselskaper gir eiendomsbevis til långivere som krever disse dokumentene før de godkjennes boliglån lån.

Tittelbevis vs. Skjøte

Både tittelbevis og a skjøte er skriftlige dokumenter som brukes til å fremlegge bevis for eierskap. Men de to har iboende forskjeller.

Selv om eiendomsbeviset er en mening om status og ikke garanterer eierskap, er skjøtet et dokument som brukes når det er en overføring av eiendom fra en selger til en kjøper. Ved å utstede et skjøte, overfører selgeren renter til kjøperen, også kjent som innvilger. Skjøtet kan også skissere detaljert informasjon om eiendommen.