Skal du kjøpe hus i nærheten av en flyplass? Vurder disse faktorene

Er det lurt å kjøpe hus i nærheten av en flyplass? Anta at din eiendom agent viser deg en eiendom som er praktisk talt perfekt i alle andre aspekter. Oppveier alt det gode det eneste dårlige? Og er det virkelig et negativt i det hele tatt?

Selvfølgelig er ethvert boligkjøp uunngåelig full av spørsmål. For å sikre at du tar en god avgjørelse - du kan tross alt være i det huset en stund - her er noen faktorer du bør vurdere før du signerer på den stiplede linjen.

Støyforurensning

Uten tvil topper støy manges liste over bekymringer når du kjøper en eiendom nær en flyplass, men i virkeligheten er det ikke alltid et problem.

Sonering forskrifter i nærheten av noen flyplasser åpner for kommersielle, industrielle og detaljhandelsaktiviteter, mens boligbygg, skoler, barnehager og lignende begrenses. Når et boligområde faller innenfor flyplassens flyvei, kan støy absolutt være problemet, men hvor irriterende det kan være avhenger av hvor travelt flyplassen er - og til og med typen fly brukt.

Hele flyflåten på Dallas Fort Worth (DFW) flyplass, for eksempel, møter Federal Aviation Administration (FAA) stille krav til støy, og American Airlines avviklet sine mer støyende MD80 -serie og erstattet dem med roligere Boeing 737 -årene. DFW flyplass nettsted påpeker følgende:

Enorme fremskritt med å redusere støy ved kilden har skjedd de siste tre tiårene. Teknologier for å redusere flystøy har utviklet seg over tid gjennom innsats fra NASA, FAA og fly- og motorprodusenter.

Med teknologiske fremskritt kan støyforurensning til slutt bli et problem for folk som bor i nærheten av en flyplass.

For å se om støy vil være en faktor i et bestemt nabolag, sjekk FAAs informasjon om flyplassstøy og arealbruk side, hvor du kan søke etter stat og flyplass for å se relevante støykart. Vær oppmerksom på at noen lenker er ødelagt; i så fall kan du søke etter “XYZ (f.eks. Atlanta) flystøyreduksjon” i nettleseren din for å finne nyttig informasjon.

Helse bekymringer

Støy er ikke bare en ulempe; det gir også helserisiko. Flystøy kan sette innbyggere i nærheten større risiko for hjerte- og karsykdommer. I en rapport fant forskerne at risikoen var størst i befolkningen som ble utsatt for de høyeste støynivåene.

I en annen studie opplevde dyr som ble utsatt for flystøy økt blodtrykk, endotel dysfunksjon og andre kardiovaskulære utfall som ikke ble observert hos de hvite støybehandlede kontroll.

Tidligere forskning har vist at tung flytrafikk kan forurense luften opptil 10 miles unna - et bredere område enn tidligere antatt. For eksempel ble det funnet at forurensninger produsert ved Los Angeles flyplass i LAX var lik partikkelforurensningen på 174 til 491 mil med motorvei i 20114.

En studie fra University of Washington fra 2019 på Seattle-Tacoma International Airport viser at boliger innen 10 miles fra flyplassen er utsatt for "ultrafine" forurensningspartikler som er spesifikke for flyselskapet utslipp. Tidligere studier har vist at mindre forurensningspartikler er mer sannsynlig å bli inhalert eller absorbert av kroppen.

På plussiden

Selv om støyforurensning og potensielle helsebivirkninger er bekymringsfulle, er det nyttig å vurdere fordelene ved å bo i nærheten av en flyplass også. Den kanskje største fordelen av alt er at du vil være - med fare for å høres åpenbar - nær flyplassen. Dette betyr at reisetiden din til en hvilken som helst internasjonal eller internasjonal destinasjon vil bli redusert, noe spesielt ettertraktet av hyppige flygeblad.

Folk og ledere som reiser på jobb vil ofte finne bekvemmelighet ved å bo ved siden av en flyplass. Mange nabolag i nærheten av flyplasser er også praktiske for kollektivtransportlinjer, noe som kan gjøre turene enda enklere.

Bunnlinjen

Å bo i nærheten av en flyplass har sine fordeler og ulemper. På plussiden vil flyreiser være veldig praktisk, og du kan spare betydelig tid. På nedsiden kan støy, forurensning og helserisiko være svært reelle bekymringer, avhengig av nærheten til flyplassen, hvor travelt det er, flyveiene og til og med typen fly som brukes.

Det er en god idé å gjør leksene dine før du bestemmer deg for å kjøpe i nærheten av en flyplass. Undersøk FAAs side om informasjon om støy og arealbruk, vurder familiens egen helserisiko og Prøv å snakke med folk som allerede bor i nabolaget for å få et inntrykk av å bo i nærheten av flyplassen.