Co to jest nowacja kontraktowa?

Co to jest nowacja?

Nowacja to zastąpienie jednej ze stron w porozumieniu między dwiema stronami, za zgodą wszystkich trzech zaangażowanych stron. Nowacja to zastąpienie starego zobowiązania nowym.

Na przykład dostawca, który chce zrezygnować z klienta biznesowego, może znaleźć inne źródło dla klienta. Jeśli wszystkie trzy się zgodzą, umowa może zostać zerwana i zastąpiona nową umową, różniącą się tylko nazwą dostawcy. Stary dostawca zrzeka się wszelkich praw i obowiązków wynikających z umowy na rzecz nowego dostawcy.

Jak działa nowacja

W języku prawniczym nowacja to przeniesienie zarówno „korzyści, jak i ciężarów” umowy na drugą stronę. Świadczeniami mogą być płatności. Obciążeniami są zobowiązania podjęte w celu uzyskania zapłaty. Jedna ze stron umowy jest gotowa zrezygnować z korzyści i zrzucić ciężary.

Anulowanie umowy może być kłopotliwe, kosztowne i szkodliwe dla reputacji firmy. Lepszym biznesem jest zorganizowanie innej stronie realizacji umowy na tych samych warunkach, za zgodą wszystkich stron.

Nowacje są często spotykane w branży budowlanej, gdzie podwykonawcy mogą żonglować kilkoma zadaniami jednocześnie. Wykonawcy mogą przekazywać określone prace innym wykonawcom, za zgodą klienta.

Nowacje są najczęściej używane w przypadku sprzedaży firmy lub przejęcia korporacji. Nowy właściciel chce zachować zobowiązania umowne firmy. Pozostałe strony kontraktów chcą kontynuować swoje umowy bez przerwy. Nowacje wygładzają przejście.

Nowacja kontra Zadanie

Nowacja jest alternatywą dla procedury znanej jako an zadanie.

W ramach cesji jedna osoba lub firma przenosi prawa lub majątek na inną osobę lub firmę. Ale cesja przenosi tylko korzyści, podczas gdy wszelkie zobowiązania pozostają po stronie pierwotnej umowy. Nowacje przenoszą na nową stronę zarówno korzyści, jak i potencjalne zobowiązania.

Na przykład podnajem jest cesją. Pierwotna umowa najmu pozostaje w mocy. Wynajmujący może pociągnąć głównego najemcę do odpowiedzialności za uszkodzenie lub brak zapłaty na podstawie listu podrzędnego.

W nowacji pierwotna strona umowy przekazuje zarówno prawa, jak i obowiązki i odchodzi. Pierwotna umowa została unieważniona.

W prawie nieruchomości nowacja ma miejsce, gdy najemca podpisze wynajem na inną stronę, która przejmuje zarówno odpowiedzialność za czynsz, jak i odpowiedzialność za wszelkie późniejsze szkody w nieruchomości, jak wskazano w pierwotnej umowie najmu.

Ogólnie rzecz biorąc, zarówno zadanie, jak i nowacja wymagają zgody wszystkich trzech zaangażowanych stron.

Nowacje na rynkach finansowych

w pochodne rynków, transakcja dwustronna dokonana za pośrednictwem izba rozrachunkowa, który zasadniczo działa jako pośrednik, jest znany jako nowacja.

W takim przypadku kupujący i sprzedający nie prowadzą ze sobą bezpośrednich transakcji. Zamiast tego sprzedający przekazują swoje papiery wartościowe do izby rozliczeniowej, która z kolei sprzedaje je kupującym. Izba rozliczeniowa przejmuje ryzyko kontrahenta niewykonania zobowiązania przez jedną ze stron.

Izba rozliczeniowa odpowiada za weryfikację potencjalnego kontrahenta pod kątem zdolności kredytowej.

Zarówno strony kupujące, jak i sprzedające ponoszą niezwykle skromne ryzyko, że izba rozliczeniowa stanie się niewypłacalna przed zakończeniem procesu.

Przykład Novacji

Rozważmy następujący przykład nowacji. Maria jest winna Chrisowi 200 dolarów, a Chris z kolei jest winien Uni 200 dolarów. Te zobowiązania dłużne można uprościć poprzez nowację. Za zgodą wszystkich trzech stron Maria płaci Uniowi 200 dolarów. Chris nic nie otrzymuje (i nie płaci).

Nowacje mogą również pozwolić na zmianę warunków płatności, o ile zaangażowane strony wyrażą na to zgodę. W tym przykładzie Uni może zgodzić się na przyjęcie oryginalnego dzieła Marii o przybliżonej wartości 200 USD, zamiast należnej im gotówki. Przeniesienie własności stanowi nowację i skutecznie znosi pierwotne zobowiązanie pieniężne.

Często zadawane pytania dotyczące nowacji

Oto odpowiedzi na często zadawane pytania dotyczące nowacji.

Jaka jest różnica między nowacją a zadaniem?

W nowacji jedna strona umowy dwustronnej zrzeka się wszystkich praw i obowiązków określonych w umowie na rzecz osoby trzeciej. Pierwotna umowa zostaje anulowana. W cesji jedna ze stron rezygnuje ze wszystkich praw określonych w umowie, ale pozostaje odpowiedzialna za spełnienie jej warunków. Pierwotna umowa pozostaje w mocy.

Co jest przenoszone w nowacji?

W przypadku nowacji zarówno prawa, jak i obowiązki jednej ze stron umowy dwustronnej przechodzą na stronę trzecią za zgodą wszystkich trzech stron.

Załóżmy na przykład, że sprzedawca lodów zgadza się dostarczać supermarketowi 100 galonów lodów czekoladowych tygodniowo. W dalszej części sprzedawca stwierdza, że ​​supermarket jest zbyt daleko od swojego obszaru, aby sprawnie obsługiwać. Znajduje innego dostawcę, który chce przejąć klienta. Wszystkie trzy strony zgadzają się na nową umowę na identycznych warunkach, z wyjątkiem nazwy dostawcy lodów. Jeśli kierownik supermarketu jest niezadowolony z nowej usługi, droga prawna spoczywa na nowym sprzedawcy. Stary sprzedawca nie ma obowiązku naprawy problemu.

Jakie są zagrożenia związane z nowacją?

Nowacje to stosunkowo łatwy i szybki sposób na rozwiązanie natychmiastowego problemu bez sporów prawnych. W wielu przypadkach mogą być one praktycznie formalnością, jak w przypadku nowo przejętej firmy, która dokonuje przeglądu swoich dotychczasowych umów w celu odzwierciedlenia zmiany nazwy.

Nowacje wymagają jednak porozumienia trzech stron: zbywającego, przejmującego i kontrahenta.

Ryzyko dla kontrahenta pojawia się, gdy nie ma pewności, że nowa strona kontraktu (cesjonariusz) może odpowiednio spełnić warunki kontraktu.

W takim przypadku bardziej ostrożnym podejściem byłoby zadanie. Następnie pierwotna strona umowy musi zapewnić spełnienie warunków umowy.

Wtedy istnieje ryzyko dla przekazującego. Jeżeli cesjonariusz nie spełni warunków nowej umowy, cedent pozostaje odpowiedzialny.