Casa (definição legal)

O que é uma casa?

Uma casa é um físico domicílio ou estrutura na qual uma pessoa ou família reside. Em um sentido legal, uma casa é o local de residência permanente onde uma pessoa vive ou pretende voltar a morar.

Compreendendo um lar

Embora seja cheia de conotações emocionais, uma casa tem conotações jurídicas específicas, pois é usada para determinar muitas coisas, desde a responsabilidade fiscal até o status de uma pessoa no país em que reside. Também pode ser usado para determinar em qual estado 

inventário as leis são seguidas, os direitos de um estado quando se trata de coletar impostos e a cidadania quando uma pessoa reside em um país diferente daquele onde nasceu.

Se uma pessoa possui mais de uma casa, como um casa de férias ou um propriedade de investimento, por exemplo, sua residência principal é o local que será considerado sua residência legal. Esse status legal terá impacto sobre como seus impostos são pagos sobre aquela propriedade, em oposição à sua responsabilidade por impostos sobre suas outras propriedades. Existem certas baixas e deduções que só podem ser usadas na residência principal de uma pessoa.

O tipo de seguro do proprietário ou seguro de risco que uma pessoa carrega em sua casa também varia de acordo com o tipo de ocupação. Uma vez que uma casa é uma propriedade ocupada pelo proprietário, certas coberturas adicionais se aplicam - ao contrário de uma propriedade não ocupada pelo proprietário, que pode ter apenas uma apólice que cubra o edifício e não o conteúdo. O último seria o caso de uma propriedade ocupada por outra pessoa que não o proprietário, como um imóvel alugado. Um locatário pode optar por levar o seguro de seu próprio locatário para proteger seus pertences dentro da unidade alugada, mas é do edifício senhorio que pode ter seguro residencial (ou uma versão comercial do mesmo) - que geralmente cobrirá apenas o edifício e seus a infraestrutura.

Embora uma casa possa estar desocupada se uma pessoa estiver viajando por um período prolongado ou tiver sido hospitalizada, o local ainda é legalmente considerou sua casa se houver uma intenção de retornar e eles não reivindicaram outro lugar como seu local legal de permanência ou residência principal.

Um exemplo de casa

Por exemplo, imagine que Mary Smith possui três propriedades. A primeira é uma casa de praia em New Jersey. Ela usa esta propriedade durante os meses de verão com seus filhos; no inverno, a propriedade fica vazia. Esta é a casa de férias dela.

Sua segunda propriedade é um condomínio na cidade de Nova York. Ela aluga o condomínio para Kate Jones, que mora lá em tempo integral, e paga a ela $ 1.500 por mês de aluguel. Esta é sua propriedade de investimento.

Sua terceira e última propriedade é uma casa de dois andares em um subúrbio nos arredores da Filadélfia. É onde ela mora com o cônjuge e três filhos. Seus filhos vão à escola no distrito local, e ela paga seus impostos de renda estaduais e locais com base nas taxas da Pensilvânia. Esta é a casa dela, ou residência principal.

Agora, considere que o filho mais velho de Maria está pronto para se formar no ensino médio e está se inscrevendo em faculdades. O estado de Nova York oferece mensalidades universitárias gratuitas para residentes - ou seja, pessoas que moram no estado de Nova York. Embora Mary seja dona de um condomínio em Nova York, nem ela nem seus filhos chamam o estado de lar. Eles não poderão aproveitar as vantagens do programa de ensino gratuito da faculdade de Nova York.

No entanto, Kate Jones, a inquilina de seu condomínio em Nova York, é elegível para aproveitar as mensalidades gratuitas do estado. Mesmo que ela não seja proprietária da propriedade em que reside, é sua residência legal, e ela chama a cidade de Nova York, no estado de Nova York, de sua casa.