Edifícios com eficiência energética: prós e contras de investimento

Quais são os prós e os contras de investir em edifícios com eficiência energética? Uma propriedade com eficiência energética pode ajudar a economizar dinheiro e reduzir sua pegada de carbono. De acordo com a U.S. Energy Information Administration, edifícios residenciais e comerciais respondem por 29% do consumo de energia nos EUA, o que significa que há muito espaço para melhorias.

Vale a pena investir em edifícios com eficiência energética?

Se o seu interesse em investimento verde é para ajudar o meio ambiente, financeiro ou ambos, a questão de uma perspectiva de investimento é se seguir seus princípios ambientais irá prejudicá-lo ou ajudá-lo financeiramente. Aqui estão os prós e os contras.

Custos

Pró: Edifícios verdes nos locais certos podem atingir zero contas de serviços públicos, desde que o sol e a chuva cooperem. UMA taxa de crédito de 26% está disponível para sistemas elétricos solares, aquecedores solares de água, bombas de calor geotérmicas, pequenas turbinas eólicas e sistemas de células de combustível colocados em serviço antes do final de 2021 e 22% em 2022. Um edifício verde pode ter um maior avaliado valor, tornando a revenda mais fácil.

Vigarista: A construção de uma casa verde costuma ser mais cara no início, embora alguns custos possam ser recuperados por meio de créditos fiscais, economia de energia e redução nas contas de reparos. Faça as contas e veja se o aumento dos custos de construção se compara às economias potenciais de longo prazo.

Viver ou trabalhar em um edifício verde

Pró: Os edifícios verdes são mais saudáveis ​​porque são construídos com produtos naturais que contêm menos produtos químicos perigosos. Isso pode diminuir as alergias, asma e outros problemas respiratórios, economizando custos com a saúde. Além disso, os materiais de construção de alta qualidade são mais duráveis ​​e devem exigir menos reparos.

Vigarista: Os componentes de resfriamento usam recursos naturais que não dão aos proprietários controle total sobre as temperaturas. É importante posicionar o prédio para o uso ideal desses recursos, o que pode significar que cortinas ou as cortinas precisariam ser instaladas, e você pode ter que posicionar o prédio no lote de uma forma que você não faria preferir.

Usando Recursos Naturais

Pró: Edifícios verdes dependem do sol, vento e energia geotérmica, portanto, há uma dependência reduzida de fontes convencionais de energia. Isso reduz a pegada de carbono.

Vigarista: Você deve construir em um local que permita o aproveitamento desses recursos naturais. Por exemplo, seu lote preferido pode não ser uma boa escolha, porque árvores ou edifícios próximos podem bloquear o sol. (Isso também o torna vulnerável a mudanças nas estruturas vizinhas que produzem sombras indesejadas.) Além disso, seu projeto arquitetônico pode não ser adequado para painéis solares. Edifícios que pretendem usar fontes de energia eólica ou geotérmica têm outros limites de localização e posicionamento.

Retorno do Investimento

Pró: Os edifícios verdes, devido aos materiais utilizados, têm uma vida útil aumentada, proporcionando um melhor retorno do investimento.

Vigarista: O preço da construção pode ser bastante caro, exigindo números precisos sobre a construção e os custos de uso de longo prazo.

Materiais

Pró: Edifícios verdes usam materiais mais eficientes e renováveis ​​para a construção, como palha, metal reciclado, concreto, lã de ovelha, blocos de terra compactados, madeira serrada e bambu. Todos eles são recicláveis, reutilizáveis ​​e não tóxicos.

Vigarista: Os materiais de construção podem ser mais caros.

The Bottom Line

Se você decidir construir um edifício verde, vai custar-lhe mais inicialmente. No entanto, você pode se beneficiar de um valor de avaliação mais alto, revenda mais fácil e economia nos custos de operação durante a vida útil do edifício, além de ajudar a reduzir o aquecimento global.