Melhores Parques de Casas Móveis à Venda de 2021
Jessica é especialista em fundamentos de negócios, fundamentos de marketing, tecnologia e negócios. Ela combina seus mais de 24 anos em cargos públicos com processos de pesquisa meticulosos para fornecer insights sobre tecnologia, operações e marketing. Ela já apareceu em sites como Tailwind, Fast Capital 360 e Woobox. Jessica Elliott estudou na Illinois State University.
Veredicto Final
Os melhores parques de casas móveis para venda oferecem um pedaço de propriedade atraente, uma mistura de casas próprias e de inquilinos, e fornecem um fluxo de renda estável com uma alta taxa de ocupação. Além disso, alguns oferecem financiamento ao vendedor e os investidores têm espaço para aumentar os aluguéis ou expandir o número de vagas.
O Oakhaven Mobile Home Park está 100% ocupado e fica em 6,27 acres com árvores maduras. Recentemente, ele teve grandes atualizações, incluindo uma nova casa de bombas, e vem com um espaço de 400 pés quadrados construído no local que pode ser usado como um escritório, apartamento ou transformado em um espaço comunitário. O Oakhaven Mobile Home Park fica a 65 milhas de Reno, Nevada, e perto da pequena cidade de Susanville, Califórnia, o que o torna um bom local para residentes e viajantes de longa data. Seu preço baixo e oportunidades de expansão o tornam o vencedor do nosso melhor parque de reboques geral para venda.
Compare os melhores parques de casas móveis para venda
| Companhia | Preço | Localização | No. de lotes | Tamanho (em acres) | Opções de Compra |
|---|---|---|---|---|---|
| Oakhaven Mobile Home ParkMelhor Geral | $300,000-
$525,000 |
Janesville, CA | 12 | 6.27 | Dinheiro, empréstimos de financiamento do proprietário, financiamento pelo vendedor |
| Liles Mobile Home ParkMelhor retorno do investimento | $405,000 | Tappahannock, VA | 9 | 6.67 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
| Loomfield VillageMelhor custo por lote | $360,000 | Bloomfield, IA | 32 | 2.87 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
| Silverbrook MH e RV ParkMelhor para unidades multifamiliares | $875,000 | Randle, WA | 18 | 3.7 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
| Parque de casas móveis confidenciais do sudeste de WisconsinMelhor para unidades unifamiliares | $1,375,000 | Milwaukee, WI | 36 | 5.22 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
| Lugar para ligar para casaMelhor localização | $347,500 | Monticello, IN | 33 | 10 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
| Casa Móvel Winter Haven e RV ParkMelhor para idosos | $649,000 | Truth and Consequences, NM | 24 | 2.98 | Empréstimos de dinheiro e financiamento do proprietário |
Como escolher os melhores parques de casas móveis para venda
Antes de escolher os melhores parques de casas móveis para venda, considere o seguinte:
- Metas de investimento: Decida o que você deseja realizar e um prazo, como o retorno sobre o investimento e o retorno sobre quaisquer investimentos de capital.
- Despesas: Pense no seu orçamento total para a compra de um estacionamento de trailers, incluindo os fundos necessários para taxas administrativas e reparos.
- Financiamento: Determine quanto dinheiro é necessário para um pagamento inicial e explore as opções de empréstimo do mobile home park.
- Localização: Selecione uma área geográfica que atenda às suas necessidades e objetivos de negócios.
- Espaços: Restrinja sua pesquisa escolhendo parques de casas móveis que oferecem o número total de vagas necessárias para atender às suas metas de receita.
- Serviços: Considere se você deseja todos os serviços da cidade, como esgoto e água, ou se você aceitará locais com um ou mais serviços privados.
- Taxa de ocupação: Filtre os parques de casas móveis à venda escolhendo uma taxa de ocupação com a qual você se sinta confortável.
- Propriedades comparáveis: Dê uma olhada em propriedades comparáveis em sua área e decida quanto mais baixos devem ser os aluguéis de sua propriedade selecionada.
Parques de casas móveis para venda vs. Edifícios de apartamentos
Os parques de casas móveis geralmente assumem a liderança no debate sobre parques de casas móveis versus prédios de apartamentos. Semelhante aos edifícios de apartamentos, os proprietários de parques móveis pagam e mantêm as infraestruturas imobiliárias, como áreas comuns e ruas. No entanto, eles não pagam os custos individuais dos apartamentos, já que as pessoas fornecem sua própria casa móvel e alugam o terreno do proprietário do parque.
Como resultado, as despesas operacionais e os custos contínuos de manutenção de capital podem ser menores do que a propriedade de um apartamento. Além disso, os benefícios fiscais podem ser melhores para parques de casas móveis. As benfeitorias da terra podem se depreciar em um cronograma acelerado, permitindo que os proprietários paguem menos impostos sobre as propriedades.
perguntas frequentes
Os parques de casas móveis para venda são bons investimentos?
Parques de caravanas à venda podem ser bons investimentos. Eles oferecem taxas de capitalização mais altas do que as habitações multifamiliares, depreciam mais rapidamente, levando a benefícios fiscais e as despesas operacionais são frequentemente mais baixas do que outros tipos de propriedades. Além disso, a rotatividade dos inquilinos costuma ser menor em parques de residências móveis em comparação com edifícios de apartamentos. Esses fatores podem tornar um investimento lucrativo possuir um parque de trailers.
Posso receber financiamento para investir na venda de parques de casas móveis?
Existem vários tipos de financiamento para investidores interessados na venda de Parques de Caravanas. O financiamento do banco e do vendedor são dois métodos comuns usados. O financiamento imobiliário por meio de um banco normalmente requer uma entrada maior, enquanto o financiamento do vendedor pode exigir uma entrada menor e prazos de pagamento mais longos. Outra opção é celebrar um contrato de arrendamento master com a opção de compra após um determinado número de anos.
Quanto custam os parques de casas móveis para venda?
O custo para comprar parques de casas móveis para venda varia amplamente, dependendo do número de hectares, residenciais espaços, disponibilidade de serviços da cidade e localização em áreas populares, como cidades universitárias ou maiores cidades. Além disso, os parques de casas móveis com taxas de ocupação mais altas e taxas de endividamento baixas podem gerar lances mais altos. Em geral, os parques de casas móveis em nossa lista variam de $ 300.000 a $ 1.375.000. No entanto, um trailer bem localizado pode custar vários milhões de dólares, dependendo da localização e das comodidades.
Metodologia
Analisamos os melhores parques de casas móveis para venda observando os imóveis nos Estados Unidos, incluindo cerca de 50 propriedades. Consideramos o preço da propriedade, o retorno potencial do investimento e o número total de sites. Também examinamos as receitas brutas e líquidas, despesas e tipo de manutenção necessária. Além disso, avaliamos as propriedades com base no aluguel do lote atual versus preços de mercado, o número de casas próprias do parque, tipos de unidades e área total. Por fim, verificamos a área local, os serviços de utilidade e a possibilidade de expansão.