Satisfação da definição de hipoteca

O que é uma satisfação da hipoteca?

A satisfação da hipoteca é um documento que confirma que a hipoteca foi paga e detalha as disposições para a transferência dos direitos de propriedade da garantia. Os credores hipotecários são obrigados a preparar a satisfação dos documentos de hipoteca que devem ser assinados por todas as partes associadas ao empréstimo de hipoteca e título de garantia.

Como funciona a satisfação de uma hipoteca

Instituições de crédito são responsáveis ​​por preparar e apresentar a satisfação dos documentos de hipoteca. Os procedimentos relativos à satisfação dos documentos de hipoteca e seu arquivamento são regidos por estados individuais.

Vários planejadores financeiros recomendo acelerar o pagamento de hipotecas para pagar uma hipoteca mais rápido. Fazer o pagamento ocasional da hipoteca extra - supondo que o credor o permita sem penalidade - pode reduzir meses no prazo da hipoteca e economizar milhares de dólares em juros. Uma estratégia viável para agilizar o pagamento de uma hipoteca ajudará os proprietários a obter a cobiçada satisfação do documento hipotecário ainda mais cedo.

A satisfação da hipoteca também é útil se o proprietário quiser penhorar o imóvel como garantia para um negócio ou empréstimo pessoal. Claro, os méritos de tomar um empréstimo usando a casa como garantia, depois de passar décadas pagando a hipoteca, devem ser cuidadosamente considerados antes de serem feitos.

A Satisfação do Processo de Documentação de Hipoteca

Quando um mutuário paga antecipadamente a hipoteca ou faz o pagamento final da hipoteca, um documento de satisfação da hipoteca deve ser preparado, assinado e arquivado pela instituição financeira titular da hipoteca. A satisfação do documento de hipoteca é criada por uma instituição de crédito e seu advogado.

Muitas vezes, o credor hipotecário original será responsável pela hipoteca ao longo de sua vida. Em alguns casos, uma hipoteca pode ter sido vendida pelo credor hipotecário a outra instituição financeira. Em caso de alienação, o titular da hipoteca no momento do pagamento final é responsável por preencher a documentação da hipoteca. Se várias partes estiverem envolvidas no empréstimo, pode levar algumas semanas para que a satisfação final do documento de hipoteca seja preparada.

A satisfação do documento de hipoteca incluirá os nomes de todas as partes associadas à hipoteca. Outras informações básicas incluirão os detalhes do empréstimo hipotecário e seus pagamentos, um reconhecimento de que todos os pagamentos foram feitos na íntegra, detalhes sobre a propriedade colateral do empréstimo hipotecário, disposições que liberam o credor a partir de um penhor contra a propriedade, e as medidas tomadas para transferir a propriedade título.

A satisfação do documento de hipoteca deve ser assinado por todas as partes para ser válido. Depois de assinado, ele deve ser arquivado de acordo com os procedimentos exigidos pelo estado. Normalmente, a documentação será arquivada no cartório do condado, cartório de registro de imóveis, cartório da cidade ou cartório de atos.

Considerações Especiais

Embora o mutuário não seja diretamente responsável por criar a satisfação do documento de hipoteca e arquivá-lo com a agência apropriada, eles ainda devem seguir o processo de perto para garantir que todas as etapas foram concluído. Alguns estados fornecerão um prazo específico para a conclusão da satisfação dos documentos de hipoteca. Isso pode ser vantajoso para o mutuário, garantindo que o processo ocorra em tempo hábil.

Assim que o processo de satisfação do documento de hipoteca for concluído, o mutuário também deve receber a confirmação do depósito da agência de depósito apropriada. No caso de não ser apresentada uma satisfação da hipoteca e registrado com a agência apropriada, a propriedade poderia continuar a apresentar uma garantia contra ela, apesar do reembolso.