Como o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) é usado em contratos de escalonamento de mercado?

Adicionando uma cláusula de aumento anual em contratos com CPI

Cláusulas de escalonamento são freqüentemente usados ​​para facilitar a criação de contratos de longo prazo, já que os salários ou preços flutuam com o tempo. Nessas negociações, o índice de Preços ao Consumidor (CPI) é uma das medidas mais frequentemente usadas para aplicar uma cláusula de escalonamento.

Normalmente, os vendedores hesitam em fechar um preço definido em um contrato de longo prazo por medo de perder o benefício de uma possível apreciação do mercado no valor de seus bens ou serviços. Além disso, as mudanças que podem ocorrer ao longo do tempo devido à inflação ou outros fatores econômicos também podem criar um benefício para o vendedor manter as mudanças de preços em aberto.

Por outro lado, no entanto, muitas vezes é conveniente para os compradores conseguirem acordos de preços de longo prazo, seja para garantir um fornecimento estável ou seja capaz de fazer um orçamento para despesas de longo prazo. Para se encontrar no meio, uma solução que geralmente é aceitável para ambas as partes envolve a inclusão de um escalonamento cláusula que ajusta periodicamente o preço do contrato de acordo com um indicador de preço de mercado acordado mudanças. O IPC é um desses indicadores; é amplamente aceito como um reflexo razoavelmente preciso das mudanças de preços devido à inflação.

As cláusulas de escalonamento são aplicadas a contratos de aluguel de propriedade, mão de obra, seguro, pagamentos de pensão judicial e uma miríade de contratos de bens e serviços. Uma área econômica bem conhecida na qual o IPC é usado para escalonamento inclui benefícios governamentais fornecidos a indivíduos elegíveis. Por exemplo, o IPC fornece a base para o custo de vida aumentos para beneficiários de benefícios da Previdência Social. O IPC não é um indicador direto de custo de vida; é apenas uma pesquisa de preços de uma ampla cesta de produtos básicos de consumo, mas ainda é utilizada para estimar quaisquer mudanças no custo de vida.

Considerações sobre a implementação do CPI

Ao implementar um modificador de cláusula de escalonamento, como o CPI, o contrato deve definir precisamente como os ajustes periódicos são feitos no contrato e o valor ao qual o ajuste é aplicado.

Por exemplo, em um contrato de aluguel, o ajuste pode ser feito exclusivamente para o valor do aluguel base ou pode ser aplicado a uma figura maior que inclui outros itens secundários, como serviços públicos ou manutenção Serviços.

A variação particular do IPC a ser empregado também deve ser especificada. Na verdade, o governo calcula as variações do IPC para diferentes áreas do país, além do cálculo geral do IPC padrão. Este cálculo padrão é conhecido como CPI-U, que pretende mostrar o CPI médio para trabalhadores urbanos em todas as cidades dos EUA.

O contrato indica necessariamente a frequência com que os ajustes devem ser feitos ou considerados. Os ajustes de escalonamento ocorrem mais comumente em uma base anual, mas podem ser aplicados com mais ou menos frequência de acordo com qualquer acordo que as partes do contrato cheguem. Ao usar o CPI como um modificador de escalonamento, as diferentes variações do CPI não são fornecidas com a mesma frequência. Os índices para algumas das áreas metropolitanas dos EUA são publicados apenas pela Secretaria de Estatísticas Trabalhistas semestralmente e, portanto, não são adequados para situações contratuais em que as partes desejam fazer ajustes de preços relacionados à inflação todos os meses.

A fórmula específica de reajuste também está prevista no contrato. Normalmente, o ajuste de preço feito é uma porcentagem igual à variação percentual do IPC, mas um contrato pode estipular o uso de um multiplicador que resulte em um ajuste maior ou menor do que a mudança no IPC número. Alguns contratos estipulam adicionalmente um aumento máximo de preço total ou garantem um aumento mínimo periódico.