Início de habitação em abril sobe à medida que o estoque de casas baixas aumenta a perspectiva de novas construções
Fortes ganhos no Ocidente ajudaram a compensar grandes perdas em outras áreas do país
A habitação começa a subir ligeiramente em abril, um sinal de que demanda está crescendo para casas recém-construídas em um mercado de baixo estoque.
Principais conclusões
- A construção de novas moradias aumentou 2,2% em abril, mas ainda caiu 22,3% em relação ao ano anterior.
- O início de moradias unifamiliares aumentou 1,6% em abril.
- Um forte aumento nas partidas do oeste compensou as quedas regionais em outros lugares.
Com 1,401 milhão, o início de moradias privadas para todas as construções residenciais em abril aumentou 2,2% em relação a março, mas ainda caiu 22,3% em relação a abril de 2022.
O início de moradias unifamiliares em abril chegou a 846.000, um aumento de 1,6% em relação ao mês anterior. Ao mesmo tempo, as inaugurações de edifícios de propriedade privada com cinco unidades ou mais aumentaram 5,2% em abril, para 542.000 unidades, embora tenham caído 11,7% em relação ao ano anterior.
A construção de casas autorizadas, mas ainda não iniciadas, também aumentou em abril. As unidades unifamiliares autorizadas, mas ainda não iniciadas, aumentaram 4,5% em abril em relação ao mês anterior, mas ainda caíram 7,9% em relação ao ano anterior.
Entre 2012 e 2022, os EUA precisavam de cerca de 6,5 milhões de residências unifamiliares, segundo uma análise recente do Realtor.com. A taxa de formação de residências está superando rapidamente o número de novas residências unifamiliares no mercado, dificultando a compra para possíveis compradores de imóveis.
Com os preços elevados das casas, altas taxas de hipoteca e estoque baixo, os compradores estão se voltando para casas recém-construídas. O aumento no início da habitação também se alinha com um aumento na Associação Nacional de Construtores de Casas confiança do construtor dados - que refletem o sentimento do construtor sobre a venda de casas recém-construídas - divulgados ontem.
No entanto, a força no início da habitação não foi universal. Fortes ganhos em algumas regiões ajudaram a compensar grandes perdas em outras áreas do país. As partidas de residências unifamiliares no Nordeste caíram 10,3% em abril, enquanto caíram 6,1% no Sul. No Centro-Oeste, as partidas unifamiliares caíram 20,5% no mês. O oeste é a única região que registrou ganhos mês a mês no início de moradias unifamiliares, com um aumento de 59,5%.
