Vendas de casas novas subiram 7,2% em janeiro ante dezembro

As vendas de novas residências subiram 7,2% em janeiro em relação ao mês anterior, graças a uma combinação de taxas de hipoteca e preços residenciais em queda, juntamente com a prontidão das construtoras em oferecer incentivos de vendas.

As vendas totalizaram 670.000 em janeiro, de acordo com dados divulgados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano e pelo Census Bureau. Embora o aumento tenha sido um sinal de vida para as vendas de casas novas após um ano lento, elas ainda caíram 19,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Incentivos de vendas foram oferecidos por 57% dos construtores de casas, incluindo taxas de hipoteca e preços reduções, de acordo com Alicia Huey, presidente do conselho da National Association of Home Construtores.

“Os incentivos ao comprador, juntamente com a estabilização das taxas de hipoteca durante o mês de janeiro, aumentaram o ritmo de vendas de novas residências no mês”, disse Huey. “No entanto, em um sinal da atual fraqueza do mercado, as vendas caíram 19,4% em comparação com o ano anterior.”

O aumento das taxas de hipoteca ainda é motivo de preocupação, de acordo com a NAHB.

“Embora as vendas de novas casas tenham subido em janeiro, o recente aumento nas taxas de hipoteca implicaria uma fraqueza contínua nos próximos meses”, disse Danushka Nanayakkara-Skillington, vice-presidente assistente da NAHB para previsão e análise. “Em termos de acessibilidade, o preço médio caiu pelo terceiro mês consecutivo e caiu em comparação com o ano anterior.”

O preço médio de venda de novas residências unifamiliares foi de US$ 427.000, uma queda de 8,2% em relação a dezembro. Por região, o número de vendas caiu 19,4% no Nordeste, igualando a queda geral; 6,9% no Centro-Oeste; e 7,3% no Ocidente. O Sul foi a única região onde as vendas subiram, com salto de 17,1%.

No final de janeiro, 439.000 novas casas ainda estavam à venda, de acordo com dados do HUD e do Censo. O estoque de residências unifamiliares concluídas e prontas para ocupar aumentou 115% em relação ao ano anterior, com 73.000 casas em janeiro, embora esse tipo de estoque represente apenas 17% do estoque total.

Com o aumento das vendas, construtores de casas estão mais confiantes sobre o mercado, de acordo com o NAHB/ Wells Fargo Housing Index. A confiança dos construtores residenciais no mercado unifamiliar aumentou 7 pontos em fevereiro, para 42, a maior desde setembro. Embora as vendas de casas novas representem apenas cerca de 10% do mercado, é uma peça importante do quebra-cabeça, porque os EUA têm um déficit habitacional de mais de 5 milhões de casas, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de imóveis.

Vendas de casas existentes caiu em janeiro pelo 12º mês consecutivo, para o nível mais baixo desde outubro de 2010. Os economistas estavam prevendo que o número aumentaria, não continuaria caindo. Os proprietários relutam em vender porque teriam que tomar empréstimos a uma taxa de hipoteca mais alta para comprar outra casa.