Execuções hipotecárias no mínimo em 15 meses, declínio de inadimplência grave
A actividade de execução hipotecária atingiu o seu nível mais baixo em 15 meses, enquanto a inadimplência grave continua a diminuir.
Principais conclusões
- A taxa de incumprimento nacional subiu 9 pontos base em Julho, mas caiu 12 pontos base em relação ao ano anterior e ficou a 12 pontos base do mínimo histórico de Março.
- A inadimplência grave atingiu o nível mais baixo desde antes do pico do mercado imobiliário da Grande Crise Financeira e caiu 26% ano após ano.
- A inadimplência com mais de 90 dias caiu 0,6%.
Isso está de acordo com um novo relatório divulgado esta semana pela empresa de dados imobiliários Black Knight. Com a taxa de inadimplência nacional a pairar ligeiramente acima do mínimo histórico de Março e as inadimplências graves no seu nível mais baixo desde antes da Grande Crise Financeira de 2007-08. Além disso, os empréstimos em execução hipotecária activa caíram para 220.000, permanecendo 63.000 (-22%) abaixo do nível de Fevereiro de 2020, imediatamente antes do início da pandemia.
Entretanto, os 26.300 inícios de execuções hipotecárias em julho foram 4% inferiores ao número médio dessas atividades no ano anterior e pouco menos de 40% abaixo dos níveis pré-pandemia. A atividade de pré-pagamento subiu brevemente abaixo de 7%, encerrando julho em 6,88%, com os pré-pagamentos ainda caindo 28% ano a ano.
Os cinco principais estados em porcentagem de inadimplência com mais de 90 dias foram Mississippi (2,17%), Louisiana (1,78%), Alabama (1,49%), Arkansas (1,27%) e Geórgia (1,22%).
