Airbnb vs. Hotéis: Qual é a diferença?

Airbnb vs. Hotéis: uma visão geral

À medida que o Airbnb, o maior serviço de intercâmbio ponto a ponto para hospitalidade em todo o mundo, continua a crescer, o governo percebeu isso. Alguns argumentaram que os aluguéis do Airbnb deveriam ser regulamentados como hotéis, e os provedores do Airbnb deveriam estar sujeitos às taxas de ocupação do hotel.

O Airbnb argumenta que seu modelo de negócios apenas conecta hosts que alugam suas propriedades privadas a sublocatários de curto prazo. Embora grandes cadeias de hotéis como Marriot, Four Seasons e Hilton às vezes tenham insistido que a demografia primária dos clientes de seus hotéis difere muito da Os hóspedes do Airbnb, e suas receitas não foram afetadas, na era da interrupção da Internet, pode-se presumir que a indústria hoteleira foi afetada negativamente pelo ascensão do Airbnb.

Compreender a estrutura de preços, o principal grupo demográfico do Airbnb e uma variedade de outros fatores iluminarão as diferenças fundamentais entre a indústria hoteleira e o Airbnb.

Airbnb

O Airbnb teve um rápido crescimento desde seu início em 2008. Com receitas de $ 2,6 bilhões em 2018, o Airbnb se estabeleceu como o maior serviço de hospitalidade ponto a ponto.

Do Airbnb modelo de negócio concentra-se em uma plataforma de mercado onde anfitriões e convidados trocam moradia por dinheiro. Ao longo do processo de inscrição, hosts e convidados podem encontrar avaliações e conexões de mídia social para construir confiança entre os usuários no mercado. Embora valiosa, essa abordagem não é exclusiva do Airbnb. Com o influxo da tecnologia digital, os usuários podem ditar suas experiências e afetar as escolhas dos futuros consumidores por meio de uma série de plataformas online. Embora os sistemas de avaliação do conselho não estejam disponíveis diretamente em todos os sites de hotéis, terceiro plataformas como o Yelp ou Expedia fornecer o mesmo serviço.

Enquanto Airbnb fornece uma plataforma para trocas ponto a ponto, não tem efeito direto sobre os preços de hospedagem oferecidos pelos hospedeiros. Os anfitriões do Airbnb seguem diretrizes semelhantes às usadas por hotéis quando alugam suas casas. Convidados que procuram curto prazo hospedagem com menos de sete noites provavelmente pagará um prêmio em comparação com aqueles que procuram estadias de longo prazo. Ao anunciar sua casa no Airbnb, os anfitriões têm a liberdade de definir preços para noites individuais, estadias semanais, taxas de limpeza, preços de fim de semana e hóspedes adicionais.

Como nos hotéis, os quartos têm um preço premium nos finais de semana, feriados e quando os hóspedes excedem o número de camas. No entanto, as visitas aos hotéis não cobram taxa de limpeza, pois a maioria dos hotéis oferece serviços de limpeza internos. Além disso, os quartos de hotel e os alojamentos do Airbnb são mais caros em áreas de alta demanda, como nas grandes cidades ou perto de atrações turísticas.

Até agora, não é conclusivo se o crescimento explosivo do Airbnb teve um efeito sobre a indústria hoteleira. Os visitantes das principais cadeias de hotéis, como Hilton e Marriott, são viajantes de luxo e de negócios. Airbnb não opera no mesmo espaço; ela oferece aluguel por temporada e ambientes caseiros para consumidores de baixo orçamento.

A Airbnb teve a sorte de evitar muitas leis de impostos sobre aluguel e hotéis até agora. Regulamentos e leis de propriedade podem ser uma grande preocupação para os anfitriões. Em muitos estados existem ocupante leis em que os visitantes que ocupam um espaço por mais de 30 dias, por lei, obtêm direitos de inquilino sobre o espaço alugado. Além disso, em alguns estados, é ilegal sublocar um espaço residencial como uma casa, apartamento ou quarto por menos de 30 dias, a menos que o residente esteja presente ao mesmo tempo que o hóspede.

Hotéis

Nas principais cidades, alugue e custo de vida são muito mais altos, portanto, os anfitriões e hotéis devem levar em consideração os aluguéis de um local premium em seus preços. No entanto, uma grande rede de hotéis mantém um esquema de preços que atende à demanda do consumidor, enquanto os anfitriões do Airbnb têm a liberdade de cobrar o que considerarem apropriado.

Embora os aluguéis do Airbnb e os hotéis de luxo não se cruzem, pode ser o caso de hotéis e motéis de luxo terem visto perdas devido ao Airbnb. Um quarto de hotel comum oferece aos consumidores uma cama, banheiro e armário com vários níveis de conforto. Como alternativa, um apartamento médio oferece os mesmos luxos, mais uma cozinha e uma área de estar maior. Para famílias ou grupos em férias, os hotéis podem ser limitantes, enquanto um apartamento pode ser mais confortável.

Até agora, o Airbnb não se concentrou no mercado de hotéis de luxo. No entanto, os viajantes que cobram despesas de suas empresas estão começando a buscar mais acomodações de negócios na Airbnb. A Concur, uma plataforma de viagens de negócios e gestão de despesas, confirmou essa tendência ao registrar um número crescente de reservas do Airbnb entre clientes corporativos.

A principal diferença entre a indústria hoteleira e a Airbnb é a presença de impostos e regulamentos sobre aluguéis de curto prazo. Em Nova York, o termo "hotel"inclui hotéis, motéis, pousadas, pousadas, hotéis-apartamentos e condomínios. Os aluguéis nesta categoria exigem que as operadoras coletem um imposto de vendas adicional com base na cobrança do quarto. Além disso, os hotéis na cidade de Nova York devem cobrar uma taxa de unidade hoteleira de $ 1,50 por dia e taxas de ocupação adicionais.

Como ponto principal de discórdia, o Airbnb nem sempre esteve sujeito às leis de imposto de ocupação e, às vezes, renunciou ao pagamento do imposto sobre vendas do governo local. Porém, como um hotel, o Airbnb incorpora um imposto sobre valor agregado em suas taxas de serviço. Um imposto sobre valor agregado (IVA) é um imposto calculado sobre a venda final de bens e serviços normalmente associados a acomodações dentro do União Europeia. Devido a diferentes leis tributárias, o Airbnb e os hotéis não cobram IVA de todos os hóspedes.