Care este valoarea reală reală a lui Donald Trump în 2021?

Donald Trump este, fără îndoială, cea mai bogată persoană care a locuit în Casa Albă, dar obține o cifră exactă din valoarea sa netă? Este o întreprindere dificilă.

O parte a provocării este că întreprinderea extinsă pe care o deține în continuare, Organizația Trump, este o entitate privată care nu este obligată să publice situații financiare așa cum ar face o companie cotată la bursă fi. În timp ce NBC News a raportat în 2015 că Trump a susținut într-un comunicat de presă că valorează mai mult de 10 miliarde de dolari, acest lucru este considerat pe scară largă mai bravat decât realitatea.

Estimările din mai multe surse externe pun averea netă a lui Trump, deși încă considerabilă, la o valoare mult mai mică. Poate că cea mai citată evaluare este din Forbes, care în aprilie 2020 a evaluat valoarea netă a fostului președinte la 2,1 miliarde de dolari.

Această cifră reflectă o alunecare majoră din averea sa estimată la 3,1 miliarde de dolari, cu doar o lună mai devreme, înainte ca COVID-19 să fi decimat industria imobiliară comercială și industria ospitalității.

Dezvăluiri publice

Trump a refuzat în mod notoriu să-și publice declarațiile fiscale, ceea ce îngreunează determinarea veniturilor sale, declarațiile fiscale nu conțin valoarea netă a unei persoane.Fostul președinte Donald Trump a completat formularele anuale de divulgare financiară pe care președinții trebuie să le depună prin intermediul Biroului de Etică al Guvernului din SUA. 

Cu toate acestea, este practic imposibil să se determine valoarea netă a lui Trump pe baza dezvăluirilor sale financiare ale guvernului. Cea mai recentă dezvăluire, care a fost pentru anul 2019 și a fost lansată în iulie 2020, a enumerat game extrem de largi pentru valorile proprietăților sale. De exemplu, multe dintre proprietățile sale au fost listate ca fiind în valoare de „peste 50 de milioane de dolari”.Acest lucru este agravat de faptul că aceste estimări sunt auto-raportate, neauditate și se confruntă cu cifrele pe care Organizația Trump le-a raportat oficialilor fiscali locali și de stat.  

Forbes Estima

Când vine vorba de bogăția reală a lui Donald Trump, aproximări din puncte de vânzare, cum ar fi Forbes sunt probabil cele mai apropiate pe care le putem obține. Firma de media orientată spre finanțe nu are cu siguranță valori precise pentru fiecare proprietate pe care The Trump Organization, acum condusă de fiii Donald Jr. și Eric, o deține. Cu toate acestea, echipa sa analizează datele tranzacțiilor și valoarea stocului afacerilor conexe pentru a vedea unde sunt probabil aceste cifre acum. 

In aprilie, Forbes a pus valoarea netă a lui Trump la aproximativ 2,1 miliarde de dolari, reflectând o scădere bruscă a valorii provocată de pandemie. Dar chiar și în zilele pre-coronavirus, Forbes și-a plasat valoarea totală la 3,1 miliarde de dolari, mult în afară de ceea ce Trump a sugerat că deține în timp ce candida la funcții în 2015.Este aproape remarcabil de o altă sursă, Bloomberg Billionaire’s Index, care a plasat valoarea netă a pre-coronavirusului fostului președinte la 2,97 miliarde de dolari.

În timp ce cea mai mare parte a activelor lui Trump se află în participații imobiliare comerciale, are interese într-o serie de industrii diferite. Iată o defalcare a Forbes’s cea mai recentă estimare.

Imobiliare comerciale - 1,2 miliarde de dolari

O mare parte din bogăția lui Trump este legată de o mână de clădiri multifuncționale din Manhattan, inclusiv 125.000 de metri pătrați de bunuri imobiliare cu amănuntul în cartierul Midtown, de obicei aglomerat. Având în vedere că coronavirusul păstrează potențialii cumpărători acasă, valoarea acelor proprietăți a avut un mare succes. Proprietățile comerciale care aveau o valoare de aproximativ 1,9 miliarde de dolari înainte de pandemie sunt acum evaluate la 1,2 miliarde de dolari. 

Imobiliare rezidențiale - 148 milioane dolari

Imensul imperiu imobiliar al lui Trump include aproximativ 500 de unități rezidențiale în toată Statele Unite. Deși este dificil de evaluat cu precizie, Forbes a redus evaluarea acelor unități de la 235 milioane dolari la 148 de milioane de dolari în această primăvară, parțial pe baza prețului mai mic al acțiunilor companiilor tranzacționate la bursă care își desfășoară activitatea în aceeași perioadă sector.

Ospitalitate - 38 milioane dolari

Vremurile au fost grele pentru hotelierii din toată țara, iar Organizația Trump nu face excepție. Fondurile de ospitalitate ale companiei, inclusiv hotelul Trump International, aflat pe stradă de la Casa Albă, sunt acum evaluate la 38 de milioane de dolari. Înainte ca COVID-19 să prindă, valoarea proiectată a fost de 107 milioane de dolari.

Licențierea și gestionarea hotelurilor - 42 milioane dolari

Când ești la fel de faimos ca Donald Trump, nu trebuie să pui bani pe linie pentru a câștiga bani proprietăți imobiliare - vă puteți licența și numele de familie altor dezvoltatori care doresc să-l tencuiască singuri clădiri. Începând cu 2017, organizația Trump avea nu mai puțin de 50 de acorduri de licențiere sau de gestionare în întreaga lume.

Terenuri de golf - 217 milioane dolari

Organizația Trump deține o serie de proprietăți exclusive de golf, de la Colts Head, N.J., la Dubai.În timp ce jucătorii sunt în continuare capabili să acceseze link-urile la majoritatea cursurilor respective, prețul ridicat al calității de membru nu le face rezistente la recesiune. Forbes își pune valoarea combinată la 217 milioane dolari, în scădere de la 271 milioane dolari înainte de coronavirus.

Alte proprietăți - 295 milioane dolari

Unele dintre cluburile exclusive ale președintelui se mențin destul de bine, în ciuda unei economii care se desfășoară. „Mar-a-Lago este apreciat mai mult ca un trofeu de miliardar decât o afacere în exploatare, care pare să protejeze impactul recesiunii actuale”, scrie Dan Alexander din Forbes.

Numerar - 160 milioane dolari

Printre fondurile pentru zilele ploioase, cele ale fostului președinte nu sunt prea ponosite. Forbes Aproximează că Trump deținea 160 de milioane de dolari în numerar chiar înainte de criza sănătății. Într-un an în care valorile și stocurile proprietăților au fost bătute, este o clasă de active care nu și-a pierdut valoarea.

Linia de fund

Deoarece conduce o întreprindere complexă, privată, obținerea unei citiri exacte a valorii nete a lui Donald Trump este o sarcină aproape imposibilă. Un lucru este sigur, totuși: afirmațiile trecutului fostului președinte despre valoarea sa netă - chiar și în zilele pre-coronavirus - par a fi umflate pe scară largă. O analiză mai recentă de Forbes își pune averea actuală la puțin peste 2 miliarde de dolari.