Cum să vă pregătiți pentru o inspecție de asigurare a locuinței

Cumpărarea unei case înseamnă verificarea unei liste lungi de sarcini, inclusiv obținerea unei evaluare și a inspecție la domiciliu. Acești pași vă pot asigura că locuința merită suma pe care intenționați să o împrumutați pentru aceasta și că este în stare bună înainte de a vă angaja să cumpărați.Cu toate acestea, o inspecție la domiciliu nu trebuie confundată cu o inspecție la asigurarea locuinței. O inspecție de asigurare a locuinței este ceva ce vă aparține asigurarea proprietarilor de case compania poate solicita ca condiție de acoperire.

Ce este o inspecție pentru asigurarea locuinței?

După cum sa menționat, o inspecție de asigurare a locuinței este separată de o inspecție tipică a locuinței. Când programați o inspecție la domiciliu, este de obicei pentru propria ta liniște sufletească. De exemplu, vă recomandăm să fiți siguri că locuința nu are probleme structurale majore, cum ar fi fundația crăpată sau cablurile deteriorate. Un inspector de casă certificat poate examina locuința în interior și în exterior pentru a căuta orice probleme și a le rezuma într-un raport.

Inspecțiile la domiciliu nu sunt întotdeauna necesare de către creditorii ipotecare, deși o evaluare este, pentru a stabili valoarea proprietății. Nici creditorii ipotecare nu solicită inspecția asigurării locuinței; acest lucru este solicitat de obicei de compania prin care încercați să achiziționați o asigurare pentru proprietari. Cu toate acestea, indiferent dacă primiți o inspecție regulată a locuinței, o inspecție de asigurare a locuinței sau o evaluare, sunteți responsabil pentru plata costului din buzunar.

O inspecție de asigurare a locuinței permite companiei de asigurări să evalueze cea a locuinței costul de înlocuire. Acesta este, de asemenea, modul în care compania de asigurări evaluează riscul pentru a determina probabilitatea ca va trebui să depuneți o cerere de despăgubire și să calculați costurile primelor estimate. O inspecție la domiciliu poate fi mai frecventă dacă cumpărați o casă mai veche sau o casă într-o zonă care este predispuse la dezastre naturale, cum ar fi uraganele, cutremure sau incendii forestiere.

De exemplu, în Florida și în unele state din Coasta Golfului, proprietarii de case pot trece printr-o inspecție de atenuare a vântului. Acest tip de inspecție analizează în mod specific eforturile depuse pentru a atenua daunele cauzate de vânt la o locuință acoperită. Companiile de asigurări pot oferi reduceri la acoperirea proprietarilor de case care sunt supuse acestui tip de inspecție și arată că au atenuat riscul de daune cauzate de vânt.

Ce acoperă inspecția asigurărilor de locuință

În majoritatea cazurilor, compania dvs. de asigurare pentru proprietarii de case poate efectua o inspecție vizuală a exteriorului casei. Acest lucru îi permite să verifice starea ușilor, ferestrelor, acoperișurilor și structurilor suplimentare de pe proprietate. Dacă compania de asigurări decide că este necesară o inspecție mai detaliată, va arunca și o privire în interiorul locuinței.

Fiecare inspecție este diferită, dar, în general, inspectorul va evalua lucruri precum:

• Starea și vârsta acoperișului
• Orice pericole exterioare care ar putea duce la daune, cum ar fi copacii drepți 
• Elementele exterioare care ar putea fi deteriorate, cum ar fi trotuarele, corpurile de iluminat sau clădirile separate de pe proprietate
• Sisteme de drenaj interior și exterior
• Starea subsolului, dacă aveți unul, și fundația
• Sisteme sanitare
• Vârsta și starea sistemului electric al casei
• Electrocasnice
• Starea pardoselilor și a pereților
• Spații mansardate și spații de acces
• Măsuri antifurt, cum ar fi un sistem de securitate la domiciliu sau șuruburi
• Detectoare de fum și monoxid de carbon
• Vârsta și starea sistemului HVAC
• Cosuri de fum si seminee, daca le aveti

În general, scopul este de a evalua atât riscul, cât și costul de înlocuire, dacă locuința ajunge să fie deteriorată.Este posibil să nu fie nevoie să fiți acasă pentru partea exterioară a inspecției numai dacă compania de asigurări vrea să se uite la exterior, dar va trebui să fii prezent pentru inspecția interioară, dacă există solicitat. Perioada de timp poate fi de până la două ore.

Cum să vă pregătiți pentru o inspecție de asigurare a locuinței

Dacă sunteți programat pentru o inspecție de asigurare a locuinței, există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a vă pregăti pentru aceasta. Făcând un pic de pregătire, puteți observa orice problemă care ar putea apărea în inspecție, astfel încât să nu fiți prins cu surprindere.

Pregătirea pentru o inspecție de asigurare a locuinței la exterior:

• Verificați-vă acoperișul pentru a observa dacă există sindrila liberă sau lipsă.
• Dacă aveți jgheaburi, verificați dacă sunt fixate corespunzător de casă și îndepărtați resturile.
• Verificați fondul de ten pentru a nu prezenta fisuri sau alte semne de slăbire.
• Dacă aveți un coș de fum, verificați-l dacă există fisuri sau cărămizi libere și luați în considerare curățarea profesională.
• Tăiați ramurile sau membrele moarte care depășesc, care ar putea prezenta un pericol pentru acoperișuri sau alte părți ale casei.
• Verificați sidingul, ușile și ferestrele pentru a detecta fisuri, scurgeri și semne de deteriorare a apei.
• Căutați eventualele pericole, cum ar fi un trotuar neuniform care ar putea provoca rănirea cuiva pe proprietate.

Pregătirea pentru o inspecție de asigurare a locuinței în interior:

• Verificați detectoarele de fum și detectoarele de monoxid de carbon pentru a vă asigura că funcționează corect.
• Verificați extinctorul de acasă pentru a vă asigura că funcționează.
• Curățați șemineul și canalul de fum, dacă aveți unul.
• Verificați în jurul ferestrelor și ușilor din interior pentru a căuta scurgeri sau semne de deteriorare a termitelor.
• Căutați la mansardă și subsol semne de deteriorare a apei sau dăunătorilor.
• Luați în considerare curățarea sistemului dvs. HVAC și testarea acestuia pentru a vă asigura că funcționează corect.
• Căutați sub chiuvete și în jurul robinetelor, dușurilor și toaletelor pentru semne de scurgeri.
• Inspectați pereții pentru a căuta fisuri sau înclinări, care ar putea sugera probleme de fundație sau acoperiș.

Ce trebuie să faceți dacă vi se refuză asigurarea de locuință

Dacă inspecția dvs. privind asigurarea locuinței apare cu probleme serioase cu proprietatea, compania dvs. de asigurări poate decide că este un risc prea mare să vă acopere. În acest scenariu, este posibil să aveți câteva opțiuni.

În primul rând, ați putea face orice reparații necesare solicitate de compania de asigurări ca condiție de acoperire. Acest lucru ar putea însemna înlocuirea acoperișului sau a încălzitorului de apă caldă sau repavarea aleii.

Dacă acest lucru nu funcționează, puteți căuta acoperire printr-o companie specializată în proprietăți cu risc ridicat. Probabil că veți plăti mai mult pentru asigurarea proprietarilor de case decât în ​​mod obișnuit, dar poate fi singura modalitate de a primi acoperire pentru o casă cu daune sau probleme structurale.

O a treia posibilitate este acoperirea locuinței în cadrul Planurilor de asigurare cu acces echitabil. Planurile FAIR sunt programe administrate de stat care oferă asigurări proprietarilor de case cu risc ridicat sau îi ajută să găsească acoperire. Acest lucru vă poate ajuta să vă acoperiți dacă ați epuizat toate celelalte opțiuni. Rețineți totuși că nu fiecare stat oferă un plan FAIR.