Cele mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă

Care sunt cele mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă?

Cel mai bun loc pentru a doua ta casă ar trebui să fie destinația ta ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o vacanță eventuala comunitate de pensionare.

Probabil că ar trebui să aibă și potențial de închiriere pentru venituri suplimentare sau doar pentru că preferați să nu lăsați o casă să stea goală de cele mai multe ori. Pentru a restrânge căutarea, aruncați o privire la locurile pe care alții le consideră locații excelente pentru o casă de peste mări.

Înțelegerea celor mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă

Cea mai fierbinte piață imobiliară poate să nu fie întotdeauna cea mai bună pentru o a doua casă - de exemplu, potrivit Christie’s, o a doua casă din Dubai a devenit noul accesoriu indispensabil pentru super-bogați.

Dar Dubaiului îi lipsesc calificările pentru o a doua casă ideală: nu este o destinație ideală pentru o escapadă de weekend, anuală vacanță sau o eventuală comunitate de pensionare - toți factorii importanți atunci când decideți de unde să cumpărați a doua casă pe plan internațional.

Top trei

Potrivit unui sondaj realizat de InterNations.org, cel mai bun loc din lume pentru a fi expat este Bahrain, urmat de Taiwan și Ecuador. Expărații acordă statului golfului note mari pentru prietenie, ușurință în stabilirea și capacitatea de a comunica cu vorbitori de limbă engleză care nu sunt nativi. Taiwan este remarcat pentru calitatea sa înaltă de viață și Ecuador pentru avantajele sale financiare.

Sondajul InterNations i-a întrebat pe expatriați, atât pe tot parcursul anului, cât și cu jumătate de normă, despre oportunitățile de a lucra în străinătate, o întrebare care ar putea să nu pară imediat relevantă pentru un cumpărător de a doua casă.

Dar merită luată în considerare, deoarece o țară care facilitează munca expatriaților are mai multe șanse să aibă o comunitate mare și diversă de expatriați. Și, dacă decideți că vă place a doua casă mai bine decât prima, este posibil să doriți să locuiți și să lucrați acolo cu normă întreagă.

Bahrain este, de asemenea, în fruntea listei țărilor pentru cei mai buni perspective de carieră pentru expatriați. Dar oportunitățile de angajare împing unele destinații îndrăgite de americani, precum Italia și Grecia, către partea de jos a listei a 68 de națiuni.

Cele mai bune investiții

Live and Invest Overseas listează cinci locuri în care un expat poate găsi totul, ceea ce înseamnă un loc frumos la soare, cu posibilități de venituri din închiriere și potențial de investiții:

• Panama pentru apartamente de închiriat și oportunități agricole.
• Brazilia, în special regiunea de coastă Fortaleza, care atrage mulți turiști.
• Republica Dominicană, deoarece această destinație din Caraibe este încă mult mai ieftină decât insulele vecine.
• Thailanda datorită economiei sale sănătoase și concentrării asupra turismului.
• Portugalia, în special coasta Algarve și regiunea Porto.

Cele mai bune chilipiruri

Este încă posibil să te înțelegi cu o afacere în străinătate. Unele țări s-au luptat cu o bulă imobiliară (Spania), o criză a datoriilor (Grecia) și recesiune (Portugalia) care au menținut prețurile deprimate. Și dacă dolarul SUA crește față de euro, cumpărarea de proprietăți va fi și mai accesibilă.

Monción, Republica Dominicană, oferă celor mai accesibile proprietăți imobiliare expaților, spune Live and Invest Overseas. Alte hotspoturi accesibile includ Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; și Kota Kinabalu, Malaezia.

Piața de lux este sănătoasă

La sfârșitul anilor 2010, piața de lux a casei a doua cu prețuri de peste 1 milion de dolari a cunoscut o creștere importantă a vânzărilor. Christie's International Real Estate notează că piața de lux pentru locuințele secundare a crescut cu 19% în 2017.

Cumpărarea unei case pe o piață extrem de concurențială poate necesita o analiză a zonelor emergente și evitarea piețe tradiționale la prețuri ridicate, cum ar fi Riviera Franceză, piața preferată a casei secundare din lume pentru persoane cu valoare netă ridicată, conform World Property Journal.

Casele de lux de acolo au un preț mediu peste 3 milioane de dolari și există o mulțime de concurență din partea cumpărătorilor ruși, din Orientul Mijlociu și din Marea Britanie. Dar proprietățile comparabile din regiunea de sud-vest a Franței rămân o afacere relativă la puțin sub 900.000 de dolari.

Aceeași abordare flexibilă a locației casei de lux funcționează pentru cei care nu sunt destul de super-bogați pe alte piețe primare de case second-hand. În Spania și Portugalia, prețurile proprietăților imobiliare de lux variază de la aproximativ 1,1 milioane de dolari în Sotogrande, un stil gigant de stațiune dezvoltare în Spania, la aproximativ 1,8 milioane de dolari în Algarve, regiunea de-a lungul sudului Mediteranei Portugaliei coasta.

Schimbările din politica mondială au avut, de asemenea, un impact asupra pieței de lux a casei secundare, deschizând noi zone de explorat. Orașele de coastă din Croația și Muntenegru se numără printre cele mai noi puncte fierbinți ale Europei de Est pentru a doua casă și sunt încă mult mai puțin costisitoare decât omologii lor din vest.