Cutremurele și ipoteci inverse
Ipoteci inversate sunt o modalitate populară pentru pensionari fără economii, dar cu semnificative capitaluri proprii în casele lor pentru a avea acces la bani atunci când nu mai pot lucra. Ipotecile inversate se bazează pe valoarea casei tale, deci ce se întâmplă dacă casa ta este deteriorată în urma unui cutremur?
Recomandări cheie
- Majoritatea asigurărilor pentru proprietari nu includ asigurare de cutremur.
- Dacă locuiți într-o zonă predispusă la cutremure și aveți o ipotecă inversă, ar trebui să vă gândiți cu tărie să obțineți acoperire împotriva cutremurelor.
- Dacă nu aveți acoperire pentru cutremur și casa dvs. este grav deteriorată, ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă. Dacă nu vă puteți permite să plătiți, vă puteți pierde casa executare silita.
- Dacă nu vă puteți permite reparații după ce a fost declarat un cutremur și un dezastru, atunci FEMA vă poate ajuta.
Cum funcționează o ipotecă inversă
A ipoteca inversa este un tip de credit ipotecar pentru persoanele fizice cu capitaluri proprii semnificative în casele lor, care au peste 62 de ani. Spre deosebire de un credit ipotecar tradițional, nu trebuie să efectuați plăți pentru ipoteca inversată până când nu veți decedați sau vă mutați. În special, dacă nu reușiți să păstrați proprietatea în stare bună sau nu țineți pasul cu asigurarea și impozitele pe proprietate, ipoteca dvs. inversă devine scadentă. Dacă nu aveți bani pentru a vă plăti ipoteca inversă, veți intra în executare silită.
Acoperire de asigurare și ipoteci inversate
Ipotecile inverse se bazează pe utilizarea casei dvs. ca colateral pentru împrumut. Din acest motiv, trebuie să vă păstrați casa în stare bună și să rămâneți la curent cu dvs asigurare pentru proprietari prime. Majoritatea polițelor de asigurare a proprietarilor de case nu includ asigurarea împotriva cutremurelor, deci dacă dvs experimenta un cutremur și aveți o ipotecă inversă, vă puteți găsi în necazuri.
6,1 miliarde de dolari
Costul anual estimat al cutremurelor în pierderile de stoc de clădiri în S.U.A.
Ipoteci inversate cu acoperire de asigurare pentru cutremur
Dacă aveți o poliță de asigurare pentru cutremur sau călăreț pe polița dvs. de asigurare existentă și casa dvs. este deteriorată, ar trebui să vă puteți repara sau reconstrui casa fără ca ipoteca dvs. inversă să devină scadentă. Creditorul dumneavoastră va avea nevoie de anumite documente completate, așa că contactați-l imediat dacă puteți.
Ipoteci inversate fără acoperire de asigurare pentru cutremur
Dacă nu aveți acoperire de asigurare pentru cutremur și casa dvs. este deteriorată în urma unui cutremur, ipoteca dvs. inversă devine scadentă deoarece casa dvs. nu mai este considerată în stare bună. Dacă împrumutul dvs. devine scadent, trebuie să faceți recurs notificare de nerespectare urmând instrucțiunile din scrisoarea dvs.
Zonele care sunt lovite de cutremure suficient de puternic pentru a vă deteriora casa sunt de obicei declarate dezastru de FEMA. Dacă se întâmplă acest lucru, veți avea la dispoziție granturi pentru a vă ajuta să vă reparați casa, permițându-vă să rămâneți în ea fără a fi nevoie să vă plătiți ipoteca inversă. Zona dvs. locală ar trebui să aibă o organizație de servicii de îmbătrânire care să vă ajute să navigați în proces, la care puteți contacta sunând la (800)-677-1116 sau vizitând site-ul web pentru îngrijirea bătrânilor.
Va deveni scadentă ipoteca mea inversă dacă casa mea este avariată într-un cutremur?
Dacă casa dvs. este deteriorată de un cutremur și nu aveți asigurare pentru cutremur, atunci ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă dacă casa rămâne în stare proastă. Dacă casa dvs. este deteriorată de un cutremur și aveți asigurare adecvată, primiți asistență federală prin FEMA, asistență printr-un program local sau organizație caritabilă, sau aveți bani pentru a vă repara casa, ipoteca dvs. inversă nu va devin datorate.
Cum voi plăti pentru locuință dacă casa mea este avariată într-un cutremur?
Daca locuinta ta este avariata intr-un cutremur si nu mai este locuibila ai mai multe variante de locuire. Dacă asigurarea dvs. de proprietari are acoperire de pierdere a utilizării, compania dumneavoastră de asigurări vă poate rambursa pentru locuință până la anumite limite. Rețineți că pierderea utilizării ca urmare a unui cutremur poate fi exclusă, așa că verificați acoperirea cu agentul de asigurări pentru limitele și excluderile dvs. specifice de acoperire. Dacă nu puteți obține rambursarea locuințelor de către asigurări și nu aveți bani pentru a plăti locuința din buzunar, FEMA vă poate ajuta să vă asigurați și să plătiți pentru locuințe temporare dacă a fost declarat un dezastru. Dacă nu a fost declarat un dezastru, contactați localul dvs organizarea serviciilor de îmbătrânire.
Va ajuta FEMA dacă casa mea este avariată într-un cutremur?
Da, dacă Agenția Federală pentru Managementul Urgențelor (FEMA) a declarat un dezastru în zona dvs., este posibil să puteți obține asistență. Prin declararea unui dezastru, echipele sunt mobilizate într-o zonă pentru a oferi asistență în solicitarea de locuințe temporare și subvenții federale pentru a finanța reparațiile la casa dvs. pentru a o face sigură, sanitară și funcțională.
Concluzia
Dacă aveți un credit ipotecar inversat și locuiți într-o zonă care poate fi afectată de un cutremur, ar trebui să vă gândiți cu tărie să obțineți o asigurare pentru cutremur. Dacă îl aveți, atunci puteți fi sigur că știți că casa dvs. va fi reparată și soldul împrumutului nu va deveni scadent brusc. Dacă nu aveți asigurare împotriva cutremurelor, atunci vă puteți pierde casa din cauza executării silite dacă nu puteți obține asistență din partea FEMA sau a organizațiilor caritabile locale pentru a vă repara casa și nu aveți fondurile pentru a face acest lucru tu.