Inundații și ipoteci inversate
Dacă ai semnificativ echitate în casa ta, A ipoteca inversa este o modalitate populară de a accesa bani în anii următori pentru a vă sprijini cheltuielile de trai. Având o ipotecă inversă, trebuie să păstrați proprietatea în stare bună; în caz contrar, soldul împrumutului devine scadent.
Deci, ce se întâmplă cu ipoteca dvs. inversă dacă casa dvs. este deteriorată în urma unei inundații?
Recomandări cheie
- Dacă locuiți într-o zonă de inundație desemnată la nivel federal și ipoteca dvs. inversă este susținută de federal, trebuie să aveți asigurare împotriva inundațiilor prin Programul Național de Asigurare împotriva Inundațiilor (NFIP).
- Chiar dacă nu ți se cere să ai asigurare împotriva inundațiilor, ar trebui să o iei în considerare cu tărie, astfel încât casa ta să poată fi reparată și ipoteca inversă să nu devină scadentă după un dezastru.
- Dacă nu aveți asigurare împotriva inundațiilor și casa dumneavoastră este grav deteriorată, ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă. Dacă nu vă puteți permite să plătiți, atunci vă puteți pierde casa din cauza executării silite.
- Dacă nu vă puteți permite reparații după o inundație și dacă a fost declarat un dezastru, atunci Agenția Federală de Management al Urgențelor (FEMA) poate fi în măsură să ajute.
Ce este o ipotecă inversă?
O ipotecă inversă este un tip de credit ipotecar pentru persoanele care au 62 de ani sau mai mult și au capitaluri proprii semnificative în casele lor. Spre deosebire de un credit ipotecar tradițional, nu trebuie să faceți plăți pentru ipoteca inversată până când vă mutați sau muriți. Important, ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă dacă nu reușiți să păstrați proprietatea în stare bună sau nu țineți pasul cu acoperirea de asigurare și impozitele pe proprietate. Dacă ipoteca dvs. inversă ajunge la scadență și nu aveți bani pentru a o plăti, veți intra în executare silita.
Acoperire de asigurare și ipoteci inversate
Când aveți o ipotecă inversă, trebuie să îndepliniți anumite cerințe, deoarece ipoteca inversată este garantată folosind casa dvs. ca colateral. În special, trebuie să fiți la curent cu dvs asigurare pentru proprietari prime și trebuie să mențină locuința în stare bună. Dacă casa dvs. este deteriorată în mod semnificativ în urma unei inundații, va trebui să o reparați rapid sau ipoteca dvs. inversă devine scadentă.
16,2 milioane
Numărul estimat de case din SUA expuse riscului de inundații substanțiale până în 2050 ca urmare a schimbărilor climatice.
Ipoteci inversate cu acoperire de asigurare împotriva inundațiilor
Creditele ipotecare inversate, datorită complexității lor și vârstei populației pe care o deservesc, sunt predispuse la escrocherii și la creditori fără scrupule. Dacă locuiți într-o zonă de inundație desemnată și este necesară asigurarea împotriva inundațiilor pentru tine ipoteca de conversie a capitalului propriu (HECM), cel mai bine este să vă asigurați că aveți o acoperire adecvată făcându-vă diligența.
Ai putea fi în pericol implicit pe ipoteca dvs. inversă dacă nu aveți sau nu mențineți asigurare împotriva inundațiilor și vi s-a cerut să o faceți. Asigurați-vă că vă căutați adresa în Centrul de servicii pentru hărți de inundații al FEMA pentru a vedea dacă locuiți într-o zonă de inundație desemnată. Dacă o faceți, dar nu aveți asigurare împotriva inundațiilor, asigurați-vă că o obțineți imediat.
Chiar dacă nu vi se cere să aveți asigurare împotriva inundațiilor, ar trebui să vă gândiți cu tărie să o obțineți, deoarece inundațiile de 100 de ani devin din ce în ce mai frecvente. Fără asigurare împotriva inundațiilor, ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă dacă casa dvs. este deteriorată în urma unei inundații. În acest caz, va trebui să depindeți de asistența organizațiilor locale, organizațiilor caritabile și FEMA pentru a încerca să rămâneți în casa dvs. și să evitați să nu plătiți ipoteca inversă.
Împoteca mea inversă va deveni scadentă dacă casa mea este deteriorată în urma unei inundații?
Dacă casa dvs. este deteriorată în urma unei inundații și este reparată, atunci ipoteca dvs. inversă nu va deveni scadentă. Dacă casa dvs. este deteriorată în urma unei inundații și nu aveți asigurare sau nu vă permiteți să plătiți pentru reparații, atunci ipoteca dvs. inversă va deveni scadentă.
Cum voi plăti locuința dacă casa mea este avariată în urma unei inundații?
Plata pentru locuințe după ce casa ta a fost avariată într-o inundație poate fi dificilă în timp ce așteptați reparații. Dacă asigurarea dumneavoastră împotriva inundațiilor are acoperire de pierdere a utilizării, puteți avea locuințe temporare și alte cheltuieli rambursate de asigurarea dumneavoastră. Dacă nu aveți acoperire și a fost declarat un dezastru în zona dvs., Agenția Federală de Management al Urgențelor (FEMA) vă poate ajuta să accesați locuințe temporare de urgență. Localul tău organizarea serviciilor de îmbătrânire de asemenea, vă poate ajuta să găsiți și să plătiți pentru locuință.
Pot primi ajutor de la FEMA după ce casa mea este deteriorată în urma unei inundații?
Da, odată ce un dezastru a fost declarat de către FEMA, puteți obține ajutor temporar cu hrană, locuință, îngrijire medicală și subvenții pentru a vă repara casa dacă nu aveți o asigurare adecvată.
Concluzia
Pe măsură ce inundațiile devin mai frecvente și mai grave, toți cei care au o ipotecă inversă ar trebui să ia în considerare cu tărie obținerea de acoperire împotriva inundațiilor dacă locuiesc pe o câmpie inundabilă de 100 de ani. Fără acoperire, sunteți pe punctul de a vă repara casa și nu vă veți plăti ipoteca inversă dacă nu vă puteți permite să o reparați.