Cum afectează ipoteca dvs. Scorul dvs. de credit

Guru-urile financiare îi avertizează în mod constant pe consumatori să le păstreze scor de credit în formă de vârf, dacă intenționează să cumpere o casă în viitorul apropiat. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât este mai probabil să obțineți cel mai bun credit ipotecar tarife. Odată ce aveți ipoteca, totuși, aceasta vă poate afecta scorul de credit în viitor.

Punctajul de credit inițial a fost atins

Imediat după ce ați obținut o nouă ipotecă, așteptați-vă să suferiți creditul. Scorul dvs. de credit este o reprezentare numerică a capacității dvs. de a rambursa o datorie

obligaţie. Când luați cel mai mare împrumut pe care majoritatea consumatorilor îl vor avea vreodată, scorul dvs. scade până la voi dovedește că ai capacitatea de a rambursa împrumutul - și că vei efectua efectiv plățile a promis.

Datorită acestei scăderi temporare a scorului, este posibil să fiți dificil să obțineți alte împrumuturi sau să obțineți un împrumut cu condițiile de credit la care v-ați aștepta. Planificați să așteptați cel puțin șase luni înainte de a solicita orice împrumut de dimensiuni semnificative.

Efectuați plăți la timp

Cum vă aduceți scorul la nivelul său pre-ipotecar? Prin efectuarea de plăți la timp fiecare timp. Nu vă înscrieți pentru acele servicii care spun că vă pot crește rapid scorul de credit. Pur și simplu efectuați plățile ipotecare - și toate celelalte plăți, de altfel - la timp. Pe măsură ce demonstrați că sunteți un debitor responsabil, scorul dvs. va crește în mod natural.

Plătiți facturile la timp și integral. Dacă stilul tău de viață ocupat obligă uneori plata facturilor la o listă de priorități mai mică, configurează o plată automată prin banca ta, astfel încât să nu uiți niciodată.

Cum vă afectează creditul ipotecar

Cunoașteți fundamentele. Ta raport de credit vă măsoară capacitatea de a rambursa datoriile. Câștigați atât de mulți bani, astfel încât să vă mențineți suma datoriei în proporție bună cu veniturile dvs. este esențial. Aceasta se numește a ta raportul datorie-venit.

Păstrarea acestuia nu mai mare de 36% este considerată optimă, nu mai mult de 28% mergând la ipoteca dvs.Dacă știți că veți cumpăra o casă în viitorul apropiat, nu vă asumați alte obligații. Păstrați-vă raportul datorie-venit scăzut.

Cu toate acestea, continuați să vă construiți istoricul creditului. Un pic de credit este mai bun decât niciun credit în ceea ce privește scorul dvs. de credit. Și, desigur, plata ipotecii la timp este bună pentru istoricul dvs. de credit.

Creditele ipotecare vă pot îmbunătăți creditul

Calculul punctajului dvs. de credit este un pic misterios. FICO publică ghiduri generale pentru a-i ajuta pe consumatori să-și înțeleagă scorul, dar nimeni nu știe specificul calculului. Cu toate acestea, tipurile de împrumuturi pe care le aveți joacă un rol în scorul dvs.

Dacă raportul dvs. de credit nu conține decât o grămadă de împrumuturi pe carduri de credit, scorul dvs. nu va fi la fel de mare. Acest amestec de datorii rotative în rate (ipoteca dvs.) reprezintă aproximativ 10% din scorul dvs.

Dacă plătiți un card de credit puțin târziu, efectul asupra scorului dvs. nu va fi masiv. Dacă nu plătiți ipoteca la timp, așteptați-vă că scorul dvs. de credit va reflecta acest lucru. Dacă se întâmplă, efectuați plata cât mai repede posibil. Dacă este puțin târziu, este posibil ca compania dvs. ipotecară să nu o raporteze la birourile de credit.

Linia de fund

Atâta timp cât plătiți ipoteca la timp de fiecare dată, datoria pe care o luați pentru o casă este considerată o datorie responsabilă. Și încercați să evitați orice alte achiziții majore în termen de șase luni de la preluarea unui credit ipotecar, deoarece scorul dvs. de credit va scădea probabil din procesul de obținere a împrumutului. Un istoric al plății responsabile a ipotecii și a altor facturi ar trebui în curând aduceți-vă scorul înapoi. Cu toate acestea, în cazul în care circumstanțele incontrolabile pot duce la mai multe întârzieri la plăți, diminuând în continuare scorul dvs. de credit, unul dintre cele mai bune companii de reparare a creditelor poate fi capabil să anuleze o parte din daune.