Contractele de cumpărare a locuințelor nou semnate se încadrează în New York
Ratele ipotecare mari îi țin pe potențialii cumpărători în afara pieței, deoarece chiriile din New York ating recorduri.
Contractele de cumpărare de locuințe nou semnate au scăzut în New York în iunie, deoarece ratele ridicate ale creditelor ipotecare au afectat piața imobiliară în toată țara, conform unui raport de joi al evaluatorului Miller Samuel și al agentului de brokeraj Douglas Elliman Real Imobiliar.
Pe piața cooperativă din Manhattan, contractele au scăzut cu 11,1% de la an la an, scăzând la 466 de la 524 în iunie anul trecut.
Ratele ipotecare ridicate și chiriile record reduc mișcarea pieței în ceea ce ar fi de obicei luni de activitate de vârf.
Recomandări cheie
- Ratele ipotecare ridicate îi țin pe potențialii cumpărători în afara pieței de cumpărare a caselor din New York, semnările de contracte și noi listări care se încadrează în cartierele.
- Prețul mediu de vânzare al unei case din Manhattan a crescut cu 11,6% față de primul trimestru al anului.
- Semnările de contracte au crescut ușor în Long Island pe piața unifamilială în mai.
Listări a scăzut de la lună la lună, scăzând la 605 de la 779. Listările au scăzut cu 29,5% de la an la an.
Pe piața de condominii, contractele au scăzut cu 11,1% de la an la an. Listările au scăzut cu 26,5% de la an la an.
Dintre toate vânzările de condominii și cooperative din Manhattan, prețul mediu de vânzare a crescut cu 11,6% în al doilea trimestru, până la 1,2 milioane de dolari, de la 1,075 milioane de dolari în primul trimestru. Prețul mediu de vânzare a scăzut cu 4% de la an la an.
Stocurile listate au crescut cu 10,3% față de primul trimestru, dar au scăzut cu 3,1% față de an. Piața a încheiat trimestrul cu 10 luni de aprovizionare, în creștere cu 6,4% față de primul trimestru.
Contractele semnate din Brooklyn se încadrează
În Brooklyn, contractele nou semnate au scăzut cu cel mai rapid ritm în acest an de la o lună la lună, deoarece 115 contracte noi au fost semnate pe piața cooperativă, în scădere de la 135 în mai. Au scăzut cu 19% de la an la an. Listările au scăzut și pe piața cooperativă din Brooklyn, scăzând cu 22,7% de la an la an.
Pe piața de apartamente din Brooklyn, noile semnări de contracte au scăzut cu 15,7% de la an la an, scăzând la 182 de contracte de la 216 în iunie anul trecut. Noile listări au scăzut și ele, scăzând cu 27,8% de la an la an.
Activitatea din Long Island se reia lunar
În Long Island, excluzând Hamptons și North Fork, contractele nou semnate au scăzut cu 15,4% de la an la an pe piața unifamilială. De la o lună la lună, pe piața unifamilială din Long Island, contractele au crescut, ajungând la 1.786 de la 1.729 în mai.
Contractele nou semnate sunt încă sub nivelurile de anul trecut. Cu toate acestea, rata de declin în rândul contractelor nou semnate a fost cea mai scăzută din vara trecută.
Listările au scăzut, de asemenea, cu 32,7% de la an la an.
Hamptons au semnat contractele toamna
În Hamptons, contractele nou semnate au scăzut, scăzând la 54 de la 87 în mai. Contractele nou semnate pe piața unifamilială au scăzut cu 27% de la an la an, în timp ce noile listări au scăzut cu 13% față de iunie 2022.
Potrivit lui Miller, cotele au scăzut brusc de la an la an din februarie.