Planul de reducere a creditelor ipotecare al FHA poate reduce costul lunar al împrumutatului fără refinanțare costisitoare
Propunerea ar permite împrumutaților să ajungă din urmă, să reducă plățile ipotecare pentru până la cinci ani
Împrumutații și-ar putea reduce plățile ipotecare lunare fără a fi nevoiți să refinanțeze la rate ale dobânzilor de decenii înalte, conform unei noi propuneri a Autorității Federale pentru Locuințe.
Recomandări cheie
- O nouă propunere FHA ar permite debitorilor ipotecilor să reducă plățile ipotecare pentru până la cinci ani.
- FHA a spus că planul este necesar, deoarece împrumutații în urmă cu creditele ipotecare nu se pot refinanța pentru a ajunge din urmă cu cât de mari sunt ratele dobânzilor ipotecare.
- Garanțiile fără dobândă vor fi adăugate la sfârșitul ipotecii sau rezolvate în timpul unei vânzări sau refinanțări.
FHA solicită feedback cu privire la propunerea de revendicare parțială a suplimentului de plată, care va folosi FHA Proces de revendicare parțială pentru a permite împrumutaților ipotecari să recupereze plățile și să reducă plățile în curs de până la cinci ani.
„Mulți proprietari de case continuă să se confrunte cu dificultăți din cauza dificultăților de sănătate sau financiare care au apărut în timpul pandemiei și aceste provocări au fost exacerbate pentru aceștia și pentru alți debitori de incertitudinile economice actuale”, a declarat comisarul federal pentru locuințe, Julia Gordon, într-un afirmație.
Planul va crea o dobândă zero garanție care va permite debitorilor să reducă temporar plățile ipotecare. Garanția va fi plătită după finalizarea termenilor ipotecii sau dacă casa este vândută sau refinanțată.
„Opțiunea de modificare a împrumutului folosită pe scară largă de la FHA, care a redus în mod istoric plățile lunare ale debitorilor la niveluri pe care și le pot permite, nu mai este la fel de eficientă ca odată a fost pentru că debitorii sunt forțați să modifice la rate de piață care pot fi mai mari decât ratele lor actuale”, a spus FHA în anunțul propunere.
The rata actuală FHA este aproape de 7,5%, cu aproape trei puncte procentuale mai mare decât nivelul de 4,63% la care era rata când Fed a început să majoreze ratele în martie 2022. împrumuturi FHA sunt credite ipotecare orientate către debitorii cu venituri mici sau medii. Creditele ipotecare FHA au adesea cerințe mai mici pentru scoruri de credit și plăți în avans și sunt deosebit de populare pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.
După mai mult de un an de majorări ale Rezervei Federale, ratele dobânzilor la creditele ipotecare la locuințe sunt cele mai mari din ultimii 20 de ani. În plus, există puține indicii că Fed va reduce ratele în viitorul apropiat, dacă, de fapt, nu le va crește mai sus decât curent 5% -5,25% când se întrunește pe 14 iunie.
În ciclurile economice trecute, o scădere a fost în mod tradițional însoțită de corespondență Reduceri ale ratelor din Rezerva Federală, oferind proprietarilor de case care au întârziat creditul ipotecar o opțiune de refinanțare. Dar, cu inflația încă mult peste ținta Fed de 2%, este puțin probabil ca ratele ipotecare să scadă semnificativ în curând.
