Raportul CFPB semnalează sfârșitul boom-ului de refinanțare

Biroul pentru Protecția Financiară a Consumatorului (CFPB) a lansat luni raportul privind activitățile și tendințele pieței ipotecare în 2021, care acoperă activitatea de creditare ipotecară rezidențială și tendințele pentru anul. În special, raportul arată că o creștere a activității a fost determinată în primul rând de creditele pentru achiziționarea locuințelor, semnalând încetarea boom de refinanțare și că ponderea împrumuturilor pentru achiziționarea de locuințe a crescut pentru debitorii minoritari în comparație cu cei albi non-hispanici. debitorii.

Constatările cheie ale raportului CFPB privind piața ipotecară din 2021

Conform HMDA, multe instituții financiare sunt obligate să mențină, să raporteze și să dezvăluie public informații la nivel de împrumut despre împrumuturile ipotecare. Raportul CFPB privind activitatea și tendințele pieței ipotecare este un produs al acestei legi și oferă informații cheie despre dacă creditorii de locuințe satisfac nevoile de locuințe ale comunităților în care se află.

În raportul din 2021, agenția federală enumeră câteva constatări cheie:

• Împrumutații minoritari și-au mărit ponderea din creditele pentru achiziționarea de locuințe: Ponderea împrumutaților negri din împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe a crescut de la 7,3% în 2020 la 7,9% în 2021, debitorii hispanici albi și-au văzut ponderea creditelor pentru achiziționarea locuințelor a crescut de la 9,1% la 9,2%, iar ponderea debitorilor asiatici a crescut de la 5,5% în 2020 la 7,1% în 2021. În schimb, împrumutații albi non-hispanici și-au văzut ponderea împrumuturilor de cumpărare scăzută de la 59,1% la 55,6%.
• Împrumutații albi negri și hispanici continuă să înregistreze rate mai mari de refuz și sume mai mici ale împrumuturilor: În general, împrumutații albi negri și hispanici s-au calificat pentru sume medii mai mici ale împrumuturilor, au avut scoruri medii de credit mai mici și au avut rate de refuz mai mari în comparație cu împrumutații albi și asiatici non-hispanici. Debitorii albi negri și hispanici au plătit, de asemenea, rate medii mai mari ale dobânzilor și costuri totale ale împrumuturilor mai mari, în comparație cu omologii lor albi și asiatici non-hispanici.
• Initiarile de credite ipotecare au fost determinate de creditele pentru cumpararea locuintei: Initiarile de credite ipotecare inchise, excluzand creditele ipotecare inversate, au crescut cu 2,4% din 2020 pana in 2021. Însă, spre deosebire de anul precedent, unde creșterea inițierilor a fost determinată de refinanțare, cea mai mare parte a creșterii din 2021 poate fi atribuită împrumuturilor jumbo pentru achiziționarea de locuințe.
• Primii 25 de creditori după volumul de împrumuturi au reprezentat mai mult de jumătate din creditele de refinanțare: 4.332 de instituții de creditare au raportat cel puțin o inițiere de credite ipotecare închise în 2021, dar primii 25 de creditori în volum au reprezentat 43,9% din toate creditele cu termen închis. În plus, au generat 53% din toate împrumuturile de refinanțare.

Puteți citi raportul complet pe site-ul CFPB.