Chiriile medii au scăzut la nivel național în iunie

Chiriile medii au scăzut cu 1% la nivel național în iunie față de aceeași lună a anului trecut, potrivit unui raport de la Realtor.com.

Chiria medie pentru toate dimensiunile unităților a fost de 1.745 USD. Chiria medie pentru un dormitor a scăzut cu 0,7%, la 1.630 de dolari, prima scădere de la an la an din 2020. Scăderea chiriilor cu un dormitor vine după o scădere inițială a chiriei pentru unitățile cu două dormitoare luna trecută.

De la o lună la lună, chiria medie a crescut cu 7 USD, dar a scăzut în continuare cu 31 USD față de vârful din iulie 2022. Răcirea ar putea însemna începutul unei tendințe pe termen mai lung a chiriilor, potrivit Realtor.com.

„Scăderile continue ale prețurilor de închiriere marchează o schimbare promițătoare pentru chiriași după luni în care mulți chiriași au cheltuit mai mult de își puteau permite costurile locuințelor”, a spus Economistul Realtor.com Jiayi Xu. „Ne așteptăm să vedem că prețurile de închiriere continuă să apară mic

scăderi de la an la an până la sfârșitul anului.”

În ciuda scăderii inițiale a chiriilor medii, acestea sunt încă ridicate față de locul în care erau înainte de pandemie. Pentru unitățile de toate dimensiunile, chiria a fost cu 24,1% mai mare decât în ​​aceeași perioadă în 2019.

Chiria medie pentru garsoniere a crescut cu 14 USD față de luna mai și cu 1% de la un an la altul, încheindu-se în iunie la 1.445 USD. Chiria medie pentru garsoniere a fost cu 18,8% mai mare decât în ​​aceeași perioadă în urmă cu patru ani.

Unitățile cu două dormitoare au înregistrat cea mai mare creștere a chiriei medii, potrivit datelor Realtor.com, crescând cu 27% din iunie 2019.

Zone accesibile pentru tinerii lucrători

Orașele cu chirie mai accesibile devin din ce în ce mai atractive pentru tinerii lucrători, care acordă prioritate muncii la distanță, potrivit Realtor.com.

Dintre cele 10 metrouri cu cea mai mare pondere a gospodăriilor tinere și a tinerilor chiriași, Oklahoma City a fost cel mai accesibil, tinerii cheltuind 18,7% din venitul lunar pe chirie în luna iunie.

Oamenii cu vârsta cuprinsă între 25 și 34 de ani reprezintă 30% dintre angajații din sectorul tehnologiei. Șase dintre metrourile cu cea mai mare pondere de tineri chiriași au avut, de asemenea, o creștere anuală mai mare decât media în sectoarele lor tehnologice.

Defalcare pe regiune

Chiriile din metrourile occidentale scad mai repede decât în ​​orice altă regiune din SUA, scăzând cu 3,8% de la an la an, la fel cum prețurile locuințelor scad în unele orașe occidentale.

Cu toate acestea, chiriile continuă să crească în nord-est, unele părți ale orașului New York raportând chirii record pe toată durata verii. De la an la an, chiria medie în orașul New York a crescut cu 4,7%. Chiria medie în Boston a crescut cu 2,5% de la an la an. O parte din această creștere poate proveni din piața puternică a muncii din nord-est, potrivit Realtor.com, dar oferta limitată poate contribui și ea.

Chiriile din Midwest au crescut cu 3,2% de la an la an. Din primele 10 metrouri care se confruntă cu cea mai mare creștere a chiriilor, jumătate sunt în Midwest.

În sud, chiriile au scăzut cu 1,3% de la an la an.