Încrederea constructorilor de case scade în creșterea ratelor
Cu ratele ipotecare de aproape 7% pe Freddie Mac, încrederea constructorilor de case începe să scadă.
Recomandări cheie
- În august, încrederea constructorilor în piața unifamilială nou construită a scăzut cu șase puncte, la 50, potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Case/Indexul pieței de locuințe Well Fargo, publicat astăzi.
- Inflația adăposturilor rămâne, de asemenea, ridicată, la 7,7 la sută, atât accesibilitatea cât și cererea simțind căldura.
- Un număr tot mai mare de constructori folosesc stimulente, ponderea constructorilor care oferă reduceri de preț crescând la 25% în august.
The NAHB/Wells Fargo HMI, care a fost lansat marți, a arătat că încrederea constructorilor pentru piața de locuințe unifamiliale nou construite a scăzut cu șase puncte, la 50, după șapte luni de câștiguri consecutive. Președintele NAHB, Alicia Huey, un constructor și dezvoltator de case personalizate din Birmingham, Ala., a subliniat ratele în creștere și costurile ridicate de construcție drept motive pentru cădere.
„În timp ce această ultimă lectură de încredere este un memento că accesibilitatea locuințelor este o provocare continuă, cererea pentru construcții noi continuă să fie susținută de lipsa inventarului de revânzare, deoarece mulți proprietari aleg să rămână pe loc pentru că sunt blocați la o rată ipotecară scăzută”, a spus Huey într-un afirmație.
Această ultimă iterație a sondajului HMI a constatat că ponderea constructorilor care apelează la stimulente pentru a crește vânzările a fost de 55% în august. Este mai mult decât în iulie, când ponderea era de 52%, dar mai puțin decât în decembrie 2022, de 62%.
„Scăderea traficului clienților este o reamintire a provocării mai mari că inflația adăposturilor a crescut cu 7,7% față de acum un an și a reprezentat 90% din indicele prețurilor de consum din iulie de 3,2%”, a declarat economistul șef al NAHB, Robert Dietz. afirmație.
Dietz a adăugat că cea mai bună modalitate de a aborda criza accesibilității și inflația care stă la baza acesteia este implicarea guvernului. Adoptarea politicilor la toate nivelurile, a spus el, va permite constructorilor să producă mai multe case, contribuind astfel la gestionarea unui deficit la nivel național de aproximativ 1,5 milioane de unități de locuințe.
La nivel regional, indicele de Nord-Est a crescut cu patru puncte la 56, Midwest și Sud au rămas neschimbate la 45 și, respectiv, 58, iar Vestul a scăzut cu un punct, la 50.
NAHB/Wells Fargo HMI este derivat dintr-un sondaj lunar care a fost efectuat de NAHB de mai bine de 35 de ani. Indicele măsoară percepțiile constructorilor cu privire la vânzările actuale de case unifamiliale și așteptările de vânzare, creând o perspectivă ajustată sezonier în care orice număr mai mare de 50 este considerat în mare parte pozitiv.
