Vânzările de case noi au scăzut mai mult decât se anticipa în octombrie

Vânzările de case noi au fost mai mici decât se anticipase pentru octombrie, adăugând mai multe date la îngrijorările că piața imobiliară ar putea avea dificultăți din cauza ratelor ipotecare în continuare ridicate.

Case noi vândute la o rată anuală de 679.000 în octombrie, mai mică decât cele 725.000 de case noi pe care analiştii se aşteptau să le vadă din datele lunare ale Biroului de Recensământ. Cifrele din octombrie sunt, de asemenea, mai mici decât vânzările de case noi de 719.000 din septembrie 2023, care au fost revizuite mai puțin cu aproximativ 40.000. Vânzările de case noi în această lună sunt încă peste cele 577.000 de vânzări raportate în octombrie 2022.

În Sud, vânzările de case noi au crescut cu 2,1% din septembrie la 440.000, în timp ce vânzările în Vest au scăzut cu 23,3% față de luna trecută, ajungând la 145.000. Vânzările în Nord-Est au crescut cu 13,2% față de luna trecută, ajungând la o rată anuală de 43.000 de vânzări, în timp ce vânzările au scăzut cu 16,4% în Midwest, la 51.000.

Datele vin pe măsură ce încrederea constructorilor a continuat să scadă, dar îmbunătățirea rapoartelor privind inflația le oferă oficialilor din industrie speranța că condițiile imobiliare sunt pe cale să se îmbunătățească.

La începutul acestei luni, Asociația Națională a Constructorilor de Case (NAHB)/Wells Fargo Indicele pieței locuințelor (HMI) s-a îndrăgostit de a patra lună consecutiv la 34, mai mic decât cei 40 de economiști de lectură așteptați. Scăderea sentimentului constructorilor de case coincide cu creșterea constantă a ratelor ipotecare, care sunt venind de la maximele din 22 de ani de peste 8% și a crescut recent la peste 7,8%.

Rapoartele recente privind inflația au arătat că prețurile au scăzut, sporind speranța că Rezerva Federală a terminat de majorat ratele dobânzilor și ar putea începe în curând să le reducă. Ratele ipotecare au atins maxime de decenii după ce Fed a majorat ratele la 5,25% până la 5,5%, cele mai mari rate ale dobânzilor federale au fost din 2001.

NAHB a spus că condițiile sunt potrivite pentru ca ratele ipotecare să scadă la aproximativ 7,5%, ceea ce ar putea ajuta începuturile de locuințe să crească cu 4,5% în 2024. Acea prognoză vine după începuturile de locuințe în octombrie au crescut cu 1,9% față de septembrie iar autorizațiile de construire pentru octombrie au crescut cu 1,1% față de luna precedentă.

Observatorii pieței vor căuta să vadă dacă inflația continuă să scadă atunci când indicele cheltuielilor de consum personal (PCE) pentru octombrie va fi lansat joi. Acest raport urmează celui din octombrie Indicele prețurilor de consum (IPC), care i-a surprins pe economiști prin ajungând la 3,2%, o scădere notabilă față de rata inflației de 3,7% din septembrie.