Asigurarea proprietarilor de case acoperă înlocuirea acoperișului?

Un pericol tipic asigurarea proprietarilor de case politica acoperă acoperișul și costul înlocuirii acestuia dacă acesta se deteriorează. Aceasta este vestea bună. Dar, de obicei, sunteți acoperit numai dacă dauna sau distrugerea rezultă dintr-un accident brusc sau un act natural. Problemele care decurg din uzura generală sau din acoperișul care și-a depășit durata de viață prevăzută sunt nu sunt eligibile pentru rambursare deoarece intră sub responsabilitatea generală de întreținere a proprietar de casa.

Cum funcționează acoperirea acoperișului

Dintre toate părțile casei dvs., acoperișul are, probabil, cea mai directă expunere la elemente. Pentru climatele nordice, există greutatea zăpezilor abundente și a furtunilor de grindină sau gheață. În Midwest, tornadele și ciclonii sunt, de asemenea, probleme comune. În climatele tropicale, există potențialul de furtuni și vânturi de uragan.

Nu numai că Mama Natură poate provoca daune directe, dar poate declanșa și alte tipuri de ravagii - cum ar fi o furtună violentă care vă răstoarnă un copac pe acoperiș. Pot exista incendii. Sau ar putea exista incidente mai puțin probabile, cum ar fi ceva care se prăbușește pe acoperiș de sus - cum ar fi resturile de la o explozie sau de un avion.

Din fericire, acoperișul este o parte integrantă a structurii casei dvs. și, prin urmare, secțiunea de acoperire a locuințelor din polița de asigurare a proprietarilor de case vă protejează de aceste pericole. Deteriorarea și distrugerea cauzată de astfel de evenimente califică proprietarul pentru o înlocuire totală sau parțială a acoperișului.

Desigur, va trebui să plătiți în continuare deductibilă polița înainte de începerea acoperirii. Unele politici, în special cele scrise în anumite state cu risc ridicat, impun o deductibilă mai mare pentru daunele care rezultă din uragane sau grindină. Locuitorii din acele zone care doresc să-și protejeze proprietatea trebuie adesea să achiziționeze o acoperire suplimentară sau o altă parte poliță de asigurare furtună sau polita de asigurare pentru uragane. Desigur, oricine dorește o protecție suplimentară sau un grad mai mare de acoperire îl poate achiziționa și.

Considerații speciale pentru acoperirea acoperișului

Dacă un eveniment dramatic provoacă daune dramatice - acoperișul se prăbușește, are o gaură majoră sau este rupt în întregime - acoperirea este probabilă. Mai problematice sunt cazurile în care daunele sunt mai puțin dramatice, chiar dacă un act al naturii le-a provocat. Să presupunem că o furtună violentă lovește o grămadă de șindrilă de pe acoperiș. Compania de asigurări poate clasifica acest lucru drept daune cosmetice și nu le acoperă. Sau să spunem că, după furtuna menționată mai sus, observați că acoperișul dvs. a devenit scurs. Chiar dacă ploile au declanșat-o, compania de asigurări ar putea susține că este o problemă generală de uzură - care reflectă deteriorarea treptată a acoperișului dvs. - care nu este niciodată acoperită.

În mod ironic, oricare daune provocate de apă cauzată de acoperișul care se scurge pe pereți, podele sau mobilier probabil ar să fie acoperit în secțiunea privind toate pericolele politicii dvs. Cu toate acestea, repararea acoperișului în sine nu ar fi.

Prevenirea problemelor de acoperiș

Este responsabilitatea proprietarului să îngrijească și să întrețină în mod corespunzător acoperișul acestora și să fie conștient de durata de viață a diferitelor materiale, care poate varia de la 15 la 100 de ani. Proprietarii de case pot lua alte măsuri pentru a-și proteja acoperișul - cum ar fi angajarea de profesioniști autorizați pentru a obține performanțe regulate inspecții. Multe companii de acoperișuri vor inspecta gratuit un acoperiș în speranța de a câștiga afaceri viitoare (pur și simplu nu vă mirați dacă vor găsi o mulțime de probleme).

Asigurați-vă că acoperișul dvs. nu conține resturi și nu reține sau colectează apă. Orice copac care atinge sau atârnă deasupra acoperișului trebuie tăiat înapoi. După o furtună mare sau o vreme lungă de zăpadă, verificați întotdeauna acoperișul pentru a vedea cum funcționează șindrilele și jgheaburile. Dacă locuiți în zone cu vânt, asigurați-vă că locuința și acoperișul dvs. respectă codurile de construcție actuale.

Obținerea rambursării pentru înlocuirea acoperișului

Varsta nu este prietena acoperisului tau. Cu excepția cazului în care este fabricat dintr-un material cu o longevitate renumită, cum ar fi ardezia, un acoperiș se depreciază în fiecare an; mulți asigurători nu îi vor acoperi pe cei care au peste un sfert de secol. Alte posibile excluderi de politici ar putea include întreținerea sau neglijarea necorespunzătoare, utilizarea anumitor costuri materiale pentru acoperișuri (cum ar fi cedru sau șindrilă reciclată) sau acoperișuri cu mai mult de două straturi de acoperiș material.

Pentru a vă oferi cele mai mari șanse ca compania dvs. de asigurări să plătească pentru un acoperiș, primul pas este să îi chemați pentru o inspecție. Înainte de a ajunge, strângeți cât mai multe documente, inclusiv o copie a asigurării de domiciliu actuale politică, orice rapoarte de inspecție la domiciliu, chitanțe pentru orice lucrări de reparații pe care le-ați făcut și fotografii cu orice daune care au avut loc a avut loc. (Deoarece fotografiile înainte și după sunt întotdeauna utile, este o idee bună să faceți fotografii de pe acoperiș atunci când este sănătos.) Toate vor fi utile în procesul de revendicare. Compania de asigurări va trimite un dispozitiv de ajustare pentru a inspecta daunele și a oferi propria evaluare.

Sfaturi pentru a economisi costuri noi pe acoperiș

Gama medie de preț pentru o înlocuire a acoperișului poate varia de la 260 la 700 USD pe picior pătrat, în funcție de materialul de acoperiș utilizat. S-ar putea ca cineva să vă poată ajuta la prețuri de la 150 până la 350 USD pe picior pătrat pentru repararea șindrilelor asfaltice. Pentru acoperișurile metalice, așteptați între 350 $ și 1.000 $ pentru repararea acoperișurilor de țiglă și metal. Iată câteva sfaturi despre cum să minimizați costurile de reparație și înlocuire:

1. Faceți-vă cercetarea: Cunoașteți dimensiunea și complexitatea acoperișului dvs. și materialele exacte pe care doriți să le instalați înainte de a vorbi cu antreprenorii.
2. A face cumparaturi prin apropiere: Obțineți cotații de la mai mulți acoperitori și solicitați și verificați întotdeauna referințe locale înainte de a angaja pe cineva. Aveți grijă la ofertele extrem de mici, ceea ce ar putea însemna o muncă slabă și asigurați-vă că acoperișii oferă o garanție pe materiale și instalare.
3. Timpul corect: Acoperișii sunt cei mai ocupați la sfârșitul verii și toamna. Programarea înlocuirii acoperișului la sfârșitul iernii sau primăverii poate produce prețuri mai mici sau reduceri în afara sezonului.
4. Fă-o (sau o parte din asta) singur: Luați în considerare să faceți singuri o parte din muncă. Dacă aveți timp, echipamentul adecvat și un stomac pentru înălțimi, îndepărtarea acoperișurilor vechi înainte de instalarea instalatorului ar putea ajuta la reducerea costurilor.
5. Luați în considerare o suprapunere: O suprapunere implică instalarea de șindrilă nouă deasupra celor existente. Deoarece acoperișurile vechi rămân așezate, suprapunerile necesită mai puține ore de muncă și costă mai puțin decât o înlocuire completă. Cu toate acestea, o acoperire poate anula sau scurta garanția producătorului pentru materialele de acoperiș. Suprapunerile, de asemenea, măresc costurile viitoare de înlocuire datorită creșterii forței de muncă și a deșeurilor de locuri de muncă.