Posesor vs. Liens non-posesorii: Care este diferența?

Posesor vs. Lien nonpossessory: O privire de ansamblu

Drepturile de posesie și non-posesorii sunt două tipuri de incarcaturi— Creanțe legale asupra unui activ subiacent prevăzute ca garanție pentru a asigura o datorie sau altă obligație financiară. Principala diferență dintre aceste două privințe constă în cine deține garanția. Așa cum sugerează numele său, activul utilizat ca garanție într-un drept de posesie este deținut de creditor până când debitorul își îndeplinește obligația financiară și achită datoria. Cu toate acestea, într-o garanție neposesorie, garanția nu este deținută de creditor. În schimb, împrumutatul este, de obicei, cel care deține garanția în timp ce împrumutul este rambursare.

Lien posesor

A drept de posesie apare atunci când creditorul păstrează posesiunea fizică a subiacentului colateral pe durata termenului împrumutului sau acordului. Creditorul are dreptul legal de a reține garanția până când obligația este retrasă sau sunt îndeplinite alte condiții. Odată îndeplinite condițiile acordului, debitorul poate intra în posesia activului.

În timp ce un drept de posesie poate fi folosit în cele din urmă pentru a revendica dreptul de proprietate legal al garanției - ca în cazul Mod implicit—Un drept de proprietate asupra unui activ sau a unei bunuri de proprietate nu acordă dreptul de proprietate, în ciuda faptului că împrumutătorul a păstrat posesia garanției. Dreptul de posesie este încă o creanță contingentă asupra dreptului de proprietate care grevează activ. Împrumutatul deține în mod legal garanția, cu excepția cazului în care există un motiv legal pentru care împrumutătorul să pretindă dreptul de proprietate în temeiul dreptului de garanție.

Drepturile de posesie pot fi deținute și de alte entități decât creditorii tradiționali, cum ar fi guvernul, pentru plata impozitelor. A agent de amanet este un exemplu obișnuit de instanță în care un drept de posesie este parte a tranzacției. O persoană poate oferi bijuterii personale unui agent de amanet în schimbul unui împrumut. Deși încă sunt deținute de împrumutat, bijuteriile acționează ca garanție și rămân în posesia agentului de amanet până când împrumutul a fost rambursat cu succes.

Un alt tip de sechestru posesoriu este sechestrul unui garagemen. În acest caz, proprietarul unei proprietăți private care închiriază spațiul ca garaj poate intra în posesia unui vehicul dacă proprietarul nu a plătit pentru o perioadă de timp specificată. Companiile de remorcare dețin, de asemenea, drepturi de proprietate informale. Odată ce un vehicul este tractat, compania îl poate ține până când proprietarul pretinde și plătește pentru eliberarea acestuia.

Lien nonpossessory

Drepturile de proprietate non-posesorii sunt mult mai frecvente pentru consumatorii din Statele Unite. Aceste garanții permit împrumutatului dreptul de a păstra posesia garanției care garantează un împrumut sau obligaţie. În timp ce debitorul deține posesiunea fizică a activului, numele creditorului apare pe titlu pentru garanție. În cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligația financiară și implicitele, împrumutătorul poate intra în posesia garanției.

A credit ipotecar este unul dintre cele mai frecvente tipuri de împrumuturi care utilizează drepturi de proprietate neposesorii. Când creditorul aprobă o ipotecă, împrumutatul poate intra în posesia locuinței sau a proprietății după încheierea tranzacției imobiliare. Deși proprietarul locuinței deține și locuiește în casă - sau îl închiriază în cazul unei investiții imobiliare - creditorul rămâne deținător de drepturi de proprietate până când împrumutul este plătit integral. În cazul în care împrumutatul se implică, banca poate începe executarea silită proceduri, evacuarea rezidentului (rezidenților) și recuperarea proprietății.

Împrumuturile pentru automobile implică, de asemenea, drepturi de proprietate non-posesorii. La fel ca o ipotecă, proprietarul deține vehiculul, în timp ce institutie financiara care emite împrumutul păstrează titlul. Acest lucru permite creditorului posibilitatea de a intra în posesia vehiculului în caz de neplată. Dacă, pe de altă parte, împrumutul este plătit fără probleme, numele băncii este eliminat din titlu, oferind proprietarului o creanță completă împotriva activului.