Индекс стоимости средств 11-го округа (COFI)

Что такое индекс стоимости фондов 11-го округа?

Индекс стоимости средств 11-го округа (COFI) представляет собой среднемесячное взвешенное значение процентных ставок, выплачиваемых по чековые и сберегательные счета, предлагаемые финансовыми учреждениями, работающими в Аризоне, Калифорнии и Невада. Это один из многих индексов, используемых ипотечными кредиторами для корректировки процентной ставки на ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) и был запущен в 1981 году. С ипотекой ARM процентная ставка по ипотеке изменяется вверх и вниз вместе с некоторой стандартной процентной ставкой, выбранной кредитором, и COFI является одним из самых популярных индексов в западных штатах.

Публикуемый в последний день каждого месяца, COFI представляет стоимость средств для западных сберегательных организаций, входящих в Федеральный банк жилищного кредитования Саморегулируемого агентства Сан-Франциско и удовлетворяют критериям Банка для включения в индекс.

Понимание COFI 11-го округа

Индекс стоимости средств 11-го округа (COFI) рассчитывается с использованием нескольких различных факторов, при этом проценты, выплачиваемые по сберегательным счетам, составляют наибольший средний вес. В результате индекс имеет тенденцию к низкой волатильности и несколько медленно следует за изменениями рыночных процентных ставок; он обычно рассматривается как двухмесячный индикатор рыночных процентных ставок. Процентная ставка по ипотеке не будет соответствовать COFI, скорее, ставка ARM обычно на 2–3% выше, чем COFI, в зависимости от кредитная история заемщика, размер и условия кредита, способность заемщика вести переговоры с банком и многое другое. факторы.

Поскольку он рассчитывается с использованием данных из трех западных штатов, COFI в основном используется в западной части США, в то время как годовой индекс казначейства является предпочтительным показателем в восточном регионе. 30 апреля Федеральный банк жилищного кредитования Сан-Франциско объявил COFI на март 2018 года на уровне 0,814%, что немного ниже, чем в феврале.