Могут ли агенты по недвижимости давать реферальные сборы?

Почему реферальные сборы участвуют в недвижимость? Один человек может захотеть продать недвижимость, но не имеет в виду покупателей, пока другой риэлтор обнаруживает потенциального покупателя. Если сделка состоится и потенциальный покупатель приобретет недвижимость, продавец агент может дать агенту покупателя небольшой процент от продажи в качестве награды за обнаружение покупатель. Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этих сборах и о том, кто имеет право на их получение.

Могут ли агенты по недвижимости давать реферальные сборы?

Реферальное вознаграждение - это вид

комиссия выплачивается посреднику - тому, кто вводит заинтересованную сторону в сделку с недвижимостью. Сборы соискателей, как их также называют некоторые профессионалы, не обязательно требует договорного соглашения между искателем и стороной, которая платит гонорар. Сумма платеж варьируется и обычно составляет процент от общей стоимости покупки или продажи недвижимости.

Так могут ли они быть предоставлены агентами по недвижимости? Краткий ответ на этот вопрос - да, риелторы может оплачивать реферальные сборы лицензированным лицам. Но есть одна загвоздка. Однако законы большинства штатов запрещают выплату комиссионных за направление лицам, не имеющим лицензии. Федеральный закон также запрещает это в большинстве случаев. Этот закон был прописан в Закон о расчетах и ​​процедурах с недвижимым имуществом (RESPA), принятая Конгрессом в 1974 г. Он наблюдает за многими сделками с недвижимостью, в которых участвует государство. Закон был принят для предотвращения незаконных и злоупотреблений в сфере недвижимости. Это регулируется Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).

Кто может получать реферальные сборы?

Реферальные сборы могут завышать стоимость недвижимости. Тем не менее, лицензированные риелторы могут платить и платят друг другу реферальные сборы в качестве компенсации за рекомендации клиентов, поиск характеристики, или помогая заключить сделку. В некоторых штатах неактивные продавцы также могут получать реферальные сборы в дополнение к продавцам, которые считаются активными и связаны с фирмой. Следует отметить, что активные продавцы могут получать вознаграждение только от маклер они связаны с. Лицензии можно изменить с активных на неактивные и наоборот, только во время продления.

В некоторых штатах разрешено лицам, не имеющим лицензии, получать компенсацию за направление при единственном условии, что получатель вознаграждения не будет вовлечен в недвижимость. сделка сам. Но в большинстве случаев законы штата и федеральные законы запрещают уплату комиссии за направление лицам, не имеющим лицензии, или лицам, у которых срок действия лицензии истек.

Как оплачиваются реферальные сборы?

Реферальные сборы выплачиваются от брокера к брокеру, а не между отдельными агенты напрямую. Следовательно, реферальные соглашения оплачиваются между сотрудничающими брокерами. После этого брокер заплатит агенту.

Следует иметь в виду, что для брокера незаконно нанимать или компенсировать нелицензированное лицо за действия, которые фактически требуют лицензии. Многие компании используют веб-сайты, социальные медиа, или онлайн-рекламу для привлечения рефералов, но это может быть опасно, так как сложнее определить надежность людей или узнать, какую квалификацию они имеют.

Следует отметить один важный момент. Если реферальный сбор выплачивается кому-либо, не обладающему надлежащей квалификацией, у людей, которые его платили, может быть отозвана их собственная лицензия соответствующими органами.