Определение права на отказ

Что такое право на расторжение договора?

Право на расторжение договора - это право, закрепленное в Правда в законе о кредитовании (TILA) в соответствии с федеральным законодательством США, заемщик должен аннулировать ссуду под залог собственного капитала или линия кредита с новым кредитором или для отмены операции рефинансирования, совершенной с другим кредитором, отличным от текущего залогодержателя, в течение трех дней после закрытия. Право предоставляется без лишних вопросов, и кредитор должен отказаться от своих требований в отношении собственности и возместить все сборы в течение 20 дней с момента реализации права на расторжение договора.

Право аннулирование относится только к рефинансирование ипотеки. Это не касается покупки нового дома. Если заемщик хочет аннулировать ссуду, он должен сделать это не позднее полуночи третьего дня после завершения рефинансирования. в том числе получение от кредитора обязательного раскрытия правды при кредитовании и двух копий уведомления об их праве на отменить.

Исторический контекст права на расторжение договора

TILA защищает общественность от неточного и несправедливого выставления счетов по кредитным картам и использования кредитных карт. Среди прочего, он требует от кредиторов предоставлять заемщикам соответствующую информацию о своих ссудах, а также право аннулировать ссуды. Право на расторжение договора было создано для защиты потребителей от недобросовестных кредиторов, давая заемщикам период обдумывания и время, чтобы изменить свое мнение.

Не все ипотечные сделки имеют право на расторжение. Право на расторжение существует только на ссуды под залог недвижимости, кредитные линии собственного капитала и рефинансирование существующих ипотечных кредитов, при которых рефинансирование осуществляется с помощью кредитора, отличного от текущего залогодержателя. Право на аннулирование не существует в отношении ипотечного кредита на покупку дома, операции рефинансирования с существующим кредитором, ипотеки государственного агентства или ипотеки второго дома или инвестиционная недвижимость.

В 2010 г. Додд-Франк Закон о реформе Уолл-стрит расширил TILA, чтобы предоставить потребителям дополнительную защиту при получении дорогостоящей ипотеки. Также были добавлены положения о пред-ссудном консультировании.

Как воспользоваться правом на расторжение договора

TILA не предоставляет потребителям формального способа реализовать свое право на расторжение договора. Однако кредитор обязан направить заемщику уведомление о праве на расторжение договора, и это уведомление должно включать процедуру, используемую кредитором, когда заемщик хочет отменить сделка. Если этого не произойдет, заемщик должен убедиться, что в трехдневный срок он ясно выразил свое намерение аннулировать ссуду и сделать это в письменной форме.

Заемщики также обязаны доказать, что уведомление было отправлено в нужный период, и, таким образом, должны убедиться, что они могут документально подтвердить момент, когда уведомление было отправлено.