Текущая рыночная стоимость (CMV)
Какова текущая рыночная стоимость (CMV)?
В сфере финансов текущая рыночная стоимость (CMV) - это приблизительная текущая стоимость перепродажи финансового инструмента. Как и в случае любого другого объекта стоимости, текущая рыночная стоимость предлагает заинтересованным сторонам цену, по которой они могут заключить сделку. Текущая рыночная стоимость обычно принимается за цена закрытия для листинговых ценных бумаг или цена предложения предлагается за внебиржевые ценные бумаги.
Понимание текущей рыночной стоимости (CMV)
Текущая рыночная стоимость обычно тесно связана с рыночной или финансовый инструмент ликвидность. Под ликвидностью актива понимается легкость, с которой владелец актива может преобразовать его из инвестиции в наличные. Владелец ликвидного актива сможет легко конвертировать его в наличные и получит стоимость актива, равную или очень близкую к текущей рыночной стоимости.
Теоретически считается, что рынки или активы, обладающие «высокой» ликвидностью, предлагают надежные оценки цен. То есть инвестор может заключить сделку с достаточной степенью уверенности, что объявленная цена будет близка к окончательной цене или цене закрытия.
сделка.Ключевые выводы
- Текущая рыночная стоимость (CMV) дает сторонам, заинтересованным в совершении сделки, приблизительную текущую стоимость перепродажи финансового инструмента или актива.
- Текущая рыночная стоимость связана с ликвидностью актива, то есть с легкостью, с которой актив может быть преобразован из инвестиции в денежные средства.
- Брокерские фирмы используют текущую рыночную стоимость актива, чтобы определить, упал ли брокерский счет инвестора ниже требуемой суммы маржи, что может привести к требованию маржи.
- Для неликвидных активов, таких как недвижимость, текущая рыночная стоимость может отличаться от фактической цены, которую покупатели и продавцы готовы рассмотреть для завершения сделки.
Текущая рыночная стоимость (CMV) и маржинальное инвестирование
Маржинальное инвестирование - уникальный случай использования показателя текущей рыночной стоимости. В маржинальном счете инвестор, по сути, владеет ценными бумагами, приобретенными по общей цене, превышающей сумму наличных денег на его счете. Инвестор берет излишки денежных средств, необходимые для финансирования оставшейся части покупки, у своей брокерской фирмы.
Из-за этой ситуации с покупкой с использованием заемных средств брокерская фирма периодически оценивает активы инвестора. брокерский счет. Фирма использует текущую рыночную стоимость в качестве стандартизированной цены для отслеживания изменения стоимости активов инвестора. Если общая стоимость счета упадет ниже требуемой суммы маржи, брокерская компания потребует от инвестора добавить денежные средства на счет или перевести часть или все ценные бумаги в наличные. Это известно как требование дополнительного обеспечения и представляет собой один из рисков маржинальной торговли.
Текущая рыночная стоимость (CMV) в недвижимости
Активы на ликвидных рынках будут иметь надежную и реалистичную текущую рыночную стоимость, что стимулирует торговлю и финансовую активность. В неликвидный Однако на рынках текущая рыночная стоимость может существенно отличаться от фактических цен, по которым стороны готовы заключать сделки.
Например, продавец дома может подумать, что текущая рыночная стоимость его дома близка к оценке соседних домов. сопоставимые или "comps." Чтобы определить стоимость дома, оценщики недвижимости часто просмотреть данные о продажах недавно проданных домов, сопоставимых с оцениваемым. Они смотрят на продажи домов в том же районе с такими же приблизительными размерами и характеристиками собственности, которую они оценивают.
Затем продавец может назначить цену на свою собственность на основе этих компенсаций. Однако недвижимость является неликвидным активом, а это означает, что ее нелегко конвертировать в наличные. Дом продавца мог продать сразу, на продажу уйдут годы, а может и вообще не продать. На способность продавца конвертировать дом в наличные могут повлиять различные факторы, такие как отсутствие потенциальных покупателей, повышение процентных ставок которые делают покупку жилья менее доступной или спад в экономике. Все это может поставить под сомнение указанную текущую рыночную стоимость дома.