Определение рынка покупателя

Что такое рынок покупателя?

Рынок покупателя относится к ситуации, в которой изменения основных экономических условий, которые формируют спрос и предложение означают, что покупатели имеют преимущество перед продавцами в переговорах о цене.

Понимание рынка покупателя

Рынок покупателя возникает из-за изменений рыночных условий, в результате которых покупатели предпочитают продавцов. Все, что увеличивает срочность продавцов продать или снижает срочность покупателей к покупке, будет иметь тенденцию создавать рынок покупателя.

С точки зрения экономической теории это можно описать с помощью закон спроса и предложения, в котором говорится, что увеличение предложения при постоянном спросе или снижение спроса при неизменном предложении окажет понижательное давление на цены.

Факторы, которые могут увеличить предложение, включают выход на рынок новых продавцов, снижение спрос на альтернативные способы использования товара или технологические усовершенствования, снижающие стоимость производство. Между тем, факторы, которые могут снизить спрос, включают уход покупателей с рынка, изменение потребительских предпочтений или повышение доступности товары-заменители. Путем изменения формы спроса и предложения таким образом, что подразумевает более низкий рынок равновесие Цена, эти факторы могут создать для покупателей преимущество в переговорах о более низких ценах.

Термин «рынок покупателя» обычно используется для описания недвижимость рынки, но это применимо к любому типу рынка, на котором доступно больше продукта, чем людей, которые хотят его купить. Противоположностью рынку покупателя является рынок продавца, ситуация, при которой изменение факторов, определяющих спрос и предложение, дает продавцам преимущество перед покупателями в переговорах о цене.

Характеристики рынка покупателя

На рынке покупателя недвижимости дома, как правило, продаются по более низкой цене и остаются на рынке в течение более длительного периода времени, прежде чем получить предложение. Усиливается конкуренция на рынке между продавцами, которым часто приходится война цен чтобы побудить покупателей делать предложения на свои дома.

Рынок продавца, напротив, характеризуется более высокими ценами и более коротким сроком продаж. Вместо того, чтобы продавцы конкурировать за привлечение покупателей, покупатели конкурируют друг с другом за ограниченное количество имеющихся домов. Следовательно, на рынке продавца часто возникают войны между покупателями, в результате чего дома продаются по ценам, превышающим их прейскурантные цены.

Пример рынка покупателя

Вовремя жилищный пузырь С начала-середины 2000-х рынок недвижимости считался рынком продавца. Недвижимость пользовалась большим спросом и, вероятно, продавалась, даже если была завышена или в плохом состоянии. Во многих случаях дом получит несколько предложений, и цена будет выше первоначальной запрашиваемой цены продавца.

Последовавший за этим крах рынка жилья создал рынок покупателя, на котором продавцу пришлось работать намного усерднее, чтобы вызвать интерес к своей собственности. Покупатель ожидал, что дом будет в отличном состоянии или по хорошей цене. со скидкой, и часто могли обеспечить договор купли-продажи по цене ниже запрашиваемой продавцом цены на недвижимость.