4 финтех-компании, разрушающие рынок недвижимости (Z, FISV)
Финансовые технологии, или финтех, омывает Уолл-стрит. Компании изобретают технологические способы проведения финансовых операций, займов и банковских процессов, которые радикально меняют отрасли финансовых услуг и недвижимости.
Финтех исключает посредников в широком спектре сделок с недвижимостью, и это заставляет традиционных кредиторов, покупателей и инвестиционные группы обращать на это внимание. И кредитование, и заимствование теперь являются более быстрыми процессами, с меньшими задержками и меньшими затратами. Кроме того, у потребителей есть ярлыки для финансирования, поиска недвижимости и заключения сделок.
Инвестирование в финтех-компании в сфере недвижимости - это полуспекулятивная задача для инвесторов. Новая волна технологий должна вытряхивать проигравших до тех пор, пока не появятся явные победители. Однако инвесторы могут найти солидные компании, которые навсегда изменят бизнес в сфере недвижимости. (Смотрите также: Как финтех может подорвать ипотечный рынок стоимостью 14 триллионов долларов.)
Мы выбрали четыре финтех-компании, которые вносят изменения в способы покупки, продажи и управления недвижимостью.
1. Zillow Group
Zillow Group (Z) утверждает, что является ведущим веб-сайтом о недвижимости в США, ежемесячно привлекающим 173 миллиона уникальных посетителей. Компания ведет онлайн-базу данных по 110 миллионам домов, предназначенную для покупателей, продавцов и арендаторов.
Компания претерпевает серьезные изменения в способах ведения бизнеса. С момента своего основания в Сиэтле в 2006 году Zillow в основном занималась продажей рекламы и других услуг профессионалам в сфере недвижимости, рынок которых оценивается в 18,8 миллиарда долларов. В 2018 году Zillow начала заниматься покупкой и продажей домов для себя, что поставило компанию в прямую конкуренцию своим клиентам. Zillow считает, что может использовать свою платформу и технологии для упрощения процесса покупки жилья, что приводит к сокращению времени транзакций, снижению затрат и увеличению объема. По сравнению с рекламой, рынок сделок с недвижимостью предоставил гораздо большие возможности: в 2019 году его оборот составил 1,9 триллиона долларов.
Смена стратегии уже начала приносить плоды. В 2019 году выручка Zillow составила 2,74 миллиарда долларов, что значительно выше 1,33 миллиарда долларов в 2018 году. На покупку и продажу домов пришлось почти 50% продаж по сравнению с 3,9% годом ранее. Однако убытки увеличились до 305 млн долларов по сравнению с 119,9 млн долларов ранее.
Покупка акций Zillow на этом этапе будет основана на убеждении, что Zillow может заново изобрести покупку и продажу домов в ближайшем будущем.
2. Fiserv
Fiserv (FISV) - поставщик технологий для индустрии финансовых услуг, ежедневно выполняющий миллионы транзакций между финансовыми учреждениями, корпорациями, продавцами и потребителями.В области недвижимости компания предлагает решения, которые позволяют банкам, кредитным союзам и ипотечным организациям быстрее подписывать и обслуживать ссуды.Он также предоставляет услуги программного обеспечения для управления недвижимостью, которые ускоряют и автоматизируют сбор и обработку платежей.Fiserv предоставляет технологии и решения для обработки данных в индустрии финансовых услуг с 1984 года, задолго до того, как термин «финтех» был придуман для описания применения технологий в финансах.
В 2019 году выручка компании составила 10,19 миллиарда долларов, что значительно больше, чем в 2018 году. Прибыль составила 893 миллиона долларов по сравнению с 1,19 миллиарда долларов ранее. Выручке помогла покупка First Data в июле 2019 года за 46,5 млрд долларов. First Data предоставляет коммерческие технологии для продавцов, финансовых учреждений и эмитентов карт.
3. SS&C Technologies Holdings
SS&C Technologies (SSNC) описывает себя как поставщика комплексных программных услуг для финансовых услуг и здравоохранения.В сфере недвижимости продукты компании облегчают предоставление кредитов и управление кредитными рисками.Он также предоставляет программные услуги менеджерам по коммерческой, жилой, таймшерной и курортной недвижимости.Компания была основана в 1986 году и работает в Северной Америке, Европе, Азии и Австралии.
В 2019 году выручка SS&C Technologies составила 4,63 миллиарда долларов по сравнению с 3,42 миллиарда долларов в 2018 году. Прибыль значительно увеличилась и составила 438,5 млн долларов по сравнению с 103,2 млн долларов годом ранее. Доходы от программных услуг—что по контракту постоянный доход и позволяет компании лучше управлять затратами и капитальными вложениями—на нее приходилось 84% выручки в 2019 году по сравнению с 66% двумя годами ранее.
4. Fair Isaac Corporation
Любое лицо, подавшее заявку на получение кредитной карты, автокредита, рассрочки платежа или ипотеки, знает свое имя. FICO, иначе известная как Fair Isaac Corporation (FICO). Название FICO является синонимом кредитного рейтинга. Трудно вспомнить, когда потребителям приходилось ждать, чтобы узнать Оценка FICO. Сегодня потенциальный покупатель может зайти в банк, зная его точный рейтинг FICO и его сравнение с другими заемщиками. И наоборот, FICO помогает кредиторам с помощью своего пакета Decision Management Suite. Весь цикл заимствования и кредитования был нарушен и заменен эффективным процессом, управляемым технологиями.
В 2019 году выручка Fair Isaac Corporation составила 1,16 миллиарда долларов по сравнению с 1 миллиардом в 2018 году. Прибыль увеличилась до 192,12 миллиона долларов по сравнению с 126,48 миллиона долларов годом ранее.
Суть
Стартапы в сфере финансовых технологий еще не являются публичными компаниями. Чтобы найти компании, занимающиеся финансовыми технологиями, в которые можно инвестировать, необходимо обратить внимание на те, которые были созданы несколько лет назад, и на традиционные компании по финансовым операциям, которые превратились в финтех-компании. (Смотрите также: Чего советники могут ожидать от финтеха в будущем годур.)
Покупку акций этих компаний не следует рассматривать как авантюру. Выполнять Юридическая экспертиза и прежде чем приступить к делу, настаивайте на прочных основах компании.