Как предложение с оплатой наличными может помочь вам выиграть войну торгов

На сегодняшнем рынке недвижимости запасы жилья находятся на рекордно низком уровне, и покупатели жилья за наличные имеют преимущество. Фактически, недавнее исследование, проведенное исследователями из Калифорнийского университета в Сан-Диего, показало, что за последние 10 лет покупатели наличными платили примерно на 11% меньше, чем те, кто использовал ипотеку.

Понимание преимуществ покупки дома за наличные может помочь вам уравнять правила игры и получить дом своей мечты. Ниже мы делимся своими мыслями о преимуществах покупки за наличные и о том, как сделать так, чтобы ваше предложение было принято.

Рост войн торгов

Пандемия COVID-19 привела к заметному росту на рынке жилья. В течение 2020 года стремление к домовладению возросло, и многие жители крупных городов, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, начали искать жилье в более дешевых пригородных районах. В свою очередь, этот сдвиг привел к появлению высококонкурентного рынка со значительным ростом в новых районах страны.

В то время как конкурентный характер рынка сохранился до 2022 года, индустрия недвижимости адаптировалась, и существует множество доступных ресурсов, чтобы помочь покупателям пройти путь к домовладению. Знание того, как перемещаться по каждому шагу, является отличной отправной точкой, и это может избавить процесс от догадок.

Некоторые из наиболее важных шагов, которые необходимо предпринять, включают подготовку вашего бюджета, поиск агента по недвижимости, получение ипотечного кредита и поиск недвижимости. Возможность сделать предложение наличными также может дать значительное конкурентное преимущество.

Почему предложение «Все наличные» может помочь вам найти дом своей мечты

Предложение полностью наличными не означает появление с портфелем денег, но это означает прямую покупку дома. При оплате наличными покупатели должны иметь деньги, необходимые для покупки дома, на счете, который позволяет немедленно снимать и переводить средства. Эти счета обычно представляют собой расчетные счета, сберегательные счета или счета денежного рынка.

Предложения с оплатой наличными имеют несколько преимуществ, и их популярность резко возросла за последние годы. В июле 2021 года на продажи за наличные приходилось 23% продаж существующих домов, что на 7% больше, чем в предыдущем году. Доля продаж за наличные с тех пор имеет тенденцию к росту со второй половины 2021 года, достигнув максимума в 25%. В 2022 году покупатели за наличные составляют 27% всех покупок жилья.

Некоторые из преимуществ предложений с оплатой наличными включают ограниченные непредвиденные расходы, меньше хлопот и комиссий, упрощенные процедуры закрытия и возможную экономию. Предложения с оплатой наличными также могут ускорить процесс покупки жилья и даже заставить продавцов принять более низкую ставку. Одна из причин, по которой предложения наличными более привлекательны для продавцов, заключается в том, что они не влекут за собой столько рисков финансирования покупателя. Они также обеспечивают относительно более быстрое время закрытия.

Как правильно выбрать кредитора

Хотя покупка дома за наличные исторически предназначалась для тех, у кого были легкодоступные средства, в последние годы ситуация изменилась. Несколько кредиторов теперь предлагают возможность купить дом за наличные и обеспечить финансирование впоследствии. Однако важно отметить, что не все кредиторы могут предложить одинаковые преимущества. Правильный выбор кредитора может помочь вам быстро получить одобрение и закрыть свой новый дом без промедления.

Как надежный кредитор с рейтингом A+ BBB, New American Funding может помочь. Их Программа принятия покупателем позволяет вам делать ставки с уверенностью, зная, что вы подкреплены предложением наличными. После того, как продажа будет завершена, Buyer Accepted продаст вам дом, как только у вас будет постоянное финансирование. на месте с New American Funding и даже сдаст его вам в аренду до закрытия второго условное депонирование.

Дополнительным преимуществом выбора New American Funding является то, что вы будете сотрудничать с одним из ведущих кредиторов страны, который усердно работает над тем, чтобы предоставить вам упрощенный процесс предложения наличных. Начало поиска вашего дома начнется с одобрения New American Funding, затем вы найдете дом своей мечты и сделать конкурентоспособное денежное предложение. Более того, если вы в настоящее время владеете домом, вам не нужно продавать его перед покупкой нового. Домовладельцы, использующие программу Buyer Accepted, будут иметь до 90 дней, чтобы продать свои существующие дома.

Поскольку рынок жилья является более конкурентоспособным, чем когда-либо, предложение полностью наличными может увеличить вероятность победы в войне торгов. Благодаря тщательному плану и деньгам на вашей стороне вы сможете приобрести дом своей мечты.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите Новое американское финансирование Теперь.