В прошлом году американцы потратили рекордные 567 миллиардов долларов на ремонт своих домов

В прошлом году американцы потратили рекордные 567 миллиардов долларов на ремонт домов, поскольку владельцы избегали переездов из-за рост ипотечных ставок и цен на жилье, согласно исследованию Гарвардского объединенного центра жилищного строительства. Исследования.

Дома в США сегодня старше, чем когда-либо и нуждаются в критическом ремонте и техническом обслуживании, согласно исследованию. Им также необходимо больше инвестиций в энергоэффективность, предотвращение стихийных бедствий и доступность, чтобы подготовиться к изменению климата и приспособиться к стареющему населению. Также причиной ремонта является рост удаленной работы.

Годовые расходы на благоустройство и ремонт дома выросли на 16% по сравнению с 2019 и 2021 годами, а годовой темп роста более чем вдвое превышает средний исторический показатель в 5%. По словам Эбби Уилла, одного из авторов отчета, расходы на благоустройство дома, как ожидается, снизятся в течение 2023 года, но все равно будут расти в течение года.

«Сегодня половина всех домов, занимаемых владельцами в США, старше 40 лет», — сказал Уилл. «Ожидается, что рост расходов в этом году замедлится, учитывая множество препятствий, с которыми сталкивается рынок, но мы все еще ожидаем небольшого роста здесь, около 2,5%».

В 2021 году на рынке снова доминировали проекты замены, такие как кровля, сайдинг, окна, двери, электрические, сантехнические и HVAC-системы, на которые пришлось 48% расходов. Необязательные проекты, такие как ремонт кухни и ванной, а также пристройка комнат, составили чуть более 30% совокупных расходов.

«С продолжающимся старением наших домов проекты замены стали доминирующей долей расходов на благоустройство дома, поэтому такие проекты, как кровля, HVAC, полы, окна и двери», — сказал Уилл. «Сегодня они составляют почти половину всех расходов на благоустройство домовладельцев, при этом повышенное внимание уделяется большему количеству потребностей в проектах, которые обычно нельзя отложить, по крайней мере, не навсегда».

Согласно отчету, стареющие миллениалы, которые ремонтируют новые дома, также являются важным фактором.

«Растущая активность среди обладателей цвета, а также огромное количество миллениалов, которые еще не достигли расцвета возраста для первой покупки и реконструкции жилья — все это указывает на то, что темпы реконструкции будут продолжать расти», — Уилл сказал.

Согласно отчету, в 2021 году около 3 млн. домовладельцы и 4 миллиона арендаторов жили в неподходящих домах с дефектами конструкции или неработоспособными системами, такими как отопление, водопровод или электричество.

Согласно отчету, многие из домов, нуждающихся в капитальном ремонте, заняты домохозяйствами, которые с наименьшей вероятностью смогут позволить себе такие расходы.

«Ухудшающиеся жилищные системы и оборудование угрожают здоровью и безопасности пожилых домовладельцев с низким доходом, в то время как бремя высоких затрат на улучшение и ремонт ставит под угрозу текущий фонд доступного жилья», — говорится в отчете. читать. «Неравенство в справедливости жилья по расе и этническому происхождению предполагает увеличение разрыва в достаточности жилья, доступности для старения на месте, энергоэффективности дома, аварийного восстановления, а также затрат на улучшение и техническое обслуживание бремя».