Дома продаются по цене выше прейскуранта впервые почти за год
Ключевые выводы
- Средняя цена продажи дома в настоящее время выше запрашиваемой цены впервые с августа прошлого года.
- Ограниченный запас — основная причина, по которой продавцы получают больше денег.
- Несмотря на меньшее количество выставленных на продажу домов и высокие цены, спрос на них вырос.
Некоторые хорошие новости для продавцов жилья, но, вероятно, не для потенциальных покупателей.
По данным брокерской компании по недвижимости Redfin, за четыре недели, закончившихся 2 июля, средняя цена домов по прейскуранту достигла 100,1%. Это первый случай почти за год, когда средняя цена дома продается выше запрашиваемой цены.
Исследователи Redfin говорят, что нехватка домов на рынке была основной причиной, по которой продавцы получали больше. Количество новых объявлений снизилось на 25% по сравнению с прошлым годом, а общее количество выставленных на продажу домов упало на 12%.
Домовладельцы не решаются выставлять свои дома на продажу сейчас, потому что ставки по ипотеке у них относительно низкие
по сравнению с текущими затратами по займам, которые были вызваны усилиями Федеральной резервной системы по борьбе с инфляцией.
Наряду с ограниченным запасом цены на жилье остаются высокими. Редфин обнаружил, что средняя цена продажи дома снизилась всего на 1000 долларов, или 0,3%, по сравнению с прошлым годом, когда они были на рекордно высоком уровне.
Однако, согласно отчету, несмотря на эти препятствия, спрос растет. Индекс компании, измеряющий запросы на домашние туры и другие услуги по покупке от агентов Redfin, вырос на 4% по сравнению с месяцем ранее и близок к своему максимуму за год.
