Заявки на ипотеку падают третью неделю подряд, поскольку ставки растут
Низкие запасы, рост ставок приводят к падению закупок.
Заявки на ипотеку упали на 3,7% по сравнению с неделей ранее с учетом сезонных колебаний. третья неделя подряд поскольку ставки по ипотечным кредитам поднялись до самого высокого уровня с ноября.
Ключевые выводы
- Заявки на ипотеку упали третью неделю подряд, поскольку ставки снова выросли.
- Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,9% за неделю, закончившуюся 26 мая, что является самым высоким показателем с ноября.
- Индекс покупок MBA снизился на 3% по сравнению с предыдущей неделей из-за снижения количества заявок на ипотеку.
Без поправок рыночный композитный индекс Ассоциации ипотечных банкиров снизился на 5% по сравнению с предыдущей неделей. По данным MBA, средненедельный уровень ставок по ипотечным кредитам за неделю, закончившуюся 26 мая, составил 6,9%, что является самым высоким показателем с ноября.
«Инфляция все еще слишком высока, и последние экономические данные начинают убеждать инвесторов в том, что Федеральная резервная система не будет снижать ставки в ближайшее время», — сказал Майк Фратантони, старший вице-президент и глава MBA. экономист.
Сезонно скорректированный индекс покупок снизился на 3% по сравнению с предыдущей неделей. На нескорректированной основе индекс покупок был на 31% ниже, чем на той же неделе год назад. Потенциальные покупатели жилья остаются вне рынка, поскольку ставки растут, а цены на жилье растут. отказывается стойло. Как результат, инвентарь низкий и конкуренция за доступное жилье высока, что приводит к покупки падать.
«Объемы заявок как на покупку, так и на рефинансирование кредитов снизились на прошлой неделе из-за этих более высоких ставок. В то время как спрос на рефинансирование почти полностью определяется уровнем ставок, объем покупок по-прежнему ограничивается нехваткой жилья на рынке», — сказал Фратанони.
Индекс рефинансирования MBA также упал на 7% по сравнению с предыдущей неделей и был на 45% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности снизилась до 26,7% от общего числа заявок с 27,4% неделей ранее. Доля ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой увеличилась до 6,8% от общего числа заявок.
Тарифы растут повсеместно
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующими остатками кредита увеличилась до 6,91% с 6,69% неделей ранее.
Для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и гигантскими остатками кредита средняя процентная ставка по контракту увеличилась до 6,78% с 6,57% неделей ранее.
Для кредитов, обеспеченных Федеральным жилищным управлением, средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой увеличилась до 6,85% с 6,56% неделей ранее.
Доля FHA в общем количестве заявок увеличилась до 12,7% с 12,5% неделей ранее. Доля по делам ветеранов в общем количестве заявок снизилась до 12,1% с 12,5% неделей ранее. Доля USDA в общем количестве заявок не изменилась и составила 0,5%.
