С этого момента рефинансирование ипотеки может стать более популярным

Падение ставок по ипотечным кредитам на прошлой неделе убедило некоторых домовладельцев, что сейчас хорошее время для рефинансирования своих ипотечных кредитов, что, возможно, указывает на то, что рефинансирование достигло дна.

Индекс, измеряющий активность рефинансирования, вырос на прошлой неделе на 14% по сравнению с предыдущей неделей, достигнув самого высокого уровня с начала октября, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров. Скачок рефинансирования стал реакцией на снижение средней ставки, предлагаемой по кредиту.

ипотека на 30 лет до 7,17% с 7,37% неделей ранее и с недавнего пика в 7,90%, достигнутого в конце октября.

Ставки по ипотечным кредитам упали с 23-летних максимумов. рефинансирование возможно, ему некуда будет идти, кроме как подняться после спада после пандемии, как показано на графике ниже.

«Общий уровень заявок на рефинансирование по-прежнему очень низок, но недавний рост может сигнализировать о том, что 2023 год станет Самая низкая точка в этом цикле для деятельности по рефинансированию», — заявил Джоэл Кан, заместитель главного экономиста MBA, в подготовленном докладе. заявление.

Рефинансирование позволяет домовладельцам обеспечить новую ставку по ипотечному кредиту, либо снижая ежемесячные выплаты по ипотеке, либо получая наличные. Учитывая, что рефинансирование наиболее выгодно при низких ставках, существует было безумие рефинансирования когда ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня в конце 2020 — начале 2021 года.

Рефинансирование резко сократилось в 2022 году, когда ставки по ипотечным кредитам выросли из-за кампании Федеральной резервной системы по антиинфляционному повышению ставок.

Однако в последние недели эти ставки по ипотечным кредитам падали из-за растущих ожиданий трейдеров финансового рынка о том, что ФРС близок к победе в борьбе с инфляцией и будет скоро начнет снижать свою влиятельную ставку по федеральным фондам от своего нынешнего 22-летнего максимума.