Определение принудительного страхования

Что такое принудительное страхование?

Владельцы залогового права наложат принудительную страховку на заложенное имущество в тех случаях, когда заемщик допускает прекращение действия покрытия, которое они должны были приобрести. Сбои могут быть связаны с неуплатой страхового взноса, подачей ложных требований или по другим причинам. Принудительное страхование защитит собственность, домовладельца и правообладателя. Будущие выплаты по ипотеке будут отражать добавленную стоимость страхования.

Страхование с принудительным размещением также известно как размещенное кредитором, размещенное кредитором или страхование залога.

Как работает принудительное страхование

Страхование с принудительным размещением включает расходы, которые владелец залога оплачивает авансом, но добавляется к остатку залога. Как правило, этот вид страхования стоит дороже, чем полис, который мог бы найти домовладелец. Поставщики принудительного страхования будут взимать более высокие цены за страховое покрытие, потому что они обязаны предоставлять страховое покрытие независимо от риска. Повышенный риск приводит к более высокой премии.

Кроме того, страхование, предоставленное кредитором, может предлагать меньшее покрытие по цене, чем другие доступные политика домовладельца. Страховой полис покрывает только сумму, причитающуюся кредитору, который может не обеспечить адекватной защиты дома в случае полной или частичной потери. Кроме того, эти политики обычно не включают защиту личной собственности или ответственности.

Злоупотребления, присущие системе страхования с применением силы

В связи с относительной легкостью злоупотреблений, связанных с использованием страхования от принудительных мер, в Закон Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите потребителей которые требуют, чтобы его использование было «добросовестным и разумным».

В некоторых случаях обслуживающий ссуду агент также будет иметь подразделение, обеспечивающее страхование. Необразованные покупатели или покупатели-новички могут не полностью понимать, как делать покупки для страховки, и будут считать, что предоставленный кредитором полис такой же или такой же хороший, как и любой другой продукт. Некоторые кредиторы практикуют не в интересах заимствования. Другая тактика заключается в том, что кредитор должен включать премии с задним сроком действия, поскольку они добавляют сумму к выплате по ипотеке.

Например, кредитор может получить существенные денежные стимулы или откаты от страховщика в качестве компенсации за предоставление ему полиса. Некоторые защитники прав потребителей говорят, что более высокие цены на принудительное страхование являются результатом взвинчивания цен или откатов недобросовестным кредиторам.

Причины отсутствия страхового покрытия домовладельца

• Покупатель жилья может оказаться платящим за более высокую премию, принудительное страховое покрытие, если он задержит или пропустит период продления страхового полиса своего домовладельца. Страхование большинства домовладельцев имеет срок действия не менее одного года.
• Если дом расположен в зоне затопления, подверженности провалам грунта, риска лесных пожаров или землетрясения, у владельца могут возникнуть проблемы с поиском компании, которая возьмет на себя риск. Точно так же, если строение находится в зоне с высоким уровнем преступности, страхование может быть затруднено.
• Владельцы, подававшие ранее мошеннические иски, также могут столкнуться с трудностями при поиске компании, которая могла бы покрыть свою собственность. Даже если поданные претензии были действительными, когда владелец подает несколько претензий, поставщики считают их слишком высоким риском.
• Плохой кредитный рейтинг также может повлиять на способность человека получить страховку домовладельца. Компании не хотят брать на себя дополнительный риск страхователей, у которых есть история дефолтов.
• Старые дома или те строения, в которых не проводился общий ремонт и уход, считаются рискованными для страховщиков. Кроме того, такие штаты, как Флорида, обновили строительные нормы и правила, которым здание может больше не соответствовать. Если у конструкции есть неотремонтированные повреждения, страховщик может отказать собственнику в возмещении ущерба. Другие красные флажки - это запрещенные добавления.
• Наконец, домовладельцы, у которых есть злые домашние животные, или те, кто разводит цыплят или свиней, также могут получить уведомление об отказе в покрытии.