New York City Index Economic Recovery Index

Pregled

Cilj indeksa okrevanja New Yorka je ustvariti praktično tedensko merjenje gospodarskega napredka mesta. Celoten indeks okrevanja mest smo zgradili iz komponent, ki so v skladu z življenjem prebivalcev New Yorka:

• Zdravje
• Promet in mobilnost
• Službe
• Nepremičnine in stanovanja
• Rezervacije restavracij

Ker si New York opomore od COVID-19, zaustavitev in njihovih gospodarskih posledic, pričakujemo, da se bo vsak od teh elementov vrnil na raven pred pandemijo. Za merjenje hitrosti okrevanja poročamo o indeksih za vsako komponento in jih povzamemo v skupni indeks okrevanja.

Za vključitev nabora podatkov v splošni indeks smo zahtevali naslednja merila:

• Razpoložljivost: Podatke je treba poročati zanesljivo, vsaj enkrat na teden, in biti na voljo javnosti. Želeli bi vključiti več ukrepov, ki pa se poročajo le mesečno ali četrtletno in pogosto z veliko zamudo.
• Relevantnost: Za vsak posamezen ukrep mora vrnitev na izhodiščno vrednost (upoštevajoč sezonskost) razumno odražati normalno delovanje mesta. Na primer, stalno natrpan vlak ob prometnih konicah kaže, da so se tako potniki kot turisti vrnili k svojim prejšnjim navadam.
  instagram viewer

Zbiranje in analiza podatkov

New York City Recovery Index

New York City Recovery Index se izračuna iz netehtanega povprečja vsakega od šestih podindeksov. Odčitavanje 100 se šteje za "normalno".

Indeks hospitalizacij COVID-19

Indeks hospitalizacij COVID-19 predstavlja vpliv pandemije na delovanje mesta.

Podatki

Dnevno število hospitalizacij, ki so bile pozitivne na COVID-19, je vzeto z oddelka za zdravje in duševno higieno New Yorka. Odločili smo se, da bomo svoj zdravstveni indeks temeljili na številu hospitalizacij in ne na pozitivnih testih COVID-19 ali smrti. Podatki o testiranju so odvisni od števila ljudi, ki jih je mogoče preskusiti, kar niha glede na razpoložljive preskusne potrebščine, distribucijo teh zalog zdravstvenim delavcem in testiranje, odprto za javnost, pa tudi odločitve posameznikov za testiranje. Hospitalizacije so sčasoma bolj stabilen ukrep, saj sledijo tistim, ki so sprejeti s COVID-19. Ne odločimo se za število smrtnih primerov, ker število smrti pogosto precej zaostaja za širjenjem virusa.

Vir

Dnevno število primerov, hospitalizacij in smrti COVID-19, ki jih zagotavlja Ministrstvo za zdravje in duševno higieno (DOHMH)

Transformacije

To je kompleksen indeks. Cilj tega indeksa je razumeti, kje smo v postopku zadrževanja virusa, saj se nanaša na delovanje New Yorka. Zato smo indeks zgradili tako, da odraža naslednje: Kadar ni dnevnih hospitalizacij, bo indeks 100. Aprila, ko je New York City opravil 1.500 hospitalizacij na dan in je bilo mesto v zaporu, bi moral biti indeks blizu najnižje možne vrednosti (0). Tako se bo, tako kot začetni indeks zahtevkov za primer brezposelnosti, z zmanjšanjem števila hospitalizacij indeks povečal nazaj na 100.

Širjenje COVID-19 je bilo eksponentno, preden so bili sprejeti ukrepi za zajezitev širjenja, podobno pa bi lahko napredoval tudi drugi val. Zato nas skrbi stopnja povečanja (ne glede na to, ali se bolnišnice dvakrat na teden povečujejo) ali pa celotno število.

Za izdelavo indeksa smo vzeli zadnje 7-dnevno povprečje dnevnih hospitalizacij, ki se je začelo 29. februarja 2020. Indeks smo temeljili na dnevniku števila hospitalizacij, da zagotovimo, da indeks neposredno spremlja stopnjo spreminjanja hospitalizacij. Z utemeljitvijo indeksa na dnevniku števila kaže, da se mesto tudi z 20-30 hospitalizacijami na dan še vedno ne more vrniti v normalno stanje.

To je v skladu z ukrepi, ki jih zdravstveni uslužbenci svetujejo za prakse socialne distanciranja in s tem za izvedljivost velike gospodarske dejavnosti v New Yorku. Čeprav smo 24. julija 2020 v četrti fazi ponovnega odpiranja, bodo jedilnice v zaprtih prostorih, telovadnice, gledališča in kinodvorane zaprte. Zato mora indeks zdravja odražati, da smo še vedno nekaj oddaljeni od mesta, ki teče s polno zmogljivostjo. Šele ko se dnevne hospitalizacije približajo 0, bo indeks odražal sposobnost New Yorka, da se popolnoma vrne v normalno stanje. Ker v začetku leta ni bilo zabeleženih hospitalizacij, smo izhodišče za prve tedne nastavili na "100".

Indeks mobilnosti podzemne železnice

Podzemna železnica v New Yorku je močan pokazatelj gibanja po mestu, fizična resničnost tega načina prevoza pa tudi pomeni, da je pandemija še posebej vplivala na jahanje.

Podatki

Indeks je sestavljen iz podatkov MTA, ki prikazujejo vsakodnevne številke potnikov v podzemni železnici New York City. MTA izračuna odstotno spremembo glede na število kolesarjev/prometa glede na enakovreden dan leta 2019 (običajno isti dan v tednu v istem tednu), pri čemer se podatki začnejo 1. marca 2020. Za vrednosti indeksov, ki so se pojavile pred 1. marcem, smo uporabili podatke MTA, ki prikazujejo število vstopov in izhodov iz zavoja, ki jih vsak teden opravijo stranke na vsaki postaji podzemne železnice v New Yorku. Štetje je združeno z odčitki, ki se pojavljajo vsake 4 ure pri vrtljajih na postajah podzemne železnice po mestu. MTA objavlja te ugotovitve tedensko in zajema sedemdnevna obdobja, ki se začnejo v soboto dva tedna pred datumom objave in končajo naslednji petek.

Vir

MTA vsakodnevne številke jahalnikov, podatki o vrtljivkah MTA

Transformacije

Za izdelavo indeksa vzamemo sedemdnevno zadnje povprečje dnevne odstotne spremembe medletne vožnje v podzemni železnici, kot poroča MTA. Te vrednosti se za indeks mobilnosti podzemne železnice pretvorijo v cela števila. MTA poroča, da se te dnevne številke kolesarjev segajo do 1. marca.

Za izdelavo indeksa pred 1. marcem so bila naložena tedenska poročila o vrtljivih krilih in zbrana v eno datoteko. Opažanja so se zbirala decembra 2018, da bi ugotovili zgodovinsko izhodišče. Uporabili smo kumulativne vnose in izračunali dnevno spremembo, da smo prišli do skupnih dnevnih vnosov po postajah in križiščih. Nato smo povzeli vse postaje, da bi od konca decembra 2018 dobili dnevne vnose v podzemno železnico za celotno New York City. S tem vzamemo 7-dnevno zadnje povprečje.

Za oceno sestavnega dela se indeks mobilnosti podzemne železnice deli s šestimi, da se enako tehta skupaj z drugimi sestavnimi deli.

Indeks prodaje na domu

Stanovanje je časovno spoštovana skrb Newyorčanov. Menimo, da je prodaja stanovanj merilo gospodarskega zaupanja v mestu v imenu lastnikov stanovanj. Poleg tega prodaja stanovanj pogosto vključuje velike finančne produkte, ki imajo pomemben vpliv poleg posameznikov, ki prodajajo.

Kot merilo indeks prodaje stanovanj predstavlja obseg čakajoče prodaje stanovanj v določenem tednu v New Yorku.

Podatki

Indeks je ustvarjen iz podatkov StreetEasy, ki prikazujejo tedensko čakajočo prodajo stanovanj. Podatki so zbrani na spletnih straneh StreetEasy za mesto New York. Zastopnik na kotaciji označi prodajo v postopku, ko je prodajalec sprejel ponudbo kupca, vendar ne označuje sklenjene pogodbe. Dogovori se morda ne bodo sklenili zaradi različnih razlogov, vključno z inšpekcijskim pregledom, financiranjem itd. zastopniku pa ni nujno, da poroča o zaprtem poslu ali pa se odloči, da bo to storil dolgo po zaključku posla. Odločili smo se, da bomo uporabili podatke o prodaji v teku, saj se čakajoča prodaja pravočasno in zanesljivo beleži na platformi StreetEasy.

Vir

StreetEasy

Preoblikovanje

Izračunamo odstotno spremembo med letom v čakanju na prodajo stanovanj v New Yorku iz tedenskih poročil, ki jih je poslal StreetEasy. Odstotki med letom se pretvorijo v cela števila za indeks prodaje hiš. Za oceno sestavnih delov se indeks prodaje na domu deli s šestimi, da se enako tehta skupaj z drugimi sestavinami.

Indeks zalog najemnin

Medtem ko je čakajoča prodaja stanovanj pokazatelj gospodarskega zaupanja kupcev, najem zalog odraža življenjske razmere večine Newyorčanov, za katere je nakup stanovanja stroški previsoki. Zaloge za najem uporabljamo, ker število razpoložljivih enot odraža spreminjajoče se razmere na trgu, preden najemodajalci prilagodijo izklicno ceno.

Podatki

Indeks najemnih zalog kot merilo izhaja iz števila stanovanj, ki so na voljo za najem v določeni danosti tednu v primerjavi z osnovnim številom stanovanj, ki so na voljo za najem v povprečju, sezonsko Prilagojen. Podatke zagotavlja StreetEasy in jih zbirajo na spletnih oglasih za najem mest New York.

Vir

StreetEasy

Preoblikovanje

Obstajata dve skrajnosti, ko najemniški trg kaže na slabo stanje v gospodarstvu New Yorka. Če je stanovanj za najem preveč, je povpraševanje premalo, kar kaže, da ljudje zapuščajo mesto. Če je stanovanj za najem premalo, se cene dvignejo in ljudje dobijo cene iz najemnega trga. Za upoštevanje obeh scenarijev indeks najemnin meri, kako daleč je zaloga v vsakem tednu od optimalnega razpona.

Za ta indeks sledimo tedenskim številkam zalog za najem 2020 glede na napovedni sezonski model, ustvarjen iz mesečnih podatkov 2010–2019. Za izdelavo modela smo uporabili številke najemnih zalog v zadnjih 10 letih za določitev tipičnih mesečnih variacij od januarja, vključno s skupno rastjo ali upadom za vsako leto.

Model nato primerjamo z letom 2020 z merjenjem rasti/upada vsakega tedna glede na januarsko povprečje leta 2020. Razlika med napovednim modelom in podatki za leto 2020 nam omogoča, da vidimo, kako nenavaden je vsak teden leta 2020 v primerjavi s preteklimi 10 leti. Indeks se nato ustvari tako, da odraža razliko med modelom in tedenskimi številkami za leto 2020, višje vrednosti indeksa pa naj bi odražale boljše tržne razmere. Torej, če je najema premalo, se indeks zniža, če pa je najemov preveč, se indeks tudi zniža.

Indeks zahtevkov za primer brezposelnosti

Indeks zahtevkov za primer brezposelnosti predstavlja zdravje zaposlenih v New Yorku. Kot ukrep uporabljamo začetne zahtevke za zavarovanje za primer brezposelnosti za sledenje gospodarskemu okrevanju mesta. Zvišanje prvotnih zahtevkov za brezposelnost, ki se kaže kot zmanjšanje indeksa, se začne v tednu 21. marca, nekaj več kot en teden po razglasitvi nacionalne izredne razmere zaradi COVID-19.

Podatki

Zahtevek za primer brezposelnosti je vloga za denarno nadomestilo, ki ga zaposleni prejme po odpuščanju ali nezmožnosti za delo iz drugih zavarovanih razlogov, na primer zaradi pandemije COVID-19. Od začetka pandemije marca 2020 je država New York začela objavljati podrobna tedenska poročila s podatki o zahtevkih za zavarovanje za primer brezposelnosti v državi New York.

Tedenska poročila, ki jih pripravi Oddelek za raziskave in statistiko NYSDOL, zagotavljajo odstotno spremembo začetnih zahtevkov glede na leto med letoma po regijah države. Podatke za New York City smo zbirali iz vsakega poročila, ki je bilo objavljeno od začetka tedenskega poročanja marca 2020. Podatki za obdobje od 14. decembra do marca so ocenjeni glede na tedensko povečanje v primerjavi z letom, ki ga je poročala Federal Reserve Bank of St. Louis za državo New York.

Viri

Ministrstvo za delo New Yorka, tedenska poročila o zavarovanju za primer brezposelnosti

Začetne terjatve uporabniškega vmesnika Federal Reserve Bank of St. Louis v New Yorku 

Transformacije

Indeks upošteva obratno medletno odstotno spremembo zahtevkov za brezposelnost. Na primer, če so letos zahtevki za brezposelnost dvakrat višji kot lani (200% medletno), potem je indeks 50 (100/2). Če so začetni zahtevki 4-krat višji kot lani (400% medletno), je indeks 25 (100/4). Če so začetni zahtevki enaki lanskim, bo indeks 100 (100/1). Ker se bodo začetne številke zahtevkov vrnile na raven iz leta 2019, se bo indeks povečal nazaj na 100.

Indeks rezervacij restavracij

Restavracije so ključni pokazatelj gospodarskega življenja New Yorka. Čeprav vse restavracije ne sprejemajo rezervacij, OpenTable gosti rezervacije za več kot 36.000 restavracij na območju New Yorka.

Rezervacije v restavracijah so začele upadati v tednu, 14. marca, tri dni preden je NYC odredil obvezen zaprtje barov in restavracij. S ponovnim odprtjem 3. faze v začetku julija so nekatere restavracije začele rezervirati sedeže na prostem.

Podatki

Indeks je ustvarjen iz podatkov OpenTable, ki prikazujejo dnevne sedeče obedovalce med letom. Podatki se zbirajo iz vzorca restavracij v omrežju OpenTable, vključno s spletnimi rezervacijami, telefonskimi rezervacijami in vhodi. Nihanja med dnevi v tednu se izračunajo s primerjavo istega dne v tednu z istim tednom v preteklem letu. Poročanje o podatkih OpenTable se začne 18. februarja. Osnovni indeks 100 je predviden za 1. januar-17. februar.

Vir

Popoln nabor podatkov in metodologija OpenTable

Transformacije

Odstotki med letom se pretvorijo v cela števila za Indeks rezervacij restavracij. Za oceno sestavnega dela se indeks rezervacij restavracij deli s šestimi, da se enako tehta skupaj z drugimi sestavinami.

Upokojeni podatki

OPOMBA: Podatkov o novih poslovnih dovoljenjih ne bomo več vključevali kot del našega indeksa, saj to ni dosleden ali dovolj širok kazalnik.

Podatki

Oddelek za varstvo potrošnikov in delavcev licencira več kot 75.000 podjetij v več kot 50 panogah (pregled podjetij z licenco DCWP). Predvsem ta podjetja ne vključujejo brivnic, salonov za nohte, restavracij in barov, za katere ni treba pridobiti licence DCWP. Zakonodaja določa, katera podjetja potrebujejo licenco DCWP.

Vir

Nove licence DCWP podjetja NYC OpenData

Transformacije

Podatke za vse nove licence, podeljene dnevno, jemljemo od leta 2010. Z uporabo zgodovinskih podatkov smo ugotovili, da se število novih licenc vsako leto dosledno spreminja. Podatke iz let 2010–2019 uporabljamo za izdelavo modela dnevne sezonskosti v običajnem letu, nato pa ta model uporabimo do leta 2020, da predvidemo pričakovano število prijav v 7-dnevnem obdobju.

Na primer: če bo v 7-dnevnem obdobju leta 2020 za 40% manj novih licenc za mala podjetja, kot predvideva sezonski model, bo indeks 60 (100-40).

Trenutne omejitve in področja za prihodnje raziskovanje

Obstaja nešteto načinov za merjenje gospodarskega vpliva COVID-19. New York City Recovery Index ni mišljen kot popoln portret vseh ekonomskih vidikov tako raznolikega in večplastnega gospodarstva, kot je New York City. Ni bilo vključenih več ukrepov, ki ustrezajo našim ciljem, vendar niso dosledno ali javno dostopni. Tudi ta indeks ni mišljen kot napovedno merilo, koliko časa bo trajalo, da si mesto opomore, temveč je tedenski odčitek, kje se mesto primerja z običajnim. Možno je, da se bodoča gospodarska pokrajina New Yorka razlikuje od preteklosti in zahteva nove kazalnike, ki bodo bolje odražali to realnost.

Indeks okrevanja v New Yorku ne odraža gospodarskega okrevanja posameznika. Nepravična porazdelitev bogastva in nesorazmeren vpliv pandemije na prebivalce Črne in Latinske Amerike povzročajo široko paleto živih izkušenj, ki se v indeksu ne odražajo. Upamo, da bomo lahko tedensko poročanje mesečno dopolnili z bogatejšimi podatki.

Poleg tega priznavamo, da pri vsakem naboru podatkov obstajajo omejitve. Začetni zahtevki za zavarovanje v primeru brezposelnosti na primer ne odražajo izgube delovnih mest nedokumentiranih posamezniki, ki predstavljajo pomemben in še posebej ranljiv segment delovne sile v New Yorku Mesto. Poleg tega je med drugimi dejavniki na natančnost začetnih podatkov o bolnišnicah zaradi COVID-19 vplivala razpoložljivost testov v prvih dneh pandemije.

Zahvala

Ta indeks je ustvarila raziskovalna skupina Investopedia pod vodstvom dr. Jona Robertsa in v sodelovanju z Alexandra Kerr, Caleb Silver in Dylan Zurawell.

Posebna zahvala družbi Spectrum News New York 1 za sodelovanje in partnerstvo. Posebna zahvala tudi StreetEasyju za tedensko čakajočo prodajo stanovanj, zgodovinsko in po občini, ter za njihovo sodelovanje in pojasnilo pri uporabi njihovih podatkov.