Better Investing Tips

Opredelitev listine o sprostitvi

click fraud protection

Kaj je listina o odpustu?

Odpustnica je pravni dokument, ki odstrani prejšnji terjatev do sredstva. Zagotavlja dokumentacijo o sprostitvi zavezujoče pogodbe. Odpustnica se lahko vključi, ko posojilodajalec prenese lastništvo nepremičnina lastniku stanovanja po poplačilu hipoteke. Odpustnica dobesedno osvobaja stranke prejšnjih obveznosti.

Ključni odlomki

  • Odpustnica dobesedno osvobodi stranke dogovora prejšnjih obveznosti, na primer plačil pod hipoteko, ker je bilo posojilo poplačano.
  • Posojilodajalec ima lastninsko pravico na nepremičnini, dokler niso izpolnjeni pogoji hipoteke, ko se običajno sklene oprostitev.
  • Odpustnica lahko delodajalca in zaposlenega osvobodi tudi vseh obveznosti, ki sta jih imela po pogodbi o zaposlitvi, na primer v primeru odpravnine.

Razumevanje dejanj sprostitve

Večina posameznikov kupuje svoje domove s hipoteko finančne institucije. Banka, ki zagotavlja sredstva za hipoteko, denarja ne posoja samo v dobri veri - pravno zahtevo do hiše jemlje kot zavarovanje, dokler se posojilo ne izplača.

Hipotekarna listina o sprostitvi se nato ustvari, ko posojilojemalec izpolni vse pogoje hipotekarnega plačila ali opravi celotno predplačilo za poravnavo posojila. Posojilodajalec ima v lasti naslov do nepremičnine do takrat in je uradno zastavni lastnik evidenc o nepremičnini do plačila v celoti in dokončno. Naslov zagotavlja zavarovano zavarovanje za plačila posojila za celotno življenjsko dobo posojila, kar zmanjšuje tveganje neplačila za posojilodajalca.

Pravni svetovalec posojilojemalca običajno ustvari oprostitev, ko je posojilo poplačano. Poroča, da je bilo posojilo v celoti plačano pod zahtevanimi pogoji. Navaja tudi, da je bila zastavna pravica odstranjena in celoten lastniški naslov prenesen na lastnika stanovanja.

Lastnica hiše je lastnica premoženja prosta in jasna, potem ko sta ji prejela lastninsko pravico in listino o odpustu. Za njo ne veljajo več nobeni pogoji ali obveznosti posojilodajalca. Posojilni račun je zaprt.

Poskrbite, da bo listina o odpustu zapisana pri isti agenciji, ki je zabeležila prvotno hipoteko, tako da ste lahko popolnoma prepričani, da so vse zastavne pravice odstranjene.

Vrste listin o sprostitvi

Pogodbe o zaposlitvi so še en scenarij, v katerem bi se lahko uporabil oprostitev. Dokument lahko delodajalca in zaposlenega osvobodi vseh obveznosti, ki so jih imeli po pogodbi o zaposlitvi. V nekaterih primerih lahko odpustnica zaposlenemu dodeli določeno plačilo. To se lahko zgodi v primeru odpravnine.

Odpustnica lahko vključuje pogoje odpravnine, vključno s plačilom in časom, ko bodo plačila trajala po sprostitvi. Lahko tudi identificira zaupne podatke, ki jih zaposleni po prenehanju ne more deliti, ali omejitvene klavzule ki zaposlenemu, ki odhaja, prepreči, da bi ustanovil podobno podjetje ali nagovarjal stranke ali stranke.

Posebni premisleki

Obrnite se na FDIC če niste prejeli listine o odpustu, ker vaša posojilnica ni uspela in je šla v stečaj FDIC. FDIC označuje, da lahko težavo običajno reši namesto vas.

Regulator ponuja interaktivno iskalno orodje lahko uporabite, če želite izvedeti, ali je vlada banko pridobila s stečajem.

Povratna hipoteka vs. Anuiteta

Povratne hipoteke in rente sta dva precej različna finančna produkta, vendar se oba na splošno u...

Preberi več

Ali bi morali odplačati hipoteko s posojilom za stanovanjski kapital?

Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva od leta 2022 ima približno 65 % ameriških gos...

Preberi več

Ali lahko dobite večje posojilo za lastniški kapital, če se vrednost stanovanja dvigne?

Kljub nedavnim obrestna mera podražitve vrednosti stanovanj še vedno rastejo, pri čemer so se po...

Preberi več

stories ig