Izobraževalni tečaji za domače kupce: Ali so vredni časa?
Če ste a prvi kupec stanovanja, se lahko zdi nakup stanovanja preobremenjujoč. Naučiti se je treba veliko korakov, proces, miti in napačne predstave pa so lahko skrivnostni. Izobraževalni tečaji za kupce stanovanj so lahko popoln način, da se naučite, kaj morate vedeti o nakupu prvega doma. Dejansko nekateri programi pomoči za kupce stanovanj, programi nepovratnih sredstev in posojilodajalci zahtevajo, da kupci stanovanj opravijo virtualni ali osebni izobraževalni tečaj, da se kvalificirajo za pomoč, donacijo ali hipoteko. Izvedite več o tem, kakšni so ti razredi in kaj vključujejo.
Ključni odvzemi
- Tečaji nakupa stanovanj so na voljo prek različnih programov državne pomoči, posojilodajalcev in nepremičninskih posrednikov. Preverite, če želite poiskati osebne ali spletne seje.
- Stroški se gibljejo od brezplačnih do nominalnih 15-25 $, drugi pa lahko stanejo tudi do 125 $. Programi so običajno dolgi od štiri do osem ur in imajo potrdilo o zaključku.
- Potrebni so za nekatere programe pomoči pri predplačilu in nepovratnih sredstev ter za kvalificiranje pri nekaterih posojilodajalcih. Lahko so dragoceni za vsakogar, ki prvič kupuje dom.
Kaj je izobraževalni tečaj za kupce stanovanj?
Izobraževalni tečaj za kupce stanovanj je osebni ali virtualni tečaj, da izveste več o postopku nakupa stanovanja. Običajno trajajo od štiri do osem ur. Morda boste morali dokončati tečaj, da se boste kvalificirali za pomoč pri nakupu stanovanja. Nekateri posojilodajalci imajo raje, da se njihovi kupci udeležijo takšnega tečaja, ki jim pomaga razumeti, kaj bo potrebno, ko gredo skozi korake nakupa svojega prvega doma.
Razred običajno vzame lastnike stanovanj na a potovanje postopka nakupa stanovanja, vse, kar je treba vedeti, od načrtovanja proračuna do izbire doma do priprave ponudbe in zaprtja. Najboljši tečaji lahko vsebujejo dodatne informacije o delu s posojilodajalcem ali nepremičninskim posrednikom, stroških lastništva stanovanja, pravilnem vzdrževanju doma, izogibanju zaprtju in še več. Nekateri tečaji imajo morda na poti kvizi za dokončanje in ocenjevanje uspešno/neuspešno, čeprav so pogoji prizanesljivi. Večina ob koncu tečaja ponudi potrdilo o opravljenem tečaju.
Kaj se lahko naučite iz izobraževalnega tečaja o nakupu doma?
Najboljši tečaji bodo zanimivi in ustrezni, z angažiranim učiteljem, ki spodbuja interakcijo v razredu. Čeprav so virtualni tečaji morda manj zanimivi, so lahko naslednja najboljša stvar za pridobivanje potrebnih informacij na enem mestu. Večina razredov bo zajemala vrsto informacij, kot so:
- Odločitev, koliko doma si lahko privoščite
- Kaj potrebujete v domu, na primer število spalnic, kopalnic, ograjenega dvorišča, pisarne itd.
- Najboljši hipotekarni produkti za vašo situacijo
- Ne glede na to, ali ste upravičeni do nepovratnih sredstev ali pomoči in kako se prijaviti
- Kako izboljšati kredit
- Kako izbrati posojilodajalca in nepremičninskega posrednika
- Kako delati s posojilodajalci in nepremičninskimi posredniki
- Koliko denarja rabiš za polog oz zaključni stroški
Kakšna je cena razreda za kupce stanovanj?
Stroški se gibljejo od brezplačnih do 125 $ na osebo, odvisno od organizacije, ki ponuja razred. Razred stanovanjske in urbanističnega razvoja (HUD) je brezplačen in zahteva pridobitev določenih hipotek, ki jih podpira HUD. Tečaji so lahko tudi pogoj za nekatere programe pomoči za predplačilo ali druge programe financiranja. Drugi tečaji so lahko sponzorirani prek posojilodajalcev ali nepremičninskih posrednikov. Če se morate udeležiti tečaja, se prepričajte, da izbrani izpolnjuje pogoje, ki jih je določila stranka, ki zahteva. Najbolje je, da se tečaj udeležite na začetku postopka nakupa stanovanja, kadar koli je to mogoče, da boste imeli največ koristi.
Zakaj bi se morali udeležiti tečaja nakupa stanovanja?
Tudi če ni pogoj za izpolnjevanje pogojev za pomoč ali za pridobitev posojila pri določenem posojilodajalcu, mnogi Lastniki stanovanj imajo velike koristi od obiska tečaja nakupa stanovanj na začetku nakupa potovanje.
Učenje, kako najti najboljšega nepremičninskega posrednika za vas ter kako izbrati in delati z posojilodajalcem, lahko resnično izboljša vaš nabor spretnosti in znanja, tako da lahko opravite najboljši nakup stanovanja. Udeležba na tečaju vam lahko pomaga izogniti se plenilskim praksam, nakupu več stanovanja, kot si ga lahko privoščite, in vas vodi skozi zapleten postopek nakupa doma. Poleg tega boste morda ugotovili, da bo tečaj dobro pomagal, ko zaprete nov dom z znanjem o praksah vzdrževanja doma in izogibanju izvršba.
Zakaj je izobraževanje kupcev stanovanj pomembno?
Ker je postopek nakupa stanovanja lahko poln zapletov, je tečaj za kupce stanovanj eden od načinov, da se naučite vsega, kar morate vedeti, v jedrnati in preprosti obliki.
Ali vam izobraževalni tečaji za kupce stanovanj pomagajo pri učenju, ali ste pripravljeni kupiti dom?
Medtem ko je poudarek večine izobraževalnih tečajev za kupce stanovanj, da vas pripravijo na nakup doma, se bodo nekateri vidiki učnega načrta osredotočili na to, koliko denarja potrebujete za predplačilo, koliko doma si lahko privoščite in koliko stane vzdrževanje doma, stvari, ki vam lahko pomagajo pri odločitvi, ali ste pripravljeni na kupiti.
Kakšne so prednosti nakupa stanovanja v primerjavi z najem?
Medtem ko imata tako nakup kot najem prednosti, prednosti najema vključujejo prilagodljivost pri selitvi, neplačevanje stroškov vzdrževanja in morda nižje plačilo stanovanja. Prednosti lastništva stanovanja vključujejo lastniški kapital v vašem domu, davčne ugodnosti ter ponos in dosežek pri lastništvu lastnega doma.
Spodnja črta
Če ste prvi kupec stanovanja ali se po finančni stiski vračate nazaj, lahko razmislite o izobraževanju za kupce stanovanj. Tudi če vam ni treba obiskovati tečaja, se boste naučili novih veščin, osvežili postopek nakupa stanovanja, in se oborožite z znanjem za najboljšo možno odločitev, ko gre za nakup novega doma.