Пораст постојеће продаје кућа, повећавајући средњу америчку цену куће

Продаја постојећих кућа у САД -у порасло први пут у пет месеци, како је на тржиште дошло више кућа. Иако је продаја порасла скромних 1,4% у односу на мај, продаја је порасла 22,9% у односу на исти период 2020. године, према подацима које је објавила Национално удружење некретнина (НАР). Био је други по висини из године у годину (ИОИ) пораст забележен од јануара 1999.

Главни економиста НАР -а Лавренце Иун рекао је снабдевање је „скромно“ порасла последњих месеци као резултат повећања почиње становање и више власника кућа који продају некретнине. Удружење је открило да је укупан инвентар на крају месеца износио 1,25 милиона јединица, 3,3% више него у мају.

Раст продаје, рекордне цене

Цене су такође порасле у јуну, при чему је средња цена куће поставила нови рекорд на 363.300 долара, 23,4% више него 2020. Иун је додао да, с обзиром на то да залихе остају скучене, не очекује пад цена, али предвиђа да би се могле наставити да ће спорије расти до краја године, настављајући скоро деценијски тренд узастопне ИОИ стопе добици.

Конкуренција купаца се загрева

Он је додао да те рекордно високе цене у комбинацији са ограниченом понудом отежавају купцима који први пут улазе на све конкурентније тржиште станова. У јуну су први купци представљали отприлике трећину или 31% продаје, у односу на 35% прошле године.

Додатне потешкоће за купце који први пут купују, куће се брже и брже скидају са тржишта продаја у готовини је порасла, чинећи 23% трансакција у јуну, у поређењу са само 16% у јуну 2020. Већина или 89% продатих кућа у јуну било је на тржишту мање од месец дана, обично продато у року од 17 дана, у поређењу са просечно 24 дана у мају.

„Огромни добици од стамбеног капитала и берзе потакнули су све готовинске трансакције, али први пут купци којима је потребно хипотекарно финансирање јединствено су суочени с рекордно високим ценама станова и ниским залихама “, рекао је Иун рекао.

Више нових продаја било је на југу

Скоро половина или 44% нове продаје остварено је на југу, затим на средњем западу са 23% и западу са 20%, са само 13% на североистоку. Сваки регион биљежи скокове цијена, иако је разлика била најизраженија на сјевероистоку, гдје су цијене порасле за 45,1% у односу на прошлу годину, док су остале регије оствариле раст између 18-24%. Широм земље, нешто мање од половине или 43% продаје кућа пало је у распон цена од 250.000 до 500.000 долара.

Додатно извештавање Кара Греенберг.