Некретнине, постројења и опрема (ПП&Е) Дефиниција

Шта су некретнине, постројења и опрема (ПП&Е)?

Некретнине, постројења и опрема (ПП&Е) дуготрајна су средства од виталног значаја за пословање и не могу се лако претворити у готовину. Некретнине, постројења и опрема материјална средства, што значи да су физичке природе или се могу додирнути. Укупна вредност ПП&Е може се кретати од веома ниске до изузетно високе у поређењу са укупном имовином.

Разумевање некретнина, постројења и опреме (ПП & Е)

Некретнине, постројења и опрема називају се и основна средства, што значи да су то физичка средства која компанија не може лако ликвидирати или продати. ПП&Е спадају у категорију

Стална имовина, које су дугорочна улагања или имовину предузећа. Дуготрајна средства, као што су ПП и Е, имају век употребе више од једне године, али обично трају много година. Дуготрајна средства су супротност текућим средствима. Тренутна имовина су краткорочна средства, која су имовина на биланс које ће се вероватно претворити у готовину у року од једне године, као што је залихе.

Примери некретнина, постројења и опреме укључују следеће:

• Машина
• Рачунари
• Возила
• Намештај
• Зграде
• Земљиште

Инвестициони аналитичари а рачуновође користе ПП&Е компаније како би утврдили да ли је на добрим финансијским основама и користи средства на најефикаснији и најефикаснији начин.

​Нето ОЗО=Бруто ППЕ+Капитални издаци−АДгде:АД=Акумулирана амортизација​

Да бисте израчунали ПП&Е, додајте износ бруто имовине, постројења и опреме, наведен у билансу стања, капиталним издацима. Затим одузмите акумулирана амортизација од резултата. У већини случајева, компаније ће приликом извештавања о финансијским резултатима навести своје нето ППЕ у свом билансу стања, тако да је прорачун већ обављен.

Компанија која улаже у ПП&Е добар је знак за инвеститоре. Основно средство је велика инвестиција у будућност компаније. Куповина ПП&Е сигнал је да менаџмент верује у дугорочне изгледе и профитабилност своје компаније. ПП&Е су физичка имовина компаније за коју се очекује да ће генерирати економске користи и допринијети приходу дуги низ година. Улагање у ПП&Е назива се и а капитална инвестиција. Индустрије или предузећа којима је потребан велики број основних средстава, попут ПП и Е, описана су као капитално интензивни.

ПП&Е се могу ликвидирати када више нису у употреби или када компанија има финансијских потешкоћа. Наравно, продаја некретнина, постројења и опреме за финансирање пословања је сигнал да би компанија могла бити у финансијским проблемима. Важно је напоменути да без обзира на разлог зашто је компанија продала неку своју имовину, постројење или опрему, вероватно није остварила профит од продаје. Компаније такође могу позајмити своја ПП&Е, (плутајуће заложно право), што значи да се опрема може користити као колатерал за кредит.

Иако су ПП&Е дуготрајна или дуготрајна имовина, нису сва дугорочна имовина некретнине, постројења и опрема. Нематеријална улагањасу нефизичка средства, као нпр патенте и ауторска права. Сматра се да су дуготрајна средства јер пружају вредност предузећу, али се не могу лако претворити у готовину у року од годину дана. Дугорочна улагања, као нпр обвезнице и напомене, такође се сматрају дугорочном имовином јер компанија обично држи ту имовину у свом билансу стања дуже од једне фискалне године. ПП&Е се односи на одређена стална, материјална средства, док су дуготрајна средства сва дугорочна средства предузећа.

Рачуноводство ПП&Е

ПП&Е се евидентира у финансијским извјештајима компаније, посебно у биланс. ПП&Е се у почетку мери према њеној историјски трошак, што је стварни трошак набавке и трошкови повезани са довођењем имовине у намјеравану употребу. На пример, при куповини зграде за малопродају, историјски трошак може укључивати купопродајну цену, накнаде за трансакције и сва побољшања која су направљена у згради како би је довели до судбине употреба.

Вредност ППЕ се рутински прилагођава јер основна средства генерално бележе пад вредности услед употребе и амортизације. Амортизација је процес расподеле трошкова материјалне имовине током њеног корисног века и користи се за обрачун пада вредности. Назива се укупан износ трошкова предузећа распоређен на трошак амортизације током времена акумулирана амортизација.

Међутим, земљиште се не амортизира због свог потенцијала да процијени вриједност. Уместо тога, представљена је по тренутној тржишној вредности. Стање рачуна ППЕ се поново мери у сваком извештајном периоду и, након обрачуна историјског трошка и амортизације, назива се књиговодствена вредност. Ова цифра је исказана у билансу стања.

Ограничења некретнина, постројења и опреме (ПП & Е)

ПП&Е су витални за дугорочни успех многих компанија, али су капитално интензивни. Компаније понекад продају део своје имовине како би подигле готовину и повећале своју добит или нето приход. Као резултат тога, важно је пратити улагања компаније у ОЗО и сваку продају њене сталне имовине.

Будући да су ПП&Е материјална имовина, ПП&Е анализа не укључује нематеријална улагања као што је компанија заштитни знак. На пример, Цоца-Цола (КО) заштитни знак и назив робне марке представљају значајну нематеријалну имовину. Када би инвеститори само гледали ПП&Е компаније Цоца-Цола, не би видели праву вредност имовине компаније. ПП&Е представља само један део имовине предузећа. Такође, за предузећа са мало основних средстава, ПП&Е има малу вредност као метрика.

Пример ПП & Е

Испод је део корпорације Еккон Мобил (КСОМ) квартално биланс закључно са 30. септембром 2018.

Можемо видети да је Еккон забележио 249,153 милијарди долара нето имовине, постројења и опреме за период који завршава 30. септембра 2018. У поређењу са укупном имовином компаније Еккон од преко 354 милијарде долара у том периоду, ПП&Е чини велику већину укупне имовине. Као резултат тога, Еккон би се сматрао капитално интензивном компанијом. Нека од основних средстава компаније укључују нафтне платформе и опрему за бушење.

Често постављана питања

Зашто би инвеститори требали обратити пажњу на ОЗО?

Компанија која улаже у ПП&Е, која се назива и капитална инвестиција, добар је знак за инвеститоре. Основно средство је велика инвестиција у будућност компаније. ПП&Е су физичка имовина компаније за коју се очекује да ће генерирати економске користи и допринијети приходу дуги низ година. Куповина ПП&Е сигнал је да менаџмент верује у дугорочне изгледе и профитабилност своје компаније.

Како се евидентира ПП&Е?

ПП&Е се евидентира у финансијским извјештајима компаније, посебно у билансу стања. ПП&Е се иницијално мери према историјском трошку, али се његова вредност рутински прилагођава јер основна средства генерално бележе пад вредности услед употребе и амортизације. Међутим, земљиште се не амортизира због свог потенцијала да процијени вриједност. Уместо тога, представљена је по тренутној тржишној вредности. Стање рачуна ППЕ се поново мери у сваком извештајном периоду и, након обрачуна историјског трошка и амортизације, назива се књиговодствена вредност која се исказује у билансу стања.

Шта су дуготрајна средства?

Дуготрајна средства су дугорочна улагања предузећа за која се пуна вредност неће реализовати у току обрачунске године. Они се распоређују према броју година коришћења средства. Појављују се у билансу стања предузећа под улагањима; Некретнине, постројења и опрема; нематеријална улагања; или друга средства.