Обавештење о подразумеваној дефиницији
Шта је обавештење о неизвршењу обавеза?
Израз обавештење о неизвршењу обавеза односи се на јавно обавештење поднете суду у коме се наводи да је зајмопримац а хипотека је у заостатку по кредиту. Тхе зајмодавац може поднети обавештење о неиспуњењу обавеза када хипотекарни залог заостаје у плаћању хипотеке. Информације о обавештењима о неизмирењу обавеза обично укључују име и адресу зајмопримца и зајмодавца, правну адресу имовине, природу неизмирења обавеза, као и друге релевантне детаље. Обавештење о неиспуњењу обавеза често се сматра првим кораком ка одузимању имовине.
Кеи Такеаваи
- Обавештење о неизвршењу обавеза је јавно обавештење поднесено суду у коме се наводи да је хипотекарни дужник у доцњи.
- Обично је то последња радња коју зајмодавци предузимају пре активирања заложног права и заплене колатерала за оврху.
- Обавештење мора да садржи детаље као што су име и адреса зајмопримца и зајмодавца, адреса имовине и природа неизмирења обавеза.
Како функционишу обавештења о подразумеваним вредностима
Обавештење о неизвршењу обавеза је озбиљна радња коју предузима зајмодавац. Обавештава зајмопримца да је њихов деликвент плаћања хипотеке прекршили ограничење како је наведено у њиховом уговору о хипотекарном кредиту. Зајмодавци описују број заосталих плаћања дозвољених у хипотекарном уговору пре него што се предузму неиспуњене мере. Већина уговора генерално дозвољава до 180 дана пропуштених плаћања и делинквенције пре него што се предузму било какве радње за подношење обавештења о неизвршењу обавеза.
Обавештење о неизвршењу обавеза је обично последња радња коју зајмодавци предузимају пре активирања заложно право и одузимање колатерална ради оврхе. Обавештење о неизвршењу обавеза обично се подноси државном суду на коме је заложно право евидентирано, након чега следи рочиште за активирање усавршено заложно право евидентирано са затварањем хипотеке. У неким случајевима зајмопримац може оставити времена за преговоре потенцијалним плаћањем заосталог дуга или предлагањем нагодбе.
Ако случај настави са одобравањем савршеног заложног права, зајмодавац тада обавештава зајмопримца да је заложно право активирано. Уз активирано заложно право и судски налог за одузимање имовине, зајмодавац може предузети правне радње тражећи од зајмопримца да напусти имовину.
Сва обавештења о неизвршењу обавеза садрже релевантне информације које се односе на зајмопримца, зајмодавца и имовину. Ови детаљи укључују, али нису ограничени на:
- Име и адреса зајмопримца
- Име и адреса зајмодавца
- Правна адреса имовине
- Потпуни детаљи о природи Уобичајено
- Које мере су потребне да би се излечило подразумевано стање
- Рок и намере зајмодавца ако рок прође без лека
Посебна разматрања
Ако зајмопримац има више кашњења у плаћању, постоји опасност од неплаћања хипотекарног кредита. Ово такође представља ризик од губитка колатерала. Када се то догоди, зајмодавац може поднети обавештење о неизвршењу обавеза. Иако ово обавештење може довести до оврха, то није увек случај. Зајмодавац може једноставно предузети овај корак као протокол и бити спреман да ради са зајмопримцем на ажурирању рачуна. Подношење обавештења може укључивати и преговоре Грејс период пре него што се предузму даље радње.
Док неки зајмодавци користе обавештења о неизмирењу обавеза као последњи корак пре оврхе, други га користе као начин рада са зајмопримцима на ажурирању хипотеке.
Обавештење о неизвршењу обавеза и накнадне радње оврхе се документују и о томе се извештава кредитни бирои. Стога, сви поступци и радње оврхе могу имати озбиљне последице по дужника кредитни резултат. Ово ће такође смањити способност зајмопримца да у будућности добије хипотеку или било коју врсту дуга.
Неки зајмодавци могу одлучити да опслужују зајмопримца у закашњењу са најавом намере, а не а обавештење о неизмиреној такси или могу упозорити зајмопримца што им даје времена за то преговарати.