Јесте ли спремни за изнајмљивање?

Живите ли са породицом и размишљате о усељењу у први стан? Или сте можда живели независно, али вас је економија погодила и вратили сте се родитељима. Ако размишљате о исељењу по други пут, нисте сами. Према последњим подацима пописа, 24 милиона Миленијалци- или скоро свака трећа особа између 18 и 35 година - живи са родитељима.

Већина млађих људи зарађују знатно мање од својих родитеља у истим годинама, након прилагођавања инфлацији. Заправо, индивидуална зарада младих радника остала је иста током последњих 50 година, према студији Пев Ресеарцх Центер -а о миленијумском животу 2019.Другим речима, чак и за оне који раде пуно радно време и желе да пређу на независност, то је теже него што је то било у новијој историји.

Циљ: Платити рачуне, остати без дуга и уживати у свом новом простору.

Можете ли себи приуштити кретање?

Иако се можда осећате спремним да изађете сами или се сами вратите, пре него што направите корак, уверите се да су ваше финансије уредне. Погледајте неке огласе за изнајмљивање у областима у којима желите да живите и замислите колико ћете морати да платите да бисте тамо живели.

Колико станарине можете себи приуштити? Смернице америчког стамбеног одељења сугеришу да не бисте требали да плаћате више од 25% до 30% свог износа бруто плата Издаје се. Другим речима, ако зарађујете 30.000 долара годишње, требало би да тражите станове који коштају око 750 долара. Ако ово није реално у вашем подручју, можда ћете морати да нађете цимера да подели трошкове.

Затим ћете морати да узмете у обзир остале месечне трошкове и да ли ћете моћи да платите и те рачуне. Урадите неко рачуноводство како бисте утврдили како ће се ваше финансије уравнотежити са додатним трошковима живота у вашем месту. Почните са месечном плаћом за одлазак кући, додајте било који други приход који бисте могли да примите и од тог броја одузмите остале трошкове.

Ако плаћате аутомобилом, кредитна картица, или студентски кредит, обавезно укључите ове износе у своју листу трошкова. Треба укључити и гас за ваш аутомобил (или карту за јавни превоз), осигурање (изнајмљивање и возило), рачуне за мобилне телефоне и процену износа који обично трошите на личне ствари.

Затражите од својих родитеља или других људи које познајете да вам помогну у процени колико ће коштати ваши трошкови, попут комуналија, мобилног телефона, рачуна за кабловску и намирница. Такође вас могу упозорити на додатне трошкове за које нисте знали.

Научите да буџетирате

Шта ако се покаже да су вам трошкови већи од прихода? Овде ствари постају занимљиве. Укратко, мораћете да извадите калкулатор и направите буџета. Ослањање на вашу кредитну картицу за покривање овог недостатка је не-не и често је опасан пут до великог дуга.

Погледајте свој буџет. Постоји ли нешто без чега бисте могли да живите или да платите мање? Обично је одговор "да", а ако ви критички сагледајте како трошите свој новац, вероватно ћете моћи да смањите своје трошкове тако да се ускладе са вашим приходом, или још боље, тако да вам сваког месеца остане нешто новца за уштеду у хитним случајевима.

Узмите у обзир и да ћете за почетак морати имати одређену уштеду (или помоћ) јер ће вас већина станова натјерати да унапријед платите станарину за први и посљедњи мјесец, заједно са сигурносним депозитом. Биће такође наплаћене накнаде за повезивање ваших комуналних услуга, заједно са трошковима селидбе и трошковима свих ставки које ће вам бити потребне након усељења. Веш је такође често додатни трошак.

На крају, требало би да размислите о осигурању изнајмљивача. Неке некретнине за изнајмљивање чак ће вас натерати да их купите као део закуп договор. Осигурање при изнајмљивању је приступачно и може покрити штету (попут пожара) и крађу ваших ствари. Такође ће вас заштитити од одговорности ако сами нанесете штету. Иако то није апсолутно неопходно, немојте то изоставити из својих разматрања - можда би се исплатило уложити!

Пронађите место које можете назвати домом

Када поставите неке параметре у смислу онога што си можете приуштити, време је да то учините почните да тражите место за усељење. Почните претраживањем интернет страница и посетом четвртима у којима бисте желели да живите.

Иако ћете дефинитивно желети да пронађете место које одговара вашем буџету, уверите се да је и у комшилуку који вам се свиђа, који вам је познат и да се у њему осећате безбедно - како изгледа као што се погодба може показати као ноћна мора ако се тамо осећате непријатно, живите предалеко од пријатеља и породице или морате да путујете веома дуго до посао.

Гледајући закуп

Било да се одлучујете за изнајмљивање месечно или потписујете закуп на годину дана, пажљиво прочитајте оно на шта пристајете. У закупу би требало бити наведено колико закупнине морате платити, када доспијева, колико дуго можете користити стан или кућу и ко је одговоран за комуналије (неки закупи их укључују). Такође ће укључивати правила о кућним љубимцима, цимерима и да ли можете да сликате или побољшате.

Побрините се да свој закуп добијете у писаној форми и да сачувате копију за своју евиденцију након потписивања. Ако нисте сигурни у било шта у вези са најмом, питајте станодавца. Ако добијете одговор са којим не можете да живите - или га уопште не добијете - вероватно бисте требали да тражите. Станарина-по вољи на пример, тежак је избор.

Велики покрет

Када потпишете уговор о закупу и имате датум усељења, време је да почнете да радите на листи онога што ће вам требати на новом месту. Један од начина да то учините је да направите листу онога што редовно користите неколико дана, укључујући кухињски прибор, канцеларијски материјал и личне ствари. Ако ове ствари нећете понети са собом, можда ћете морати сами да купујете.

Имајте на уму да ваш први стан неће имати све погодности на које сте можда навикли, а ако не можете приуштите себи да их све одмах купите за себе, вероватно ћете морати да будете сналажљиви и да искористите оно што радите имати.

Слично, ако је ваш буџет мали, можда нећете моћи одмах да набавите нови намештај.

Ако немате свој намештај, почните да питате породицу и пријатеље да ли имају комаде које можете купити, узети или позајмити. Исто можете учинити и за све остале ставке које су вам потребне.

Такође би требало да набавите основне ствари за своју оставу, попут тестенина, пиринча, конзервираних производа и смрзнуте хране. Ако ваша кухиња буде добро опремљена стварима које волите, знате да кувате и које се лако припремају, може вас спречити да изађете да једете, што ће вам помоћи да останете у оквиру свог новог буџета.

Ако сте све урадили како треба, ваше комуналије би требало да буду спојене, торбе спаковане и рачуни плаћени. Одредите који дан ћете се преселити на ново место и одлучите како ћете тамо набавити своје ствари. Ако је могуће, запослите пријатеље и породицу да вам помогну да се преселите, уместо да унајмите селидбера.

Доња граница

Прелазак на самостално прављење можда није једноставан, али ако то учините како треба, можете избећи то повуците се у подрум својих родитеља. Осим тога, развијаћете вештине које су вам потребне за побољшање вашег животног стандарда.