Канадска хипотекарна и стамбена корпорација (ЦМХЦ) Дефиниција
Шта је Канадска хипотекарна и стамбена корпорација (ЦМХЦ)?
Канадска корпорација за хипотеку и становање (ЦМХЦ) је владино одељење које делује као канадска национална агенција за становање. Његов мандат је да помогне Канађанима да приступе приступачним могућностима становања.
Пружање хипотекарног осигурања купцима кућа једна је од његових главних активности. У ствари, толико је свеприсутно у овој области да је хипотекарно осигурање у Канади познато као ЦМХЦ.
Кључне Такеаваис
- ЦМХЦ пружа хипотекарно осигурање како би трошкови кредита били приступачни и омогућили купцима који први пут купују.
- Агенција такође пружа услуге Канађанима којима је потребно приступачно и адекватно становање.
- „Зелени рабат“ нуди поврат премије од 15% за купце и градитеље енергетски ефикасних некретнина.
Сваки трећи Канађанин прима неки облик услуге од ЦМХЦ -а током финансирања или куповине куће. Корпорација такође спроводи истраживања о трендовима становања и некретнина у Канади и на глобалном нивоу, а резултате даје потрошачима, предузећима и другим државним одељењима.
Разумевање ЦМХЦ -а
ЦМХЦ је настао 1946. године као наследник Ратне стамбене корпорације и био је познат као Централна хипотекарна и стамбена корпорација до 1979. године. Његова прва мисија била је да помогне враћеним ратним ветеранима да добију смештај.
Као федерални крунска корпорација, ЦМХЦ је одговоран за управљање канадским националним стамбеним законом и одговоран је парламенту преко министра породице, деце и социјалног развоја.
Иако је ЦМХЦ у потпуном власништву канадске владе и има седиште у Оттави, он послује као корпорација из приватног сектора, са председником који подноси извештај независном одбору директора. Канадска влада именује и свог председника и своје директоре.
ЦМХЦ хипотекарно осигурање
Осигурање хипотекарних кредита ЦМХЦ -а покрива одобрене зајмодавце, као што су канадске овлашћене банке, против неизмирења обавеза дужника. То одобреним зајмопримцима омогућава приступ јефтинијим хипотекарним стопама. То је такође услов када купац куће уплати предујам мањи од 20%.
Од када су 1999. измењени Национални стамбени закон и Канадски закон о хипотекарним и стамбеним корпорацијама, ЦМХЦ је омогућио одобрени купци купују некретнину са само 5% предујма, што олакшава куповину куће по први пут купац куће.
ЦМХЦ пружа услуге Канађанима којима су потребне услуге становања, укључујући заједнице Абориџина и Првих нација. Само у 2018. години, 317.000 домаћинстава је напорима корпорације добило приступ адекватном и приступачном становању, према годишњем извештају корпорације.
„Зелени рабат“ власницима кућа надокнађује део трошкова побољшања енергетске ефикасности.
Сматра се да ЦМХЦ доприноси стабилности канадског финансијског система и стамбеног тржишта. Агенција такође пружа вредне финансијске информације потрошачима, стамбеним стручњацима, хипотекама финансијери, инвеститори у некретнине и други заинтересовани за учење о канадском становању тржишту.
Канадски зелени рабат
Корпорација нуди 15% "зеленог рабата" на премије хипотекарног осигурања власника кућа зајмопримцима који купују, граде или реновирају енергетски ефикасне куће.
ЦМХЦ је такође предузео прву канадску националну стамбену стратегију, чији је циљ смањење хроничног бескућништва за 50% и побољшање стамбених услова за више од 500.000 породица.