Савети за изнајмљивање куће за одмор

Ако желите да изнајмите а кућа за одмор али не знате одакле да почнете, нисте сами. Проналажење савршеног одмора није лако, али постоје начини да се одвојите од стада и гарантујете да ћете добити жељено место боравка без кршења буџета.

Као и код већине напора, планирање унапред и организованост су кључни. Овај чланак ће поделити процес на девет корака које је лако пратити и које бисте требали предузети да бисте осигурали дом који желите по одличној цени.

1. Започните претрагу рано

Избегавајте неке од стреса и превелике трошкове који могу произаћи из покушаја да обезбедите кућу за одмор, посебно током врхунца сезоне и у кратком року, размишљањем, истраживањем и планирањем најмање шест мјесеци (али по могућности годину дана) унапред. Иако се ово може чинити претјераним, имајте на уму да се смјештај за одмор - барем они добри - обично брзо резервира.

Ако нисте сигурни одакле започети, ваш први корак би требао бити утврђивање одредишта и приближног времена вашег путовања. Након што донесете ове одлуке, агент за некретнине који је специјализован за вашу област може вам помоћи у проналажењу куће за одмор. Размислите о томе да контактирате популарне брокерске куће које имају велико присуство или тражите појединачне агенте који су познати и поштовани у области коју посећујете.

Такође, локалне локалне новине на мрежи могу бити одличан ресурс (неке закупнине не пролазе преко агента за некретнине), па тако и веб локације које се специјализују за изнајмљивање апартмана. На пример, Врбо.цом пружа детаље о изнајмљивању у свих 50 држава и бројним земљама широм света. Цраигслист такође оглашава куће за одмор.

2. Потражите више извора

Приликом лова на викендице веома је важно консултовати различите изворе. Купујући и разговарајући са много различитих људи, не само да ћете сазнати више о подручју које посећујете; такође ћете се можда наћи за бољу понуду. Оставите своје могућности отвореним разговарајући са неколико агената за некретнине и консултујући више веб страница.

Ако не живите предалеко од одредишта за одмор, размислите о вожњи по насељима у којима желите да изнајмите да видите да ли постоје куће које се оглашавају за сезону. Иако ове стратегије могу бити пуно посла, проналажење изнајмљивања на овај начин може бити дугорочно јефтиније јер не посредничку накнаду биће укључени.

Иако је власник одговоран за плаћање ове таксе, трошкови се обично урачунавају у цену најма куће.

3. Прочитајте цео уговор

Нажалост, људи су често толико срећни што су добили кућу за одмор коју су желели и толико нестрпљиви да почну да се забављају да занемарују важност уговора. Овај документ не треба занемарити. Објашњава за које сте трошкове везани. Он ће приказати не само ваш распоред плаћања већ и ваш одговорност у случају оштећења или ако је потребно додатно чишћење.

Уверите се да разумете ко плаћа:

• Рачуни за комуналне услуге
• Интернет
• Телефонска услуга
• Цабле
• Чишћење/чишћење
• Пропан/гас (ако је роштиљ на отвореном доступан)

Имајте на уму да трошкови климатизације или гријања могу бити велики велике, па их обавезно уврстите у свој буџет ако их власник већ није укључио кирија. Такође би требало да будете свесни политике станодавца у погледу кућних љубимаца и подзакуп. Веб локација ресурса за изнајмљивање Отићи од куће има неколико примера уговора и фактура за преглед како бисте могли да осетите шта да очекујете.

Важно је добити контролну листу онога што је укључено у изнајмљивање. На пример, да ли су лежаљке за плажу и роштиљ део договора? Ако јесу, то би вам могло уштедети новац. У супротном ћете морати да урачунате тај трошак у свој буџет или размислите о преговарању за њих - о томе мало касније.

Као опште правило, пре него што потпишете уговор о најму годишњег одмора, требало би да размислите да га погледате преко компетентног и лиценцираног адвоката коме верујете, по могућству специјализованог за стварне послове имање. Ово свакако треба учинити ако вам није јасан било који аспект уговора. Иако адвокати могу бити скупи, трошење неколико стотина долара на ревизију уговора има смисла ако ће вам то олакшати ум и омогућити вам да у потпуности уживате у одмору.

4. Увек можете преговарати

Готово сви трошкови изнајмљивања куће за одмор могу се преговарати, од износа депозита до недељне или мјесечне станарине. Ако особа која изнајмљује кућу не жели да попусти ни на једну од ових ставки, погледајте да ли ће вам дати додатни дневни или недељни најам по нешто нижој цени. Ако некретнина није резервисана и ви то знате, ово може бити одлична полуга приликом преговарања.

5. Не заборавите депозит

За сезонско изнајмљивање може бити потребно унапред унапред плаћање депозит, па не заборавите да ово уврстите у свој буџет. Такође, имајте на уму поступак којим ће вам бити враћен депозит. Схватите који услови морају бити испуњени (тј. Ако дом мора бити чист и извршити све уплате кирије) да бисте могли да вратите депозит. Ово ће помоћи у спречавању свађа на крају периода уговора о закупу.

6. Питајте о домаћинству

Неки изнајмљени објекти имају услугу чишћења која стиже последњег дана, а трошкови се наплаћују особи која изнајмљује кућу. Други можда повремено долазе чистачима. Сазнајте какав је распоред домаћинства и ко је одговоран за рачун. Такође сазнајте у каквом стању некретнина мора бити да би вам се вратио целокупни депозит.

7. Фотографија првог дана

Да бисте били сигурни да је било какво постојеће оштећење документовано и да нисте криви за нешто што нисте учинили, фотографирајте или снимите обилазак имовине на дан доласка. Забележите све проблематичне области.

Урадите исту ствар последњег дана. Ако се касније дође до расправе пред медијатором или судијом, ова документација би вам могла добро доћи. Можда чак и убеди власника да вас не води на суд.

8. Набавите контакт број

Сјајно је што сте добили кључеве куће за одмор и спремни сте за уживање у слободном времену, али свакако то учините добити телефонски број власника или станодавца за сваки случај, као што је пуцање цеви или губитак електрична енергија.

9. Прођите кроз пре одјаве

Пре одјаве прошетајте просторијама, по могућности са власником или станодавцем. Уверите се да не виде проблем са стањем имовине. Ово може спречити гадна изненађења или неочекиване рачуне. Такође вам може купити време да решите проблем ако је откривен.

Доња граница

Изнајмљивање куће за одмор не мора бити стресно. Темељно и напредно планирање може учинити ваш одмор угоднијим и помоћи вам да обезбедите да по жељи можете да резервишете кућу коју желите. С ових девет корака требали бисте бити у могућности да осигурате да ваша љетна колиба ваш одмор не претвори у хаос.