Недељно испитивање захтева за хипотеку

Шта је недељно испитивање захтева за хипотеку?

Недељно испитивање захтева за хипотеку сваке недеље спроводи Удружење хипотекарних банака (МБА) да обједини и анализира САД хипотекарна пријава активност.

Разумевање Недељне анкете о хипотекарним апликацијама

Сваке недеље МБА се ослања на Недељно испитивање хипотекарних пријава за објављивање извештаја и коментара о стању финансирања некретнина, укључујући куповину нових станова, рефинансирање, и хипотеке. Сваконедељни извештаји укључују индексе који прате промене фиксних камата, подесивих, конвенционалних и државних кредита и рефинансирања.

Важно је напоменути да седмична анкета о хипотеци првенствено прати податке о хипотекарним захтјевима који се подносе сваке седмице, за разлику од захтјева за хипотекарне кредите који се затварају.

Од покретања Недељне анкете о хипотекарним апликацијама 1990. године, њени индекси су послужили као водећи показатељи у индустрији финансирања становања и хипотека. Док се већина заинтересованих страна са интересовањем за трендове зацртане у Недељној анкети о апликацијама може усредсредити недавни трендови и краткорочна предвиђања, доступни подаци такође пружају историјске перспективе о макро трендовима у њима индустрије.

Док је Недељно истраживање пријава у употреби тек од 1990. године, Удружење хипотекарних банака постоји од 1914. У почетку позната као Америчко удружење банкарских хипотекарних банака, организација је сазвала да обезбеди кредите за пољопривредно земљиште. Године 1926. организација је променила име у Америчко удружење хипотекарних банкара.

Иако се сви који раде у индустрији финансирања некретнина могу придружити, чланство у МБА углавном чине независне хипотекарне банке. Остатак чланства чине комерцијалне банке и банке у заједници, кредитне задруге, хипотекарни сервисери, осигуравајућа и власничка друштва и друго. Недељна анкета о апликацијама обједињује податке које пријављују чланови за своје недељне извештаје.

Недељна анкета о хипотекарним апликацијама и индекси

Сваке среде МБА објављује резултате анкете спроведене претходне недеље са упоредном анализом података како би се приказали трендови на тржишту. Учесници на тржишту некретнина посебну пажњу обраћају на два од ових индекса: индекс рефинансирања МБА и индекс куповине МБА.

Тхе МБА индекс рефинансирања прати број поднетих захтева за рефинансирање, извештавајући о укупном износу седмице заједно са процентуалном променом у односу на претходну недељу и четворонедељним покретним просеком индекса.

Овај алат може бити користан у предвиђању хипотекарних активности. Неки аналитичари желе да рефинансирају податке како би предвидели друге облике потрошња, док хипотекарни инвеститори траже од овог индекса трендове који ће на њих утицати, посебно јер талас рефинансирања може временом смањити плаћања хипотекарним инвеститорима.

Слично томе, МБА индекс куповине броји број нових захтева за стамбени кредит који се подносе сваке недеље. Ове бројке су корисне за градитеље и програмере у предвиђању нове стамбене изградње. Хипотекарни инвеститори такође могу погледати овај индекс за показатеље тржишних трендова, као што је отплата хипотеке.