Национално удружење некретнина (НАР)

Шта је Национално удружење некретнина (НАР)?

Национално удружење некретнина (НАР) национална је организација некретнина посредници, познати као реалторс, створене за промоцију професије некретнина и његовање професионалног понашања код њених чланова. Удружење има своје етички кодекс којих захтева од својих чланова да се придржавају.

Од 2021. године НАР има преко 1 милион чланова широм света. Има 54 државна удружења (укључујући ДЦ, Гуам, Дјевичанска острва САД -а и Порторико), као и више од 1.600 националних и међународних подружница организације.

Разумевање Националног удружења некретнина

Чланство НАР -а повећало се на нешто мање од 1,4 милиона. Тврди да је највеће трговачко удружење које се састоји од посредника у промету некретнина, продаваца, управници имовине, проценитељи, саветници као и други у индустрији некретнина. Чланови припадају једном или више од 1.200 локалних удружења/одбора и 54 државна и територијална удружења некретнине или једном од 87 удружења која сарађују у 66 земаља.

НАР је основан као Национално удружење за размену некретнина у мају 1908. године, са 120 чланова, 19 одбора (локална удружења) и једним државним удружењем. Његов циљ је био да стандардизује праксу у области некретнина и да „уједини америчке некретнине у сврху ефикасно вршећи комбиновани утицај на питања која се тичу интереса некретнина. " Усвојен је Етички кодекс НАР -а 1913. године.

Током година, назив удружења се неколико пута мењао, све док 1972. није постало Национално удружење некретнина. Данас је његова мисија „помоћи својим члановима да постану профитабилнији и успешнији“,„утицајем и обликовањем индустрије некретнина“;залагање за „право на поседовање, коришћење и пренос непокретности“;и развој стандарда за ефикасну и етичку пословну праксу у области некретнина.

Ко се може придружити

Директор фирме за некретнине мора се придружити удружењу некретнина пре него што се било који не-налогодавац у фирми придружи (налогодавци могу бити самостални предузетници, партнери у партнерству, службеници предузећа или руководиоци филијала који делују у име: а главни). Након што се налогодавац придружио удружењу некретнина, сви агенти, посредници и проценитељи који имају лиценцу или су повезани са налогодавцем имају могућност да се придруже као чланови удружења. (Ако се налогодавац не придружи удружењу некретнина, нико од појединаца повезаних са налогодавцем не може постати трговац некретнинама чланови удружења.) Члановима локалних удружења аутоматски се даје чланство у државном и националном удружења. Листу локалних и државних удружења некретнина потражите у Веб страница НАР -а.

Годишње чланарине НАР -а (150 УСД по члану за 2020. и 2021. годину, са проценом од 35 УСД за потрошача НАР -а Адвертисинг Цампаигн) се наплаћују преко локалних удружења чланова и месечно се процењују за нове чланови. У складу са Законом о пореској реформи из 1993. године, сваки део дажбина који се приписује лобирању и политичким активностима у Сматра се да се државни и савезни ниво не може одбити за потребе пореза на доходак - овај део се обелодањује годишње чланови.

Чланови НАР -а добијају разне погодности, пословне алате, податке о тржишту некретнина, истраживања и статистику, образовне могућности и програми попуста усмерени ка помагању професионалцима у области некретнина да успеју пословно. На пример, само некретнине имају приступ Ресурс некретнина (РПР), национална база података о свакој имовини у САД-у, изграђена на основу јавних евиденција и података о процјени. Садржи чињенице о зонирању, дозволама, хипотеци и заложно право податке, школе и велику базу података о оврхе.

Одељење за истраживање НАР -а

Постоји истраживачко одељење које прикупља и шири податке о некретнинама и спроводи економску анализу. Достава ових информација врши се путем саопштења за јавност, извештаји, презентације и дневни постови на блоговима о целокупној економији и тржишту станова.

Позната национална и регионална стамбена статистика укључује постојећу продају кућа, индекс продаје кућа на чекању и кућиште индекс приступачности. Организација месечно објављује постојећу продају кућа, пружајући националну и регионалну статистику цена и обима. Подаци су за последњих 12 месеци, заједно са годишњим збројем који се враћа уназад три године. Подијељено је на постојеће породичне куће, станове и задруге. Прве недеље сваког месеца, НАР објављује индекс продаје кућа на чекању, који се сматра водећим показатељем за стамбену активност. Индекс мјере потписали су уговоре о некретнинама за постојеће породичне куће, станове и задруге.Индекс приступачности становања мери да ли типична породица зарађује довољно прихода да се квалификује за хипотекарни кредит за просечну кућу на основу недавних месечних података о ценама и приходима.

НАР такође пружа мноштво извештаји истраживања, укључујући месечни извештај о пешачки саобраћај, који покушава да предвиди будуће трендове продаје. Други су извештаји о локалном тржишту који анализирају мноштво података и индекс поверења.

Стратешки план и користи

НАР годишње ажурира свој стратешки план како би одражавао изазове и могућности са којима се удружење и индустрија некретнина очекују у наредних три до пет година.

Члан Националног удружења некретнина има приступ одређеним погодностима, пословним алатима, подацима о тржишту некретнина, могућностима образовања и програмима попуста. Национално удружење некретнина такође има образовни програм, укључујући онлине курс етике.